[請益] 建商談合建的問題

看板home-sale作者 (每週都有期考...)時間6年前 (2018/03/25 17:49), 編輯推噓7(7推 0噓 10→)
留言17則, 11人參與, 5年前最新討論串1/1
親戚有棟房子最近旁邊空地的建商來談合建 我猜大概是看上那棟房子是30年的公寓 可以使用都市危險及老舊建築物加速重建條例的容積獎勵 以下為該條例第六條 但是不確定理解是否正確 第六條　重建計畫範圍內之建築基地，得視其實際需要，給予適度之建築容積獎勵；獎勵 後之建築容積，不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積或各該建築基地一點一五倍之 原建築容積，不受都市計畫法第八十五條所定施行細則規定基準容積及增加建築容積總和 上限之限制。 本條例施行後三年內申請之重建計畫，得再給予各該建築基地基準容積百分之十之獎勵， 不受前項獎勵後之建築容積規定上限之限制。 想請問正確的算法是否如下: (原建築之建築容積X1.15 + 旁邊的空地建築基地 X 225%住三X1.3) X1.1(三年內申請) 可得最後的建築容積 謝謝板上高手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.96.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521971384.A.A84.html
→
03/25 17:51, 6年前 , 1F
這時候談合建 要小心
03/25 17:51, 1F
→
03/25 17:51, 6年前 , 2F
小心得不償失
03/25 17:51, 2F
推
03/25 18:07, 6年前 , 3F
這是危老重建條例，所以空地的容積應該沒有那些係數
03/25 18:07, 3F
→
03/25 18:14, 6年前 , 4F
30年還年輕啦
03/25 18:14, 4F
→
03/25 18:23, 6年前 , 5F
但是如果建商空地合併老建築，是否該空地也會受到獎勵？
03/25 18:23, 5F
→
03/25 18:46, 6年前 , 6F
這類型的重建有要臨8或6米路嗎？
03/25 18:46, 6F
推
03/25 22:03, 6年前 , 7F
你多大 他多大 有沒有圖 建築線出來ㄧ下
03/25 22:03, 7F
推
03/25 22:04, 6年前 , 8F
這種規定，法條都會寫適用範圍，你可以認真看看第三條
03/25 22:04, 8F
→
03/25 22:04, 6年前 , 9F
跟第六條
03/25 22:04, 9F
推
03/26 00:34, 6年前 , 10F
合建後剩下什麼？有沒有土地權？還是只剩房子？
03/26 00:34, 10F
推
03/26 11:41, 6年前 , 11F
1.原容積*115%或法定容積130%是上限，擇優適用
03/26 11:41, 11F
→
03/26 11:42, 6年前 , 12F
2.三年內申請 可再外加10%的基準容積，不是*10%
03/26 11:42, 12F
→
03/26 13:49, 6年前 , 13F
樓上專家 -0-
03/26 13:49, 13F
推
03/27 11:38, 6年前 , 14F
要注意規模限制及獎勵值給的是上限不是有申請一定有
03/27 11:38, 14F
推
10/07 13:12, 5年前 , 15F
危老+非危老基地面積小於1000平方公尺，都可以適用容積
10/07 13:12, 15F
→
10/07 13:12, 5年前 , 16F
獎勵，但危老基地面積和非危老基地面積最多只能1:1 ;\⊙
10/07 13:12, 16F
→
10/07 13:12, 5年前 , 17F
▽⊙/~by PTTNOW~
10/07 13:12, 17F
‣ 更多 nerdz 的文章
文章代碼(AID): #1Qjt2ug4 (home-sale)