北高雄大坪數看房筆記消失
必要需求:室內大於40坪,雙車位,預算兩千萬上下,希望住20年以上(屋齡不要>10)
位置要求:北高雄,大中路以南,最想要河堤社區,再來是農十六名華路附近
其他希望:一主臥,兩雅房,開放式書房(3+1房),開放式廚房
P.S. 內人不會騎機車,希望平常吃飯買東西可以走路就到
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聯上草雲(建坪86坪,室內49坪,含雙車位101坪)
建商開價: 20樓精裝屋含雙車位2770W
中古開價: 7樓/ 8樓 毛胚屋含雙車位 2300W, 屋主購入價1550-1700W
優點:位置最為滿意,生活機能便利,離上班地點近,上高速公路也不遠
缺點:價錢超出預算不少,外面View普普,而且未來有小機率會蓋新建案有黑暗可能(那
塊地不大,且地主有七位尚不好整合),學區是河堤國小(太新不知怎麼樣)
花賞(建坪75坪,室內43坪,含雙車位90坪)
中古開價: 8樓有裝潢2280W
優點:位置靠近河堤社區,裕誠路上生活機能便利,底下就是頂好,公設齊全且用的到
缺點:窗外就是裕誠路,氣密窗關注仍然有點吵雜,附近放眼望去可以看到三座廟宇,翌
年一定會吵鬧個幾天,樓下是市場用地,雖然目前看起來頂好管理的不錯,但不知未來會
如何發展
河堤之心(室內35坪,單車位)
中古開價: 1980W (有點忘了)
優點:河堤社區的中心,居住品質佳
缺點:十年屋還開29W/p,貴桑桑,而且裝潢理念跟我不合,要花錢整修不如買新屋
龍騰城堡(總坪數8X坪,室內大概45吧)
建商開價: 7樓 1680W上下 車位兩個大概250-260W
這個建案是我要去出差經過順便走進去看的
優點:新成屋大坪數少數開價低於二字頭的建案,公設很多(但是很多不實用,內裝完全
是粗糙巴洛克風),附近吃飯還算方便
缺點:地點對我來說不好,離上班遠,底下白天有市場可能會很雜亂,整體建築說是巴洛
克風,但台灣蓋的巴洛克建築...美感你懂得...
堅山大世紀(總坪數80坪,室內大概45吧)
中古開價: 11樓 含雙平車 2180W
優點: 京城匯旁邊,很靠近凹子底公園,社區環境我看了蠻喜歡的,學區也很好
缺點: 11年大樓,對面正對中繼電所,西曬,後面小坪數的雖然是東曬比較好,但後方土
地已經被京城買走確定會蓋房了
天畝苑(總坪數78.80坪,室內43坪,陽台10坪WTF?)
建商開價: 7樓 1880W
優點: 總價較低,室內空間符合我的需求,離捷運站很近
缺點: 位置偏北怕會跌很快,周圍生活機能以走路來說算不好,View很差(這幾戶最差)
,公設很少,大樓進出大廳很樸素
曇奇(室內40坪)
中古開價:3樓1980W
優點: 總價不高,附近社區算是方便
缺點: 這戶格局鰻狹長的,上面梁柱規劃讓房間規劃變得很困難,總之我看了不是很興奮
XD,雖然總價符合預算,但不是很喜歡
結語:
雖然說現在是買方市場,不過大坪數開價還是居高不下,買的起的不喜歡,買不起的好像
比較喜歡,大家覺得這幾戶開多少去談比較合理?還有沒有可以去看的建案(新屋中古都
可)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.90.213
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1519487276.A.4E6.html
※ 編輯: DickWarGod (111.254.90.213), 02/24/2018 23:48:16
※ 編輯: DickWarGod (111.254.90.213), 02/24/2018 23:49:18
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