[請益] 楠梓新大樓一坪多少算合理？

看板home-sale作者 (9號11樓)時間6年前 (2018/01/24 00:43), 編輯推噓40(40推 0噓 55→)
留言95則, 35人參與, 6年前最新討論串1/1
（手機發文，排版若亂請見諒） 我又來了 因為剛被朋友唸一頓…很想問大家看法 我前幾天才發文提到我跟先生在看楠梓的新大樓 主要看高雄大學跟益群橋河堤一帶 朋友唸我的原因是他覺得楠梓一坪12萬以上都不需要買 可是我從去年看房子到現在…我真的沒聽到有一坪12以下的 甚至有認識的人買在高大附近也要13萬多 （而且是新大樓的預售屋） 河堤的我聽到14萬多，朋友覺得不要考慮 我被唸完之後，又上網看了很多文章 看到有12萬可能都是兩年前 實登價也沒看到有12萬以下的 想問問大家的看法，如果楠梓益群橋河堤一帶，一坪14-15萬間，可以接受嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.6.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516725788.A.D81.html
推
01/24 00:45, 6年前 , 1F
楠梓新大樓12萬…慢慢找吧，有在看的都知道很少很少…
01/24 00:45, 1F
推
01/24 00:49, 6年前 , 2F
他自己有房嗎，沒有就不用理他
01/24 00:49, 2F
→
01/24 00:50, 6年前 , 3F
有的話問他什麼時候買，多少錢
01/24 00:50, 3F
→
01/24 00:55, 6年前 , 4F
這朋友會覺得不如買二手大樓斡旋，認為楠梓買新大樓沒
01/24 00:55, 4F
→
01/24 00:55, 6年前 , 5F
這價值QQ
01/24 00:55, 5F
推
01/24 01:07, 6年前 , 6F
看你活動範圍，工作。每個人考慮的因素不一樣。除非
01/24 01:07, 6F
→
01/24 01:07, 6年前 , 7F
像2x年前大崩盤，否則跌的幅度也有限
01/24 01:07, 7F
推
01/24 01:08, 6年前 , 8F
12萬叫他自己蓋吧，吃米不知米價
01/24 01:08, 8F
→
01/24 01:08, 6年前 , 9F
問他現在那邊有12萬以下，成交包2%給他
01/24 01:08, 9F
→
01/24 01:18, 6年前 , 10F
不接受你就租啊，然後老了不租你，這樣你還不快點買
01/24 01:18, 10F
→
01/24 01:18, 6年前 , 11F
？不買就準備早點安樂死。
01/24 01:18, 11F
推
01/24 01:23, 6年前 , 12F
14萬還要考慮，12萬以上不買搞笑=.= ，負擔超級小的，這
01/24 01:23, 12F
→
01/24 01:23, 6年前 , 13F
種低價區租屋根本浪費錢，同樣的單價在雙北根本不會有這
01/24 01:23, 13F
→
01/24 01:23, 6年前 , 14F
個價格。
01/24 01:23, 14F
推
01/24 02:03, 6年前 , 15F
現在的楠梓早就不是以前的黑鄉了
01/24 02:03, 15F
→
01/24 02:03, 6年前 , 16F
怎麼會拿以前的價格來看
01/24 02:03, 16F
推
01/24 07:42, 6年前 , 17F
還買到10萬/坪？印象有個空B大嗆過送他都不要XD
01/24 07:42, 17F
推
01/24 08:05, 6年前 , 18F
之前看某建案開13給我，但很偏僻，且也賣很久了
01/24 08:05, 18F
推
01/24 08:12, 6年前 , 19F
如果考量空氣品質跟水質，那裡其實超不適合住人吧
01/24 08:12, 19F
推
01/24 08:27, 6年前 , 20F
覺得根本不需要鳥這種人,要是聽他的沒買後來漲了他賠你嗎
01/24 08:27, 20F
→
01/24 08:29, 6年前 , 21F
不會的話他的話講得如此斬釘截鐵有甚麼可信度
01/24 08:29, 21F
→
01/24 08:31, 6年前 , 22F
我猜他沒有房也沒買過房,只會瞎逼逼
01/24 08:31, 22F
→
01/24 08:33, 6年前 , 23F
他又不出錢,叫人不要買憑的只是自己自以為的想法,影響到的可
01/24 08:33, 23F
→
01/24 08:33, 6年前 , 24F
是別人的一生...
01/24 08:33, 24F
推
01/24 08:42, 6年前 , 25F
2年前的實登都有12萬的 現在房價繼續跌爲何就不可能？
01/24 08:42, 25F
推
01/24 08:46, 6年前 , 26F
你自己辛苦賺的血汗錢自己斟酌怎麼處理吧
01/24 08:46, 26F
推
01/24 08:57, 6年前 , 27F
楠梓這2年是有在漲，京城水森林位置這麼差都14～18了
01/24 08:57, 27F
→
01/24 08:57, 6年前 , 28F
，楠梓還可以買，橋頭長期是不看好。高雄怪現象，蛋
01/24 08:57, 28F
→
01/24 08:57, 6年前 , 29F
白微漲，蛋黃跌
01/24 08:57, 29F
→
01/24 08:57, 6年前 , 30F
楠梓 左邊後勁右邊大社下面有仁武 看你用甚麼觀點來看了 XD
01/24 08:57, 30F
→
01/24 08:59, 6年前 , 31F
忘了青埔過來一點五百戶那邊還有個中油的油槽還是油廠
01/24 08:59, 31F
推
01/24 09:03, 6年前 , 32F
我買在河堤附近，真的要14萬多。賣掉附近的6年屋，也有賣
01/24 09:03, 32F
→
01/24 09:03, 6年前 , 33F
到將近14
01/24 09:03, 33F
→
01/24 09:30, 6年前 , 34F
水森林除了在加油站旁邊不太好之外 其實我覺得位置不錯 在
01/24 09:30, 34F
→
01/24 09:30, 6年前 , 35F
很清幽的地方但又離德賢路近
01/24 09:30, 35F
推
01/24 09:51, 6年前 , 36F
左營經常紫爆第一名房價還不是高
01/24 09:51, 36F
→
01/24 09:51, 6年前 , 37F
後勁煉油廠早就遷走了
01/24 09:51, 37F
→
01/24 09:51, 6年前 , 38F
青埔那邊是儲油槽
01/24 09:51, 38F
→
01/24 09:52, 6年前 , 39F
仁武一堆透天也是漲很兇
01/24 09:52, 39F
→
01/24 09:53, 6年前 , 40F
水森林真的是可惜了...要是沒有加油站那邊的地點很好，鬧
01/24 09:53, 40F
→
01/24 09:54, 6年前 , 41F
中取靜
01/24 09:54, 41F
推
01/24 10:14, 6年前 , 42F
只能跟你說現在高點，要不要買你自己決定
01/24 10:14, 42F
→
01/24 10:14, 6年前 , 43F
每個人需求不一樣，但如果不急何必現在跳下去
01/24 10:14, 43F
推
01/24 10:18, 6年前 , 44F
新成屋12，這種沒sense的意見沒有參考的價值
01/24 10:18, 44F
推
01/24 11:32, 6年前 , 45F
覺得樹河堤不錯～
01/24 11:32, 45F
推
01/24 11:34, 6年前 , 46F
楠梓大樓賣很快，表示那個價格已經很穩
01/24 11:34, 46F
→
01/24 11:34, 6年前 , 47F
12萬只能買地上權的房子啦
01/24 11:34, 47F
推
01/24 11:53, 6年前 , 48F
創新路透天可考慮
01/24 11:53, 48F
推
01/24 11:58, 6年前 , 49F
創新路上的透天是在開玩笑吧XDDD,沒有準備1300萬以上
01/24 11:58, 49F
→
01/24 11:59, 6年前 , 50F
想要買的到...除非是屋主佛心來的,這附近透天貴得離譜
01/24 11:59, 50F
→
01/24 12:00, 6年前 , 51F
除非你看的是超過10年以上的透天就有機會千萬內買到
01/24 12:00, 51F
推
01/24 12:12, 6年前 , 52F
原po預算這樣推什麼創新路透天阿XD
01/24 12:12, 52F
推
01/24 12:55, 6年前 , 53F
只漲不跌 噴
01/24 12:55, 53F
推
01/24 13:05, 6年前 , 54F
現在建商一坪真的賣你12萬 你敢買？
01/24 13:05, 54F
推
01/24 13:17, 6年前 , 55F
建議不要買那邊，空汙嚴重
01/24 13:17, 55F
→
01/24 13:39, 6年前 , 56F
謝謝大家的意見，會買在那一帶主要是考量工作地點跟娘
01/24 13:39, 56F
→
01/24 13:39, 6年前 , 57F
家（因為先生常外派不在家，娘家會是重要的後援），綜
01/24 13:39, 57F
→
01/24 13:39, 6年前 , 58F
合大家的想法，我會再跟先生好好討論
01/24 13:39, 58F
→
01/24 13:57, 6年前 , 59F
8~10萬
01/24 13:57, 59F
推
01/24 14:55, 6年前 , 60F
也看看中古透天吧
01/24 14:55, 60F
→
01/24 15:25, 6年前 , 61F
楠梓空氣常紅爆，三思。
01/24 15:25, 61F
推
01/24 16:08, 6年前 , 62F
透天2600羊寶寶附近最近買的這排五戶都賣光了
01/24 16:08, 62F
推
01/24 16:38, 6年前 , 63F
那麼多高手啊，如果我說我4年前買一坪14萬應該會被酸到爆
01/24 16:38, 63F
→
01/24 16:38, 6年前 , 64F
吧…總之這裡要12應該很難找吧
01/24 16:38, 64F
推
01/24 17:56, 6年前 , 65F
看自己是否真的急迫需求，不及的話就再等個三五年，一
01/24 17:56, 65F
→
01/24 17:56, 6年前 , 66F
定可以買到十萬以下的
01/24 17:56, 66F
推
01/24 17:57, 6年前 , 67F
十萬新屋？沒買到樓上補差價
01/24 17:57, 67F
推
01/24 19:06, 6年前 , 68F
剩下橋頭有11.9的2/4F...其他找不到12以下的.
01/24 19:06, 68F
→
01/24 19:06, 6年前 , 69F
你朋友可以考慮自己蓋來賣給大家.
01/24 19:06, 69F
推
01/24 20:40, 6年前 , 70F
三五年後沒買到，補價差？明天要吃什麼都不知道了，還三
01/24 20:40, 70F
→
01/24 20:40, 6年前 , 71F
五年後
01/24 20:40, 71F
→
01/24 21:35, 6年前 , 72F
新成屋價格要低很難吧，現在已經缺工，少子化更缺了
01/24 21:35, 72F
→
01/24 21:36, 6年前 , 73F
豪宅是很有空間跌..但低單價的根本沒啥空間了吧..
01/24 21:36, 73F
推
01/24 22:40, 6年前 , 74F
這種便宜的地方，一般人都買得起要怎麼跌
01/24 22:40, 74F
→
01/25 09:20, 6年前 , 75F
水森林就有啊，旁邊是加油站
01/25 09:20, 75F
推
01/25 09:22, 6年前 , 76F
去年中水森林的銷售有打電話來問面加油站低樓層的帶裝潢
01/25 09:22, 76F
→
01/25 09:22, 6年前 , 77F
的14萬，裝潢扣一扣搞不好只剩十萬
01/25 09:22, 77F
→
01/25 09:23, 6年前 , 78F
每天VOC跟噪音聞滿跟聽飽而已
01/25 09:23, 78F
→
01/25 12:37, 6年前 , 79F
反正不是你朋友要買的 用嘴巴說都很簡單
01/25 12:37, 79F
→
01/25 12:37, 6年前 , 80F
看房記得帶他去 讓他去跟仲介講12萬XD
01/25 12:37, 80F
→
01/25 12:48, 6年前 , 81F
有道理，叫他去殺
01/25 12:48, 81F
推
01/25 13:47, 6年前 , 82F
就是帶他去殺價 成交給2% 很快就會被洗臉洗到怕了
01/25 13:47, 82F
推
01/25 23:04, 6年前 , 83F
14萬/坪，裝潢扣一扣搞不好只剩十萬？講的這話，也算是
01/25 23:04, 83F
→
01/25 23:04, 6年前 , 84F
有勇氣凸顯自己了XD
01/25 23:04, 84F
推
01/26 00:32, 6年前 , 85F
這案本來就有買屋送裝潢的活動啊～少見多怪
01/26 00:32, 85F
推
01/26 02:06, 6年前 , 86F
12萬以下不好找但12.X萬的一堆 那裏的環境 就值這樣了
01/26 02:06, 86F
推
01/26 10:02, 6年前 , 87F
本來一開始送賓士，一坪十八萬，京城老董還說過完年後要
01/26 10:02, 87F
→
01/26 10:02, 6年前 , 88F
漲到二十，賣了兩三年之後，旁邊最大的利空，一開始賣的
01/26 10:02, 88F
→
01/26 10:02, 6年前 , 89F
時候代銷沒提的加油站被發現，才往下調整售價
01/26 10:02, 89F
→
01/26 10:02, 6年前 , 90F
代銷一開始說那塊角地方正，也不適合蓋大樓
01/26 10:02, 90F
→
01/26 10:03, 6年前 , 91F
不方正，結果蓋了加油站XD
01/26 10:03, 91F
→
01/26 10:04, 6年前 , 92F
最後買房送裝潢，自行裝潢單據可以送給建商撥款
01/26 10:04, 92F
推
01/26 22:02, 6年前 , 93F
又在跳針！誰在跟你說活動，是笑這時候14w/p送的裝潢，
01/26 22:02, 93F
→
01/26 22:02, 6年前 , 94F
還能講出搞不好有到4w/p的價值這種話
01/26 22:02, 94F
→
01/26 22:02, 6年前 , 95F
那買便當送的魯蛋，我也來搞不好有4萬/顆的價值好了
01/26 22:02, 95F
‣ 更多 Lindaslin 的文章
文章代碼(AID): #1QPsOSs1 (home-sale)