[閒聊] 屋主自售價格嚇死我！

看板home-sale作者 (狂斷線...)時間6年前 (2018/03/16 16:25), 編輯推噓26(26推 0噓 49→)
留言75則, 29人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
地點是新北的歐洲村.... 其實我自己也已經看了兩年多了，所以知道這邊價格 仲介也都熟，仲介都說開價38-42/坪 但實價登錄還是可以看到大概35左右的，甚至更低 因為想要買多一點房間，透過關係在我們社區問到有要賣的屋主 已經去看過房子，覺得可以接受，今天跟屋主確認一下他想賣的價格 沒想到他竟然說：沒有40/坪，以上不賣喔！ 我已經跟有經驗的的仲介問過，他說透過仲介大概37、38, 不透過的話，開35,36看看 沒想到竟然被獅子大開口！！！ 我請他去看實價登錄，他說看過了，就差不多這個價格 跟仲介說這個結果，仲介說請屋主自己賣賣看吧！ 看樣子，又無緣了XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.1.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521188749.A.0EA.html
推
03/16 16:27, 6年前 , 1F
標準的我家不一樣啊!
03/16 16:27, 1F
推
03/16 16:32, 6年前 , 2F
先放低姿態吧 過一陣子他就會過來求你買了
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推
03/16 16:34, 6年前 , 3F
市場機制！
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03/16 16:36, 6年前 , 4F
他說他之後會找中介，我想等他找以後再說
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推
03/16 16:39, 6年前 , 5F
很正常吧，我是賣家的話也會先開高價試水溫
03/16 16:39, 5F
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03/16 16:40, 6年前 , 6F
誰知道會不會有盤子就給他買下去
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推
03/16 16:41, 6年前 , 7F
我家比較好
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推
03/16 16:42, 6年前 , 8F
屋ˊ屋都貪心，想高價賣賺錢
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推
03/16 16:42, 6年前 , 9F
第一次接觸當然說開價阿 哪有人見面就給你底價的...
03/16 16:42, 9F
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03/16 16:42, 6年前 , 10F
屋主
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推
03/16 16:52, 6年前 , 11F
我樓上半年之前在賣3980，房仲說屋主不缺錢也不想賠本
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03/16 16:52, 6年前 , 12F
賣，現在自己開價3580，然後已經沒繳管理費了，你做個
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03/16 16:52, 6年前 , 13F
參考
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03/16 16:52, 6年前 , 14F
當然啊~再不買下週要調高售價了! 我們賣的是未來價
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推
03/16 16:57, 6年前 , 15F
不是屋主不願意便宜賣，而是他沒錢賠給銀行去塗銷抵押權
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03/16 16:57, 6年前 , 16F
，也沒辦法過戶給你，你該體諒體諒屋主的困境
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03/16 16:58, 6年前 , 17F
當然我知道不是底價，但超出中介開價就扯啊！
03/16 16:58, 17F
推
03/16 17:00, 6年前 , 18F
本來就是這個樣子 他給仲介的價錢 仲介也不一定要照實
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03/16 17:01, 6年前 , 19F
跟你報 仲>主 仲就沒戲唱了 主>仲 仲還有機會跟你拉拉
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03/16 17:02, 6年前 , 20F
扯扯 但是.. 你同時找的到主&仲 這CASE 仲也不用玩了
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03/16 17:08, 6年前 , 21F
樓上說的我懂，但直接找屋主，真的比較難談，也不會比較低
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03/16 17:08, 6年前 , 22F
價嗎？
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推
03/16 17:09, 6年前 , 23F
就技巧來說好了 買方一定想要便宜 賣方一定希望賣多一
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03/16 17:10, 6年前 , 24F
點點 這個中間的過程就叫做"交涉" 房子這種 百千萬的東
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03/16 17:10, 6年前 , 25F
西談起來細節很多 價格的部分也不是這個容易達成共識
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03/16 17:11, 6年前 , 26F
通常是雙方都很阿撒力才有辦法迅速成交 只要有一方抱
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03/16 17:11, 6年前 , 27F
持著 (這樣是不是吃虧了)的想法 這筆交易就很難成
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03/16 17:12, 6年前 , 28F
仲介就是居於其間 搓成兩方合意 買方找到適合的房子
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03/16 17:12, 6年前 , 29F
賣方順利脫手 這樣才是 "交易" 不然講天講地講古 阿最
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03/16 17:12, 6年前 , 30F
後什麼也沒有 那不是白搭嗎...
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03/16 17:13, 6年前 , 31F
另一個角度來說 "服務" 是需要錢的 "談判"是一種專業
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03/16 17:13, 6年前 , 32F
"時間" 是一種成本 我看過 好多人手上明明有足夠的資
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03/16 17:14, 6年前 , 33F
金 卻遲遲不肯下手 這也是沒辦法的事囉 ._.
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推
03/16 17:22, 6年前 , 34F
正常啊 人性貪念啊 誰來賣都是這樣啊
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03/16 17:27, 6年前 , 35F
互相想想啊 屋主不開高不然咧
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03/16 17:27, 6年前 , 36F
只有很多貨的才會壓低賣
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03/16 17:31, 6年前 , 37F
我也沒有開離譜的價格啊…
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推
03/16 17:34, 6年前 , 38F
賣不動就加價賣
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03/16 17:38, 6年前 , 39F
看看股市就懂了
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03/16 17:39, 6年前 , 40F
不是你離不離譜 是人家只幹這票 當然想賣高
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長久在裡面的 這單做完還有下一單
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03/16 17:45, 6年前 , 42F
當他賣不出去，我會有機會嗎…
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推
03/16 17:47, 6年前 , 43F
阿你不就是想要便宜一點 一.一.... 有錢 就拿錢去談
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03/16 17:48, 6年前 , 44F
如果能力不足 那倒也不用煩惱這問題....
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03/16 17:49, 6年前 , 45F
我的意思是，當他無法以市場價格賣出時，我這種算合理的價
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03/16 17:49, 6年前 , 46F
格會不會有機會
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推
03/16 18:08, 6年前 , 47F
看他急不急囉 看 你跟他 誰撐得比較久啦
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03/16 18:08, 6年前 , 48F
看起來你已經跟他接觸過了?
03/16 18:08, 48F
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03/16 18:49, 6年前 , 49F
這種就別鳥他啊 賣不掉是他急又不是你急
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03/16 18:50, 6年前 , 50F
你也只是看看 他幹麻主動降價
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推
03/16 18:51, 6年前 , 51F
實價登錄不准準的，
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03/16 19:18, 6年前 , 52F
然後呢？人家不急但你看起來就一副很急啊
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03/16 19:21, 6年前 , 53F
哈哈 自售的最貴 XDD
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03/16 19:22, 6年前 , 54F
加倍賣 還可以省仲仲費 多好
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03/16 19:22, 6年前 , 55F
套套一定要 自己賣 比較賺 XDD
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03/16 19:41, 6年前 , 56F
我才剛賣一間33耶...
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03/16 19:55, 6年前 , 57F
哈哈，我不急，也跟屋主說過了，所以他堅持，那我就慢慢來，
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03/16 19:55, 6年前 , 58F
說不定房仲還可以有更適合的
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03/16 19:56, 6年前 , 59F
樓上m大是賣哪個社區，幾房的?
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03/16 19:58, 6年前 , 60F
很多賣方都想一次好野
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03/16 20:50, 6年前 , 61F
那個社區超誇張，當時同事買2x萬/坪，現在那個社區一堆
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03/16 20:50, 6年前 , 62F
開40爽爆了！
03/16 20:50, 62F
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03/16 20:54, 6年前 , 63F
標準有緣分才買得到XD
03/16 20:54, 63F
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03/16 20:56, 6年前 , 64F
我去年中賣掉1間莫札特,35多,實在是很好賣
03/16 20:56, 64F
推
03/16 21:04, 6年前 , 65F
剛賣而已
03/16 21:04, 65F
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03/16 21:39, 6年前 , 66F
無緣找別間
03/16 21:39, 66F
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03/16 22:24, 6年前 , 67F
40直接買頭前新房就好了，買中古屋…
03/16 22:24, 67F
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03/16 22:43, 6年前 , 68F
你不買別人會買 放心吧 現在房市很熱的 啊對了如果真的賣
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03/16 22:43, 6年前 , 69F
掉了 以後就是這個價錢了
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03/16 23:16, 6年前 , 70F
真的40可以賣掉，我就不會在這區買了，我朋友頭前兆之丘一
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03/16 23:16, 6年前 , 71F
手屋去年年底也是買一坪40
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推
03/17 01:39, 6年前 , 72F
歐洲村到底在貴什麼的阿
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推
03/17 09:46, 6年前 , 73F
可以幫轉笨版嗎？
03/17 09:46, 73F
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03/17 11:41, 6年前 , 74F
自以為取名歐洲村就真的在歐洲~ 跟金城舞有87%像 XDDD
03/17 11:41, 74F
推
03/17 17:53, 6年前 , 75F
歐洲一坪賣40，我不會買頭前重劃啊？笑死
03/17 17:53, 75F
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