[請益] 坪數不符的問題消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/03/18 12:13), 6年前編輯推噓9(907)
留言16則, 8人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
小弟新手,想請教一下 買賣契約書上與謄本資料有差異是不是正常情形 https://imgur.com/7AoFp7E.jpg
圖片左側是業者(XX房屋)給的契約書內容,右側是另一間業者調出來的謄本資料 主要差別是在<健身服務場所>和<停車空間>,加起來坪數剛好是落差的1坪。 想請教 1. 這是正常(常見)情形嗎? 2. 賣的時候一樣當作這個物件是16.86坪,還是以謄本上的15.82去賣? 謝謝 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.35.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521346424.A.2C7.html

03/18 12:22, , 1F
這是公設嗎~"~?
03/18 12:22, 1F
健身房是一間名為<健身工廠>的業者,在大樓的2-3樓,不確定是否算公設。

03/18 12:28, , 2F
新巨蛋吧!37樓高的不多
03/18 12:28, 2F

03/18 12:29, , 3F
有些投機仲介87%慣用手法。但無法可管,因為他們仲介
03/18 12:29, 3F

03/18 12:29, , 4F
最後會寫參考資料,一切以謄本為主
03/18 12:29, 4F

03/18 12:31, , 5F
買之前就該調謄本出來看了,謄本才20元
03/18 12:31, 5F
市面上最大房仲之一(黃綠之一),沒想過會有這種問題

03/18 12:49, , 6F
買他的公設代表有權使用,恭喜終身免費
03/18 12:49, 6F

03/18 12:51, , 7F
不過還是以騰本為主,以免後續法律糾紛問題
03/18 12:51, 7F

03/18 12:52, , 8F
如果他沒有所有權是不可能營業的 既然不是公設 也不是
03/18 12:52, 8F

03/18 12:52, , 9F
你的私有地 你查這個幹嘛....
03/18 12:52, 9F
房子剛好要租出去,幫代租的房仲帶資料過來確認坪數。

03/18 13:00, , 10F
差個小數點有可能是四捨五入算法的落差,但差到一坪..
03/18 13:00, 10F

03/18 13:01, , 11F
肯定哪裡算錯了!
03/18 13:01, 11F

03/18 13:12, , 12F
那你要去找屋主阿 來這裡問是要擲茭嗎....
03/18 13:12, 12F
房仲雙方說法不同(一邊說16.8坪 另一邊說15.8),先確認以免誤會 ※ 編輯: aliensu (118.169.35.169), 03/18/2018 13:14:36

03/18 13:51, , 13F
當然以政府的資料為準阿
03/18 13:51, 13F

03/18 13:53, , 14F
會不會有第二張可以調?內容就是其他的公設
03/18 13:53, 14F

03/18 17:52, , 15F
照片左上角就有說依地政謄本為準了。而且應該看起來也是
03/18 17:52, 15F

03/18 17:52, , 16F
不動產說明書不是買賣契約
03/18 17:52, 16F
文章代碼(AID): #1QhUTuB7 (home-sale)
文章代碼(AID): #1QhUTuB7 (home-sale)