[請益] 新莊頭前重劃區

看板home-sale作者 (socold123)時間6年前 (2018/04/08 14:20), 編輯推噓16(16推 0噓 19→)
留言35則, 15人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
最近開始有購物的念頭，於是在中永和板橋新莊的房子就都有在看，最近春假期間一直跑 頭前重劃區看房，這裡的房子都大約五六年甚至有到七年的房子，房仲有帶我們去看了國 泰新莊園 宏普柏悅府 冠德鼎苑 和綠藝首席還有 全坤國際館，其實說各有各的好處: 1.國泰新莊園: 大廳很有飯店的氣派，公設還不錯，看到都在一樓，房間格局中規中舉算方正，採光還不 錯，可惜對面有一棟超高樓層在蓋，難免有些許壓迫感，而且旁邊就是工業區，視覺上難 免有芥蒂，開價54/p 。 2.柏悅府: 大廳尚可，AB兩棟出入有有管制，房間的大門口處有用一個裝飾隔開，雖然是一棟三戶， 但其中一戶大坪數的基本是是單獨使用一部電梯，所以另外兩部電梯用兩戶，還不錯，格 局不錯，採光中等。 開價49/p。 3.冠德鼎苑: 大廳樣式我忘了，但應該普通，採光中等，房間格局不錯，開51/p 4.綠藝首席: 大廳不錯，警衛進出入口處簡單，採光超好，但格局尚可，開多少忘了。 5.全坤國際館: 大廳不錯，乾淨簡單，A棟還有交誼廳等公設，規劃的不錯，因看的是B棟2樓，室內有三 間廁所，走廊稍長，採光尚可，開多少忘了。 ============================== 其實頭前的案子看了幾乎一半以上，扣除靠捷運高架第一排的建案不看之外，看的都差不 多了，想請問各位大大，或已入住的先進，給個意見，目前規劃3~4房的都可以，以上面 敘述的案子來看，上面這幾間還要再注意什麼? 基本上就是以上面這些為主了，再麻煩大大的意見~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.82.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523168400.A.8CD.html
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04/08 14:50, 6年前 , 1F
建議在等幾年
04/08 14:50, 1F
推
04/08 15:00, 6年前 , 2F
旁邊舊工業區 空氣GG
04/08 15:00, 2F
推
04/08 15:21, 6年前 , 3F
一直都覺得台北那種汽機車密度 空氣品質會好到哪?
04/08 15:21, 3F
推
04/08 15:23, 6年前 , 4F
相較於高雄，汽機車密度往往不是空氣品質的決定性因素..
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04/08 15:23, 6年前 , 5F
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04/08 15:23, 5F
推
04/08 16:23, 6年前 , 6F
綠藝首席差了一截
04/08 16:23, 6F
推
04/08 16:53, 6年前 , 7F
除了綠意和全坤其他都是不錯的建案
04/08 16:53, 7F
推
04/08 17:02, 6年前 , 8F
頭前蓋的比較好的建案，都在靠思源路第一排，若有排斥
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04/08 17:02, 6年前 , 9F
可挑退縮距離大一點的建案或挑不要面捷運高架的戶別，
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04/08 17:02, 6年前 , 10F
你列的四個建案比較推冠德鼎苑跟國泰新莊園，但國泰旁
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04/08 17:02, 6年前 , 11F
邊就是工廠，所以還是鼎苑勝出
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推
04/08 17:04, 6年前 , 12F
另外如果預算不是太大問題，樹和苑可以去看看，位置不
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04/08 17:04, 6年前 , 13F
錯，就是離捷運稍遠一些
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04/08 17:06, 6年前 , 14F
因為你沒有說出購屋條件，所以只能以一般狀況推薦
04/08 17:06, 14F
推
04/08 17:07, 6年前 , 15F
照你打的就國泰跟冠德，但是國泰位置太偏了，建議冠德囉
04/08 17:07, 15F
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04/08 17:11, 6年前 , 16F
綠藝跟全坤有掛嗎XD?
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04/08 17:21, 6年前 , 17F
麗寶all in one可以去看 用力砍
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推
04/08 17:26, 6年前 , 18F
最近剛買這區 如果是這幾棟我選冠德
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04/08 18:17, 6年前 , 19F
樹和苑感覺很高級，只是入住率似乎不高？合康天賦似乎
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04/08 18:17, 6年前 , 20F
價格跟機能不錯，且又鄰公園可以看看
04/08 18:17, 20F
推
04/09 00:45, 6年前 , 21F
這幾棟覺得鼎苑最好，上頭前大概只有國美位置能贏吧
04/09 00:45, 21F
推
04/09 11:06, 6年前 , 22F
個人覺得頭前建案蓋的最好規格最高的應該是冠德鼎極吧
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04/09 11:06, 6年前 , 23F
，不過現在也沒物件釋出了
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04/09 22:16, 6年前 , 24F
謝謝各位解說，目前也是考慮鼎苑和國泰，雖然國泰旁就
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04/09 22:16, 6年前 , 25F
是工廠，但平常還是在上班 其實感覺就還好，近日會撥
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04/09 22:16, 6年前 , 26F
空在平常日去附近走走，鼎苑因管理費較高，一個月大約
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04/09 22:16, 6年前 , 27F
要8000，這也是一筆開銷，但國泰就稍微低一點，真是難
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04/09 22:16, 6年前 , 28F
選擇。
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04/09 22:18, 6年前 , 29F
不知道國泰和鼎苑怎麼談價格會比較好呢，可否指點指點
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04/09 22:18, 6年前 , 30F
，國泰開54萬，但實價登陸都有3字頭了，要怎麼去議價可
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04/09 22:18, 6年前 , 31F
否教一下?
04/09 22:18, 31F
推
04/09 23:19, 6年前 , 32F
可抓每坪在40~42之間
04/09 23:19, 32F
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04/10 00:45, 6年前 , 33F
謝謝k大~~看實價登錄，希望能談到37~38
04/10 00:45, 33F
推
05/20 02:29, 6年前 , 34F
住在高架橋前面已10年 真心覺得樓層高就沒有噪音問題了
05/20 02:29, 34F
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06/14 10:18, 6年前 , 35F
高架橋旁邊會有震動問題，特別是大型車經過時。
06/14 10:18, 35F
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