[請益] 這是房仲話術嗎

看板home-sale作者 (:-)時間6年前 (2018/03/16 18:52), 編輯推噓25(25推 0噓 22→)
留言47則, 30人參與, 6年前最新討論串1/5 (看更多)
想請問一下版眾 小女子最近在看三重的房子 看到一間在正義北路上 屋齡約9年 22.6坪 公設比18% 兩房一廳華廈 屋主本來開1180萬 (等於52萬/坪) 我一開始去看的時候覺得1050萬差不多 也約了家人這周末要看房 後來房仲來找我簽要約書 說這間現在很多人在看 我希望你能買到 我先幫你hold住其他組客戶 我們就用1050萬去談 (這時候我有點疑心 照理說房仲應該要多賺啊 為了我hold住其他客戶？) 加上我跟家人溝通後認為"應該"在42萬/坪左右 後來就跟房仲說家人堅持要在950萬左右 房仲一開始說他去跟屋主談1030萬沒成 1000萬內不可能 過兩天又打來說 有鄰居出1000萬 屋主打算賣了 但屋主有跟他們簽專任約 約的期限到我家人來看房子的隔天 想說服我用1000萬去談 而且家人來看的當晚就要跟屋主見面 否則屋主就要賣給鄰居了 (疑心二 這麼巧？而且這間房子從上架到現在不超過兩個禮拜　有這麼短的專任約？) 以上是目前遇到的狀況 請問我的懷疑是合理的嗎 因為我現在跟房仲說950不行的話 就要退要約書 謝謝大家!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.57.72 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521197579.A.F48.html
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03/16 18:54, 6年前 , 1F
退看他怎麼演啊
03/16 18:54, 1F
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03/16 18:54, 6年前 , 2F
退了又不是不能再簽
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推
03/16 18:56, 6年前 , 3F
退～
03/16 18:56, 3F
推
03/16 19:00, 6年前 , 4F
退，反正他報給屋主一定比950低很多
03/16 19:00, 4F
推
03/16 19:01, 6年前 , 5F
摩宿這個社區嗎
03/16 19:01, 5F
推
03/16 19:03, 6年前 , 6F
房仲說專任約與屋主要賣給鄰居是互相衝突的
03/16 19:03, 6F
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03/16 19:04, 6年前 , 7F
可以直接戳破先看其反應
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03/16 19:05, 6年前 , 8F
摩宿公設比怎麼可能只有18% 屋齡也不對
03/16 19:05, 8F
推
03/16 19:06, 6年前 , 9F
看來是房仲說話先後矛盾，讓您失去信任了...
03/16 19:06, 9F
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03/16 19:06, 6年前 , 10F
那應該不是，不過價錢和心態太像了
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推
03/16 19:12, 6年前 , 11F
我只能說 你想買多少 不要被別人左右就好 除非你非買不可
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03/16 19:16, 6年前 , 12F
是 絕對是話術 XDD
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03/16 19:16, 6年前 , 13F
如果你出1050萬 就傻傻地賀成交了
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03/16 19:20, 6年前 , 14F
謝謝大家 因為從我第一次看到現在才一個多禮拜
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03/16 19:21, 6年前 , 15F
感覺房仲有點要逼我在家人看房當天決定
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03/16 19:22, 6年前 , 16F
剛剛又說 有別組買方訂了 明天要看 如果1000不行的話
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03/16 19:22, 6年前 , 17F
周末也不能看了 (疑點三 簽要約的時候不是說先HOLD住？)
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03/16 19:23, 6年前 , 18F
你那麼多問號 當然不要買
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推
03/16 19:26, 6年前 , 19F
現在房子有這麼好賣嗎？價格沒超便宜的話，這麼多人搶
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03/16 19:26, 6年前 , 20F
合理嗎？
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03/16 19:27, 6年前 , 21F
別低估雙北 一堆秒殺何況週殺
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推
03/16 19:30, 6年前 , 22F
才看一個星期.......
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03/16 19:30, 6年前 , 23F
多看幾間吧
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03/16 19:35, 6年前 , 24F
反正你也只打算出42 人家能成50就讓他去
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推
03/16 19:41, 6年前 , 25F
覺得有價值就買，沒價值就放棄讓人買
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推
03/16 19:54, 6年前 , 26F
阿不然你一開始是想幾萬買...
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推
03/16 20:04, 6年前 , 27F
房仲垃圾居多 要小心
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推
03/16 20:10, 6年前 , 28F
就是資訊不對稱 為何不讓屋主跟所有買方同一時間全見面
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03/16 20:11, 6年前 , 29F
再來喊價、標價、議價 價高者得 屋主不也開心
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推
03/16 20:12, 6年前 , 30F
出低價的買方再多也沒用
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03/16 20:25, 6年前 , 31F
你好煩喔 到底想用多少萬買
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03/16 20:35, 6年前 , 32F
每個都鄰居
03/16 20:35, 32F
推
03/16 21:15, 6年前 , 33F
猜一堆可能無意義~就守住自己價格~買了保持開心為極限~
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03/16 22:39, 6年前 , 34F
退！反正你也沒有要加
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推
03/16 23:39, 6年前 , 35F
教你先去銀行說要買物件讓銀行估價，只能講這麼多
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03/16 23:39, 6年前 , 36F
其他靠你自己了
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推
03/16 23:46, 6年前 , 37F
退
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推
03/17 01:38, 6年前 , 38F
這個版也很多房仲 別被一些話語左右你
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推
03/17 03:18, 6年前 , 39F
公設比很低
03/17 03:18, 39F
推
03/17 09:34, 6年前 , 40F
建議先看其他物件冷靜一下 一直想這間會讓你失去判斷力
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推
03/17 14:04, 6年前 , 41F
賀被成交
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推
03/17 14:56, 6年前 , 42F
這房仲的話術感覺漏洞百出.....
03/17 14:56, 42F
推
03/18 00:40, 6年前 , 43F
我日健昇當初也一堆人在推文酸，最近也賣掉了
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推
03/18 09:04, 6年前 , 44F
演的啊
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03/18 09:06, 6年前 , 45F
選我，找別的仲介去幫你談
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推
03/19 08:31, 6年前 , 46F
覺得版大可以在多看幾間...除非真的很急
03/19 08:31, 46F
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03/22 11:37, 6年前 , 47F
選我改成900萬讓房仲去談
03/22 11:37, 47F
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