[新聞] 北市打房再射3支箭　這次瞄準投資客

看板home-sale作者 (松板就是強)時間6年前 (2018/03/02 00:14), 編輯推噓62(66推 4噓 49→)
留言119則, 51人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
北市打房再射3支箭　這次瞄準投資客 從買不起到租不起，想滿足基本的居住需求越來越困難，尤其是房價居全台之冠的台北市 ，高租金、高房價甚至導致近兩年來人口大量外流，而面對中央不斷強調「不打房、不炒 房」，北市府再度搶頭香喊出「打房策略」。 繼2月下令全面清查北市空屋、推出「類空屋稅」後，台北市地政局再對投資方開槍，局 長李得全直言房價高漲過熱，全因「房地價稅不合理」、「投資利多、成本少」、「有土 斯有財觀念深」導致房地資產配置比過重，為實現居住正義，新的一年將從稅制下手，讓 房價「穩健下跌」，回歸市場合理性。 北市打房3支箭　實坪制是第一箭 配合中央的「雨遮新制」，台北地政雲在實價登錄上已加註「實坪價」，扣除雨遮和公設 坪數，讓民眾更清楚知道錢都花在哪，且現下消費者對「實坪制」的意識高漲，希望藉著 資訊公開，讓消費者去影響市場，不排除未來會扣除停車位、大公小公、測量基準改為牆 內，對購買的實際使用坪數多寡將更明瞭，且讓賣方更了解目前市場需求、能促售價更貼 近自住市場，相關法令修訂也已經送至議會、中央。 第二箭攻土地活化　地上權擬加強限制 台北市寸土寸金，市府手中為數不多的公有土地，計畫將「標售」改為「標租」，進行土 地活化，設定為地上權，有利短期利用、彈性開發。但過去有不少地上權蓋豪宅的例子， 讓公有地淪為賺錢工具，對此，李得全表示，未來在地上權招標設定上，會限制不得興建 豪宅，並要求建物規劃要以區域需求為出發點，不排除做公宅出租、公益設施，以回饋市 民，計畫最快明年上路。 第三箭：加強空屋、餘屋管制　持有成本不再低 除針對空屋進行清查、課徵非自用住宅稅率，合理房地價稅是未來北市健全房市的重要施 政方向，計畫「提高短期交易成本」及「閒置違規持有成本」，過去許多反對聲音認為房 地稅分開課徵，有失公平，對此將修為「房地持有稅合併課徵」，並加徵持有稅，亦開始 檢討「檢討起造人待銷售住家用房屋徵收率」，加強管制空餘屋數量。 李得全坦言，市民買不起房、租不到房是政府的失能，高房價問題原因在於過去政府帶頭 作多，炒房拚經濟，導致房價漲幅日趨不合理，未來四年市府會以「蘿蔔棒子並出」的方 式，由消費市場去主導、將房價拉回合理軌道。 https://news.housefun.com.tw/news/article/845701189580.html 現在美國隊長派出 升息艦隊+縮表核彈 準備對全球資產泡沫進行轟炸 連柯P都不理蔡...派出小刀隊 要去捅投資客 -- 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」 http://goo.gl/m3NmEo -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.142.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1519920897.A.4F1.html
推
03/02 00:29, 6年前 , 1F
...這三支箭 怎麼看都射不到 出租房子的房東
03/02 00:29, 1F
→
03/02 00:30, 6年前 , 2F
還是等升息效果會比較明顯
03/02 00:30, 2F
→
03/02 00:30, 6年前 , 3F
短線炒作投客也早就消失殆盡了..只射到賣不出去的建商
03/02 00:30, 3F
→
03/02 00:31, 6年前 , 4F
稅跟利率才是主導因素
03/02 00:31, 4F
→
03/02 00:31, 6年前 , 5F
台灣升息 最快應等到下半年 但長遠低利率的環境不會變
03/02 00:31, 5F
推
03/02 00:31, 6年前 , 6F
話說我需要一坪30萬的大安區
03/02 00:31, 6F
推
03/02 00:31, 6年前 , 7F
政府官員自己都是大地主 怎麼可能打房啊? XDD
03/02 00:31, 7F
→
03/02 00:32, 6年前 , 8F
對已經滿手房地產的屋主 只有無差別加稅才真正痛
03/02 00:32, 8F
→
03/02 00:33, 6年前 , 9F
但話說回來 台灣不少人窮到只剩房地產 加稅負擔的起?
03/02 00:33, 9F
推
03/02 00:37, 6年前 , 10F
不是有個r大，一直說政府只會降稅？？
03/02 00:37, 10F
推
03/02 00:38, 6年前 , 11F
租屋納管 不然一堆社會底層民眾都住違建
03/02 00:38, 11F
→
03/02 00:39, 6年前 , 12F
加強房租逃稅檢查
03/02 00:39, 12F
→
03/02 00:43, 6年前 , 13F
有地主被加稅到100多萬 說要去賣血 還記得嗎
03/02 00:43, 13F
推
03/02 00:46, 6年前 , 14F
要多少賣血 才能換100萬啊? XDD
03/02 00:46, 14F
推
03/02 00:46, 6年前 , 15F
四年前要選也說要讓房價合理，選上了又不敢了，現在又要
03/02 00:46, 15F
→
03/02 00:46, 6年前 , 16F
選了，箭就又出來了，沒用啦，台灣房價愈打只會愈高，要噴
03/02 00:46, 16F
→
03/02 00:46, 6年前 , 17F
上天了
03/02 00:46, 17F
推
03/02 00:49, 6年前 , 18F
升降息向來都是循環不會只升個1次 一旦確定會升 起碼
03/02 00:49, 18F
→
03/02 00:49, 6年前 , 19F
升個兩三次跑不掉 等到消息一出來就好玩了
03/02 00:49, 19F
→
03/02 00:50, 6年前 , 20F
科p也懂騙選票y
03/02 00:50, 20F
推
03/02 00:51, 6年前 , 21F
第二點 本來就不能標售了吧 大型公有土地禁售至少十年了
03/02 00:51, 21F
推
03/02 00:51, 6年前 , 22F
怎麼看都打不到大戶啊...
03/02 00:51, 22F
→
03/02 01:00, 6年前 , 23F
台灣習慣升降半碼，升3次是0.125x3
03/02 01:00, 23F
推
03/02 01:04, 6年前 , 24F
唉呀，都崩了還打，要賠死了
03/02 01:04, 24F
→
03/02 01:05, 6年前 , 25F
升三次的話 房貸利率應該在2%左右 可以評估一下
03/02 01:05, 25F
推
03/02 01:22, 6年前 , 26F
房貸餘額6.5兆，升一碼利息支出每年多快200億，哎呀，不痛
03/02 01:22, 26F
→
03/02 01:22, 6年前 , 27F
不癢啦！房市準備再噴10年！！
03/02 01:22, 27F
→
03/02 01:47, 6年前 , 28F
完全在繞口令，完全感受不到！
03/02 01:47, 28F
噓
03/02 01:48, 6年前 , 29F
選舉到了又要出來騙了
03/02 01:48, 29F
推
03/02 04:34, 6年前 , 30F
選舉要到了 開始打房了 選舉結束了 開始減稅幫建商..
03/02 04:34, 30F
推
03/02 05:22, 6年前 , 31F
升息會通彭，抵消之後很難講。自住客也會被影響。稅制才是
03/02 05:22, 31F
→
03/02 05:22, 6年前 , 32F
抑制炒房的重點
03/02 05:22, 32F
推
03/02 05:52, 6年前 , 33F
上次就有打房了 好像降屯房稅的樣子
03/02 05:52, 33F
推
03/02 06:07, 6年前 , 34F
不管打真的或打假的 讓人有預期心理就夠了
03/02 06:07, 34F
→
03/02 06:08, 6年前 , 35F
至少柯這樣一講 很多人就會先緩下來 看他打算怎麼做再說
03/02 06:08, 35F
→
03/02 06:09, 6年前 , 36F
我是不相信會有人打算拿錢去跟政府拚多空
03/02 06:09, 36F
噓
03/02 06:20, 6年前 , 37F
假的 最大炒客就是政客們 你認為他們會自砸自己的腳?
03/02 06:20, 37F
推
03/02 06:27, 6年前 , 38F
下次換政府把房地合一稅拿掉說成為民打房 大家會更嗨
03/02 06:27, 38F
噓
03/02 07:30, 6年前 , 39F
這三條明明只是讓坪數計算更透明以及活化資產，哪來打房阿.
03/02 07:30, 39F
還有 41 則推文
推
03/02 11:24, 6年前 , 81F
太過分了，這要侯友宜老婆在陽明山的百間套房怎麼辦
03/02 11:24, 81F
推
03/02 11:33, 6年前 , 82F
不要說三支箭，北市打3折，也不干年輕人的事~問題在經濟呀
03/02 11:33, 82F
→
03/02 11:33, 6年前 , 83F
！
03/02 11:33, 83F
推
03/02 11:34, 6年前 , 84F
看房蟲傾巢而出一起消毒 就知道它們真的被套到怕了 只可
03/02 11:34, 84F
→
03/02 11:34, 6年前 , 85F
惜今年一樣要繼續套 哈 7pupu
03/02 11:34, 85F
推
03/02 11:48, 6年前 , 86F
打三折，1500萬變500萬，年輕人也買得起了好嘛?
03/02 11:48, 86F
→
03/02 11:49, 6年前 , 87F
1000萬的消費力就這樣釋放出來了，這才是解決經濟問。
03/02 11:49, 87F
推
03/02 11:50, 6年前 , 88F
至於2013押身家買房的，很難救，才是真的不關他的事。
03/02 11:50, 88F
推
03/02 11:51, 6年前 , 89F
北市打三折，新北就會跟著打三折，為什麼不干年輕人的事
03/02 11:51, 89F
推
03/02 11:52, 6年前 , 90F
就是知道政府要打房才更要早點賣老家啊！傻傻的 XD
03/02 11:52, 90F
推
03/02 11:53, 6年前 , 91F
真糟糕，賣老家跳針設備又被打開了
03/02 11:53, 91F
推
03/02 11:54, 6年前 , 92F
然後銀行倒閉 大家失業
03/02 11:54, 92F
推
03/02 11:55, 6年前 , 93F
又轉回去了? 噗......你的風向好亂啊! 會不會是幻想?
03/02 11:55, 93F
推
03/02 12:02, 6年前 , 94F
房價規定只能賣現在的三折 其他狀況和現在一樣 買房年
03/02 12:02, 94F
→
03/02 12:02, 6年前 , 95F
輕人當然會多可支配所得 哈哈
03/02 12:02, 95F
推
03/02 12:06, 6年前 , 96F
有夢想是好事～
03/02 12:06, 96F
推
03/02 12:20, 6年前 , 97F
爽
03/02 12:20, 97F
→
03/02 12:23, 6年前 , 98F
好多房蟲玻璃心碎滿地...
03/02 12:23, 98F
推
03/02 12:50, 6年前 , 99F
1500萬變500萬 買方可支配多1000萬 賣方可支配少1000萬
03/02 12:50, 99F
→
03/02 12:50, 6年前 , 100F
銀行放貸金額少700萬 整體少掉700萬的錢在社會上流動
03/02 12:50, 100F
→
03/02 12:50, 6年前 , 101F
經濟會好？
03/02 12:50, 101F
→
03/02 12:59, 6年前 , 102F
如果人都沒的話 經濟的確很難好啦~
03/02 12:59, 102F
推
03/02 13:03, 6年前 , 103F
賣房的是有錢人不缺1000萬 買的是一般人多1000萬就差
03/02 13:03, 103F
→
03/02 13:03, 6年前 , 104F
很多
03/02 13:03, 104F
推
03/02 13:11, 6年前 , 105F
台北市打三折竟然很多人認真討論
03/02 13:11, 105F
推
03/02 14:57, 6年前 , 106F
要是1500萬跌到500萬時 不缺1000萬的人幹嘛賣房？賣房
03/02 14:57, 106F
→
03/02 14:57, 6年前 , 107F
的當然是剩下缺錢的
03/02 14:57, 107F
推
03/02 18:11, 6年前 , 108F
少1000萬在社會上流動??... 我看是少1000萬進有錢人口袋
03/02 18:11, 108F
→
03/02 18:13, 6年前 , 109F
也會少1000萬跑去買進口跑車~ 出去別的國家~
03/02 18:13, 109F
推
03/02 20:42, 6年前 , 110F
推 等實價課稅妖魔鬼怪就會現出原形了
03/02 20:42, 110F
→
03/02 20:43, 6年前 , 111F
看上面房蟲崩潰就是爽 邏輯都被吃掉了
03/02 20:43, 111F
推
03/02 22:26, 6年前 , 112F
奇怪，台北市議員和柯p不是才調降屯房稅。現在又要讓
03/02 22:26, 112F
→
03/02 22:26, 6年前 , 113F
房價穩健下跌？一邊幫建商，選舉到又出來假裝站無殼蝸
03/02 22:26, 113F
→
03/02 22:26, 6年前 , 114F
牛那邊？
03/02 22:26, 114F
→
03/02 22:28, 6年前 , 115F
03/02 22:28, 115F
, , 116F
#5QaryZce行為
推
03/03 15:21, 6年前 , 117F
房東繼續爽賺
03/03 15:21, 117F
推
03/03 18:39, 6年前 , 118F
選前說要打房 選後馬上降稅裝死 現在要選舉又來這套
03/03 18:39, 118F
→
03/03 18:39, 6年前 , 119F
真的把人民當白癡 大部分是白癡沒錯 但我一定會捅你
03/03 18:39, 119F
→
03/03 18:39, 6年前 , 120F
一刀
03/03 18:39, 120F
‣ 更多 qwert1122 的文章
文章代碼(AID): #1Qc2S1Jn (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
‣ 更多 qwert1122 的文章
文章代碼(AID): #1Qc2S1Jn (home-sale)