[新聞] 北市去年房市交易 500萬到2000萬占一半

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間6年前 (2018/03/11 22:19), 編輯推噓12(12推 0噓 6→)
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房仲統計實價資料，去年台北市住宅交易，最熱門總價帶為1000萬至1500萬，占22%，500 萬至1000萬，以及1500萬至2000萬交易比重都占一成五以上，合計這三項總價帶占比達逾 五成。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台北市中心房子動輒二、三千萬，但從實價來 看，2000萬以下的住宅房產是當前自住客群普遍接受的價格帶，其中電梯住宅占約六成， 公寓也有四成的交易量。 根據實價揭露資料，北市500萬至2000萬總價帶交易量集中在北投區、內湖區、中山區與 文山區。謝志傑分析，2017年北市中低總價的住宅產品，由郊區的北投區、內湖區與文山 區所包辦，市中心則是中山區最多。 社區大樓部分，熱門交易包括北投區的H24雲端、十泉十美與香楓宿、內湖區的麥帥新城 與明湖國宅、萬華區的台北晶麒與京都大觀、松山區的信義星池以及大同區的菁選集，以 1-2房型的小宅社區居多，標準3房的則是國宅社區為主。 公寓部分，交易量集中於內湖區、北投區、士林區、文山區與信義區等區，謝志傑分析， 對於預算有限但需要標準3房格局的住宅，公寓是最實惠的選擇，且同樣總價購屋，居住 空間使用相對優於大樓，因此雖然屋齡較舊，但地段有優勢，兼顧生活機能與居住空間的 品質。 熱門交易路段分別為：內湖區內湖路一段與三段、環山路一段至二段、康寧路一段與三段 、成功路二段至四段、康樂街、東湖路等。 北投區的中央北路二段至四段、致遠一路一段至二段、中和街、溫泉路、知行路、石牌路 一段等。士林區的中山北路六段至七段、天母東路與德行東路等。文山區的興隆路二段至 三段、福興路、木柵路一段至二段與羅斯福路五段至六段。信義區的忠孝東路五段、吳興 街、虎林街與信義路六段等。 心得： 如果 台北、新北的房價要跟其他地區分開來看 當北市的交易價帶集中在500~2000 那其他地區的房價又會更低到多少呢? -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買 2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易 一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤 營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.255.131 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520777988.A.195.html
推
03/11 22:26, 6年前 , 1F
所以租房真的很便宜
03/11 22:26, 1F
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03/11 22:30, 6年前 , 2F
這些路段在老台北人眼中，都是台北縣
03/11 22:30, 2F
推
03/11 22:51, 6年前 , 3F
應該是看個人選擇而已吧，一樣的價格新北可能地段較好。
03/11 22:51, 3F
推
03/11 22:53, 6年前 , 4F
文山區我較熟，這幾個路段大致上都是抗性較多的地點
03/11 22:53, 4F
推
03/11 23:03, 6年前 , 5F
環山路哪裡不好啊 內湖路也很好啊
03/11 23:03, 5F
推
03/11 23:03, 6年前 , 6F
抗性？求解
03/11 23:03, 6F
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03/11 23:54, 6年前 , 7F
有一半買家是買兩千萬以上物件
03/11 23:54, 7F
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03/11 23:56, 6年前 , 8F
用半數 解讀群體 邏輯不覺得奇怪嗎
03/11 23:56, 8F
推
03/12 00:00, 6年前 , 9F
再多等會吧，很快交易區間就變成50～200萬了
03/12 00:00, 9F
推
03/12 00:13, 6年前 , 10F
恩恩 大部分的人的價位就是這樣
03/12 00:13, 10F
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03/12 00:14, 6年前 , 11F
還是很貴... 重點是沒寫500上下的物件是什麼 如果是套房..
03/12 00:14, 11F
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03/12 00:15, 6年前 , 12F
那整體而言台北還是很貴....
03/12 00:15, 12F
推
03/12 00:44, 6年前 , 13F
中位數在 1600上下
03/12 00:44, 13F
推
03/12 07:32, 6年前 , 14F
2000萬以上佔4成3，應該多是以屋換屋。
03/12 07:32, 14F
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03/12 08:46, 6年前 , 15F
另一半都2000萬以上@@
03/12 08:46, 15F
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03/12 08:47, 6年前 , 16F
2000萬以下幾乎都30年老公寓在轉手
03/12 08:47, 16F
推
03/12 09:09, 6年前 , 17F
廣義的說應該都是30年以上老屋在轉手
03/12 09:09, 17F
推
03/12 12:40, 6年前 , 18F
中產階級就是佔多數啊......
03/12 12:40, 18F
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