[請益] 買便宜老屋自己裝潢消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/04/04 12:13), 編輯推噓40(40推 0噓 54→)
留言94則, 44人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
看房也看了半年 大概有一個方向了 因為預算不高 要買三房電梯大樓是不太可能了 老公寓投資客裝潢好也都賣很貴 又看不到原始屋況 也不知道裝潢材料好壞 目前想法是買原始屋況的老公寓 反正都是要全部大整理了 便宜就好 之後再花個100萬稍微整理 至少有三房 而且又不用花錢買公設 不過沒裝潢過 也沒認識的 想說到時候直接找仲介配合的設計公司 想請問各位 這樣可 行嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.210.117.18 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522815207.A.59E.html
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我也是 握手
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推
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太天真....100萬是要整修老屋的毛阿....
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老屋整修是從管線都要翻, 加上裝潢, 250萬基本
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管線其實也沒多少錢吧 全部重拉10～20萬就能搞定
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推
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喔喔 補充一下 我指的是要換家電家具 如果要用舊的
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不用這麼貴~
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推
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五年新屋想換廚房設備+浴室位移重做就被估150萬起跳路過.
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.....
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但是屋內都要重新翻修了 還用舊家具看起來不搭啦....
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太誇張了廚房浴室150
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推
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Ok呀，但台北市預算抓150-200萬才有戲
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應該說預算不夠有預算不夠的裝潢法吧
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其實我也沒什麼概念 只是自己初估一下而已
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推
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價位分三種，自己發包、統包、設計師，看你自己投入的
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時間跟預算而定
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推
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浴室廚房50萬內就打死了 還是用toto等級的
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不止廚房浴室啦 是室內20坪空屋+廚房浴室翻新這樣100起
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不來
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推
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100萬整間弄管線加上一些家俱有的沒的是可以啦，但是可能
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很多東西都用比較沒那麼喜歡，建議150-200會剛好點
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推
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找統包，水電重拉20萬、泥作清運30萬、天花地板30萬、
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氣密窗10萬、廚房浴室30萬、木作系統櫃50萬，大概170萬
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，設計師的話再加些
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推
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找認識的裝潢工班，不找設計師會省很多。
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老屋整修貴的不是裝潢，是整修費啊…
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推
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100有100的作法，200有200的作法，多花點時間做功課，
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能省下不少！
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推
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如果你認識ceca的工班，那大概只要一半XD
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推
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投資客100萬可搞定，自住的至少多一倍住的比較安心
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推
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100真的不太夠 只能弄很基礎的
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所以真的蠻佩服投資客的哈哈
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看你怎麼選料，大部分是家電吃預算。
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投客裝潢舊公寓頂多30萬，品質自己猜，多找幾家評估估價
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設計師不是不好，好的設計師可以省很多錢，前提是自己要略
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懂一些，不要讓人覺得你是肥羊
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叫你一直拆牆的就完全不用考慮
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推
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100絕對不夠
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家具家電不包含 純整理地板浴室廚房陽台 這樣100真的很難
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嗎？
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推
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這不是天龍國新手住戶常做的事嗎？幾乎都是買30幾年
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的舊公寓改建裝潢
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只是台北相對的便宜，對其他5都也是天價就是了
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普遍粗估法老屋一坪抓10萬,室內20坪就200了
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很難～
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我100萬完成，已經住了10年
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推
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裝潢很多糾紛，很怕找錯人中獎
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市中心老公寓 15p 裝潢60w 收租2.5年回本 0.0
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宜蘭市透天 裝修150w 租了7年還沒回本 0.0
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至少150萬
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如果會動泥作跟拆除 100絕對不夠
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仲介配合的設計師 呵呵
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但是老屋很難不做拆除泥做水電
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100萬應該是很緊
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借文問若30年老透天整個重弄至少要多少XD
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5年前找統包20坪就破100萬，油漆還自工
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推
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建議不要買老屋，尤其公寓，不然可能花1、200萬裝潢好，沒
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多久，樓上水管破了漏水把你裝潢毀了
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裝潢也要看裝到哪
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今年家裡找裝潢 根本沒做幾樣 林林總總加一加就快百萬了
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要是設計都交給人甚至兩百起跳 千萬不要小看裝潢會花的錢
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只翻自家管線，隔壁沒翻燒起來，有屁用?
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直接買新屋卡實在
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有錢買新屋誰想買舊屋qq
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150足夠，多少斟酌一下
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動到泥作就不便宜了 浴室要做防水更貴
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我三樓透天 打掉剩下樓地板 基礎花130
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裝潢家電150
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老屋設計師都是幫你抓8萬/坪起跳, 挖管線藏管線裝潢包
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起來, 牆面磁磚木地板做一做, 系統櫃冷氣挑一挑就噴光
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錢了, 還真的沒含家電家具 XD
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130+150=280 -.-請問透天地坪多少
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朋友最近翻修3*年透天 地坪17-18p 兩層就弄330了 還有一
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層要等有錢再弄
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沒含傢具家電 也沒什麼裝潢(一些櫃子而已) 沒設計師 自
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己監工 供參考
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推
04/04 20:23, , 76F
大概要250預算吧
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推
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沒講裝修明細 說什麼要幾百萬都沒用
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只要木作、泥水及機電多 費用當然就多 反之就少
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不過買老屋來裝修是正確的 只要不受鄰居影響的話
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自己裝潢 現金要夠多吧..
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光塑膠地板，拋光石英磚，磨石子地，大理石，花崗石，價差
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就一大截了
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推
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一百大概可以做12坪，統包的喔
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推
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地坪約30 頂加自己做只算成本 可以估狗 小白是黃色的
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04/05 00:14, , 85F
我很多工自己做 馬路那邊用隔音窗 地板拋光80*80
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04/05 00:15, , 86F
水電砍掉重練 格局拆光全改...我搞了一年半= =
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120可以啦 含家具 不過別想多高檔和有設計感
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100萬喔？什麼價位什麼裝潢
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老屋整修+裝潢 ㄧ坪8萬去算吧
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廁所衛浴弄稍微好一點的，100萬就去掉一大半了
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100萬有100萬的作法,也不是不可能,但請不要找仲介配合
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的設計公司(阿不過你如果跟他們說你預算只有100萬,他們
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應該也不會理你),如果確定要這麼做,關於裝潢這部分,從
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04/05 21:16, , 94F
現在就要開始做功課了,尤其要省錢的話,眉角很多
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