[心得] 買房千萬不要盡信房仲，自己也要查證

看板home-sale作者 (旅行~攝影~美食)時間6年前 (2018/01/22 18:24), 編輯推噓11(25推 14噓 58→)
留言97則, 42人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
在四年前買了一間頂樓的電梯三房 剛開始看的時候 想說看有沒有漏水什麼的 對方說管委會會定期做防水 也沒有漏過水 想說有房仲應該會有保障吧 也沒有太多的查證 兩年後有幾個水珠在天花板上面 後來去管委會問 賣掉前才把防水做好 找之前的房仲 說賣方不出面也無可奈何 不曾漏水跟當下沒漏水的感覺差很多 雖然是管委會會善後漏水問題 但是一直有被欺騙的感覺 買房子還是要自己親自了解才能下手 以上 ----- Sent from JPTT on my HTC_U-3u. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.132.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516616698.A.F9C.html
噓
01/22 18:27, 6年前 , 1F
防水保固2年?
01/22 18:27, 1F
推
01/22 18:28, 6年前 , 2F
這跟房仲有什麼關係？找人出氣？
01/22 18:28, 2F
推
01/22 18:28, 6年前 , 3F
兩年後?? 真的很棒XD
01/22 18:28, 3F
→
01/22 18:32, 6年前 , 4F
台灣的房仲，多少都有黑道背景
01/22 18:32, 4F
噓
01/22 18:32, 6年前 , 5F
兩年後?果然標準鄉民XD
01/22 18:32, 5F
推
01/22 18:32, 6年前 , 6F
買時有簽保固嗎？
01/22 18:32, 6F
推
01/22 18:35, 6年前 , 7F
要買的時候就可以去問管委會了，現在都兩年後了，只能
01/22 18:35, 7F
→
01/22 18:35, 6年前 , 8F
自認倒楣
01/22 18:35, 8F
推
01/22 18:35, 6年前 , 9F
拍拍
01/22 18:35, 9F
推
01/22 18:38, 6年前 , 10F
賣掉前把防水做好 恩 有些屋主會真的回沒漏水
01/22 18:38, 10F
→
01/22 18:39, 6年前 , 11F
在接委託的時候 仲介都會問 有些屋主就覺得做過了
01/22 18:39, 11F
→
01/22 18:39, 6年前 , 12F
主要是曾經有漏水做好防水跟從來沒漏水的差別
01/22 18:39, 12F
→
01/22 18:40, 6年前 , 13F
不然大部分仲介漏水還是寧願乖乖說 因為下雨就發現了
01/22 18:40, 13F
→
01/22 18:40, 6年前 , 14F
如果是說有漏水我做好防水了，我認同，我買了，再漏
01/22 18:40, 14F
→
01/22 18:40, 6年前 , 15F
水我沒話說，我會找廠商來
01/22 18:40, 15F
→
01/22 18:42, 6年前 , 16F
我介意的是賣方說*從來*沒有漏過水
01/22 18:42, 16F
推
01/22 18:45, 6年前 , 17F
是賣方的問題怎麼怪房仲？
01/22 18:45, 17F
→
01/22 18:45, 6年前 , 18F
文章沒表示出來我的重點，抱歉讓人誤解，賣方說樓上
01/22 18:45, 18F
→
01/22 18:45, 6年前 , 19F
的防水是固定會做的，不是因為漏水做的；總之都沒有
01/22 18:45, 19F
→
01/22 18:46, 6年前 , 20F
白紙黑字，一切沒有用
01/22 18:46, 20F
推
01/22 18:46, 6年前 , 21F
新房子過幾年變舊，也是會漏水的機會增加，所以要定期每幾
01/22 18:46, 21F
→
01/22 18:46, 6年前 , 22F
年刷防水漆處理，而且你買的是樓頂，機率大增！
01/22 18:46, 22F
推
01/22 18:50, 6年前 , 23F
買頂樓你會不知道遲早會漏水？
01/22 18:50, 23F
→
01/22 18:51, 6年前 , 24F
以為產權說明書很強大，結果只是說明書而已，沒有怪
01/22 18:51, 24F
→
01/22 18:51, 6年前 , 25F
房仲的意思，只是不要完全相信，要自己查證。
01/22 18:51, 25F
→
01/22 18:53, 6年前 , 26F
…………標題不要相信仲介.推文說又是一種說詞這…………
01/22 18:53, 26F
推
01/22 18:55, 6年前 , 27F
但是你的標題就已經很主觀了...
01/22 18:55, 27F
→
01/22 18:57, 6年前 , 28F
那稍微修改一下，從千萬不要相信改成不能盡信，要自
01/22 18:57, 28F
→
01/22 18:57, 6年前 , 29F
己查證
01/22 18:57, 29F
→
01/22 18:58, 6年前 , 30F
產調基本會留很久…………說只有說明書……………你買的
01/22 18:58, 30F
→
01/22 18:58, 6年前 , 31F
區域是中南部吧（思
01/22 18:58, 31F
→
01/22 18:59, 6年前 , 32F
廣泛一點，其實是不要相信所有業務的嘴！
01/22 18:59, 32F
→
01/22 19:00, 6年前 , 33F
總之當初太相信又覺得不會騙，發現的時候積極一點處
01/22 19:00, 33F
→
01/22 19:00, 6年前 , 34F
理能完美解決才是
01/22 19:00, 34F
→
01/22 19:04, 6年前 , 35F
只能說你這case屋主連仲介都騙 怎怪到仲介身上@@
01/22 19:04, 35F
→
01/22 19:04, 6年前 , 36F
人家仲介又不是天眼通哪知道屋主有無說謊@@
01/22 19:04, 36F
→
01/22 19:05, 6年前 , 37F
這種屋主人性很正常啊@@ 不過還算好的 還有修繕才賣你
01/22 19:05, 37F
噓
01/22 19:10, 6年前 , 38F
有可能屋主沒告知房仲啊，而且兩年後滴水，再兩年後PO文我
01/22 19:10, 38F
→
01/22 19:10, 6年前 , 39F
實在不懂
01/22 19:10, 39F
→
01/22 19:13, 6年前 , 40F
那你為什麼不一開始就去問管委會，再來你又知道他說的是真
01/22 19:13, 40F
→
01/22 19:13, 6年前 , 41F
的？有工單嗎？說不定根本沒修
01/22 19:13, 41F
→
01/22 19:15, 6年前 , 42F
應該自己找師傅來看，不然兩年後你會PO，不要盡信管委會
01/22 19:15, 42F
→
01/22 19:28, 6年前 , 43F
我有問過管委會，記錄是我買的前一個月維修，所以當
01/22 19:28, 43F
→
01/22 19:28, 6年前 , 44F
初我去問清楚就沒這些問題了
01/22 19:28, 44F
→
01/22 19:37, 6年前 , 45F
因為兩年後再來PO的動機實在奇怪。我透天新屋，頂樓每兩年
01/22 19:37, 45F
→
01/22 19:37, 6年前 , 46F
都還要diy防水跟隔熱，畢竟台灣多雨潮濕又地震。不可能一
01/22 19:37, 46F
→
01/22 19:37, 6年前 , 47F
勞永逸，必須定期保養的
01/22 19:37, 47F
→
01/22 19:40, 6年前 , 48F
在你的case我不覺得房仲有多大的錯
01/22 19:40, 48F
推
01/22 19:44, 6年前 , 49F
下大雨看房子
01/22 19:44, 49F
噓
01/22 20:03, 6年前 , 50F
這樣也要怪 你的生意真難做
01/22 20:03, 50F
推
01/22 20:26, 6年前 , 51F
仲仲知道也不會跟你講的啦
01/22 20:26, 51F
→
01/22 20:26, 6年前 , 52F
放寬心吧
01/22 20:26, 52F
推
01/22 20:28, 6年前 , 53F
房子沒有不漏水的。…
01/22 20:28, 53F
推
01/22 20:51, 6年前 , 54F
都買多久才在怪仲介，你的標題就是在怪仲介還在打迷糊仗
01/22 20:51, 54F
→
01/22 20:51, 6年前 , 55F
，現在在過來講這個也很怪，難道你房子又賣掉了？終於可
01/22 20:51, 55F
→
01/22 20:51, 6年前 , 56F
以暢所欲言討論這事情？
01/22 20:51, 56F
→
01/22 20:58, 6年前 , 57F
現況說明書”屋主”勾選，簽名，您也當過賣方，請問您
01/22 20:58, 57F
→
01/22 20:58, 6年前 , 58F
是否也有確實溝選曾經滲漏呢？有趣。
01/22 20:58, 58F
→
01/22 21:00, 6年前 , 59F
記得幫您的買方保固兩年，您肯定是將心比心的耿直人！
01/22 21:00, 59F
→
01/22 21:00, 6年前 , 60F
社會需要您，祝福，順心，晚安。
01/22 21:00, 60F
推
01/22 21:16, 6年前 , 61F
不動產說明書這類東西也只是仲介問，屋主回答，然後勾
01/22 21:16, 61F
→
01/22 21:16, 6年前 , 62F
選而已呀
01/22 21:16, 62F
噓
01/22 21:33, 6年前 , 63F
你當屋主時希望你也老實回答，對於該修復的責任不要推託
01/22 21:33, 63F
→
01/22 21:37, 6年前 , 64F
兩年後......
01/22 21:37, 64F
噓
01/22 21:56, 6年前 , 65F
兩年後是什麼鬼
01/22 21:56, 65F
噓
01/22 23:18, 6年前 , 66F
刁民喔 買個房還要給你終身保固是啥小
01/22 23:18, 66F
→
01/22 23:19, 6年前 , 67F
都過兩年了還要嘴前屋主
01/22 23:19, 67F
噓
01/22 23:24, 6年前 , 68F
吃人夠夠，幫仲介QQ
01/22 23:24, 68F
推
01/22 23:35, 6年前 , 69F
千萬別買頂樓，遲早都會漏水……
01/22 23:35, 69F
噓
01/23 00:17, 6年前 , 70F
誰騙你了QQ?????
01/23 00:17, 70F
→
01/23 01:08, 6年前 , 71F
= =你根本完全都不懂頂樓漏水防水是要管委會做的
01/23 01:08, 71F
→
01/23 01:08, 6年前 , 72F
屋主住的時候沒漏過水這說法我不覺得有啥不對
01/23 01:08, 72F
→
01/23 01:09, 6年前 , 73F
房子久了頂樓的防水有缺失了會漏水很正常 就找管委會阿
01/23 01:09, 73F
→
01/23 01:10, 6年前 , 74F
大樓的樓頂是公共設施你不能自己做漏水頂多你做你自己室
01/23 01:10, 74F
→
01/23 01:10, 6年前 , 75F
內的部分 外面你還是不能動阿要管委會才能動工
01/23 01:10, 75F
→
01/23 01:10, 6年前 , 76F
所以一看就知道你是根本都不懂的人在那邊亂說
01/23 01:10, 76F
推
01/23 02:38, 6年前 , 77F
房仲=保障？ 這其中一定有什麼誤會 又不是建商 是要
01/23 02:38, 77F
→
01/23 02:38, 6年前 , 78F
擔保什麼
01/23 02:38, 78F
噓
01/23 08:14, 6年前 , 79F
你應該買號稱十年保固的案子才對
01/23 08:14, 79F
推
01/23 08:46, 6年前 , 80F
你說有問過管委會，記錄是你買的前一個月維修，所以房仲也
01/23 08:46, 80F
→
01/23 08:46, 6年前 , 81F
是這樣回答，沒錯啊，只是你把漏水問題出氣到房仲，真的很
01/23 08:46, 81F
→
01/23 08:46, 6年前 , 82F
奇怪？
01/23 08:46, 82F
噓
01/23 09:11, 6年前 , 83F
兩年後...這很難怪仲介或屋主
01/23 09:11, 83F
推
01/23 09:48, 6年前 , 84F
頂樓漏水機率本來就高啊 你麻煩在於如何要社區一起負
01/23 09:48, 84F
→
01/23 09:48, 6年前 , 85F
擔 即便頂樓共用法律也這樣規定 但很多人可不這麼想
01/23 09:48, 85F
→
01/23 09:49, 6年前 , 86F
而且都過兩年了XD 難道這兩年台灣都沒地震天災嗎
01/23 09:49, 86F
推
01/23 09:54, 6年前 , 87F
如果二十年後 你有孫子還漏水房仲死了要不要找房仲
01/23 09:54, 87F
→
01/23 09:54, 6年前 , 88F
小孩 有點常識啊
01/23 09:54, 88F
推
01/23 13:56, 6年前 , 89F
是二年前成交的一個月房屋有漏水 管委會來修好了。還是
01/23 13:56, 89F
→
01/23 13:56, 6年前 , 90F
二年前成交的一個月管委會有正常頂樓維護過…(?)
01/23 13:56, 90F
推
01/23 16:34, 6年前 , 91F
白紙黑字的保固書才是真的
01/23 16:34, 91F
噓
01/23 23:16, 6年前 , 92F
都幾歲的人了
01/23 23:16, 92F
噓
01/24 00:49, 6年前 , 93F
......乾脆終身保固好了
01/24 00:49, 93F
推
01/24 16:19, 6年前 , 94F
都兩年了才漏應是你自己要去修繕啦~
01/24 16:19, 94F
推
01/24 21:17, 6年前 , 95F
20年後漏水我看你都要找業務負責，這些都是會損耗的
01/24 21:17, 95F
推
01/25 16:44, 6年前 , 96F
買什麼不用查證，可以盡信業務的你告訴我？
01/25 16:44, 96F
噓
06/05 18:23, 6年前 , 97F
幫補
06/05 18:23, 97F
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