[請益] 下斡旋後的整個流程大概會是多久呢？消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/04/12 15:37), 6年前編輯推噓20(20推 0噓 32→)
留言52則, 26人參與, 最新討論串1/1
前陣子有下了斡旋，當時是下一個禮拜，後來屋主不願意談價， 只是時間到了之後，仲介表示他會再努力看看， 請我們再給他一些時間，表示房子要慢慢談不要急， 中間都是我們主動跟房仲聯繫，他也都表示在努力中 有跟屋主談，有跟開發仲介聯繫等等 但現在也快一個月了，想請問這樣的時間流程是差不多的嗎？ 是我們太心急了嗎？ 因為詢問身邊買房朋友， 要嘛就是屋主願意出來談，約好時間談價 要嘛就是屋主拒絕，斡旋金就拿回來 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.48.210 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523518621.A.B0B.html
推
04/12 15:40, , 1F
一個月太久了，談不成就可以去拿回來了
04/12 15:40, 1F
→
04/12 15:40, , 2F
當時下一個禮拜，那一個禮拜就最多了
04/12 15:40, 2F
推
04/12 15:41, , 3F
幹拿回來啊..哪有可能這麼久
04/12 15:41, 3F
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04/12 15:44, , 4F
先給一週~沒有錢就先收回來!
04/12 15:44, 4F
推
04/12 15:44, , 5F
=.= 去買別間 斡旋去拿回來
04/12 15:44, 5F
→
04/12 15:45, , 6F
說你不想買了~
04/12 15:45, 6F
推
04/12 15:48, , 7F
這種就是沒人跟你搶.直接說我有看到別間喜歡.叫仲介去壓
04/12 15:48, 7F
推
04/12 15:51, , 8F
一個禮拜!
04/12 15:51, 8F
好的！感謝大家，原來是這樣啊， 今天下班再去把斡旋金拿回來， 目前有幾間在考慮，只是這間最喜歡，所以先前房仲說機會很大， 只是要花時間慢慢談，我們就開始等了 不過如果這間之後還沒賣出的話，也要等2個月後才能再向其他家下斡旋了T_T ※ 編輯: NiniQs (61.231.48.210), 04/12/2018 15:56:17
推
04/12 15:58, , 9F
我談過最長2個月...但一般運作1–2週。
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04/12 15:59, , 10F
請問樓上後來是有談成嗎？
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2個月那組真的是因為有價差，屋主不降、買方不加。
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推
04/12 16:00, , 12F
通常壓一週 因為托越久越夜長夢多
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每次都是回頭跟買方說...我只能推斡幫他們找別間時，
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買方才多加10萬讓我再去折衝...中間又經過農曆年和一
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一次失敗見面談...好不容易才簽成
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啊不對呀，如果這間非專任不必等2個月呀@_@
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不是專任，可是斡旋書上有寫到這個兩個月內這件事
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也謝謝F大的分享喔^^
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推
04/12 16:07, , 19F
我曾遇過拿別人的斡旋單當作樓地板賣房子
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看完房子就拿出850萬的斡旋單,說這個價錢屋主不談
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叫我出高一點，他去努力看看
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一般最多兩週 因為也可能需要加價的狀況 很少會簽到一月
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以前簽都簽一星期 視狀況再加 找買方見面也是做辛苦度
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推
04/12 16:13, , 24F
我之前只壓三天 @@.....
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但以前我還是有簽過一個月的 因為屋主是專任
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買方因為很相信我 最後在14天的時候達底成交
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每個屋主想法觀念都不同 哪有一定時間
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最快早上收 中午簽約 最長一個月也不稀奇
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如果你是屋主 相差好幾百萬 怎麼會馬上降 要花時間盧
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推
04/12 16:17, , 30F
之前 只有一.兩天
04/12 16:17, 30F
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04/12 16:21, , 31F
什麼狀況都有可能，不過不想等了就去把錢拿回來囉
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推
04/12 16:24, , 32F
如果沒機會，去拿回來吧。說不定這個動機有機會讓你買
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04/12 16:24, , 33F
到
04/12 16:24, 33F
推
04/12 16:45, , 34F
都等1個月了~可以拿回來徹掉了~否則你那只是地板價讓人拿去
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04/12 16:47, , 35F
加價搶的~~
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推
04/12 16:49, , 36F
24對方要把斡旋給屋主，屋主拒絕後24小時要給你
04/12 16:49, 36F
推
04/12 17:21, , 37F
ㄧ個月太久了吧
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04/12 17:41, , 38F
我沒耐心的人，速戰速決，最多一星期，最快三天退斡
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推
04/12 17:53, , 39F
那就讓他慢慢談呀，啊斡旋金可以先拿回來，反正錢給屋主看
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過之後就會放在仲介那保管了。這情況通常就屋主很硬呀打死
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04/12 17:53, , 41F
不讓。
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推
04/12 17:58, , 42F
下握都要拿錢出來表示誠意，屋主卻一點誠意也沒有，最
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04/12 17:58, , 43F
近遇到都說是開價95左右才要賣的
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04/12 17:59, , 44F
我都出到開價87-88了，仲介還是一直鼓吹我心態要調整，
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我這樣買不到
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04/12 18:00, , 46F
看實價吧
04/12 18:00, 46F
推
04/12 18:12, , 47F
斡旋有效的話幾天內都可以約出來談
04/12 18:12, 47F
推
04/12 19:15, , 48F
屋主的誠意在哪？
04/12 19:15, 48F
推
04/13 07:18, , 49F
一個禮拜啦！不要做動作！哈哈哈
04/13 07:18, 49F
推
04/13 10:35, , 50F
最久一個禮拜 沒動靜就是沒緣 我之前成交的房子是 下斡
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04/13 10:35, , 51F
三天約小房間談成交 成交到交屋3星期完成
04/13 10:35, 51F
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04/13 21:49, , 52F
個人身邊 看過最久2個月左右
04/13 21:49, 52F
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