[新聞] 建商直言：小宅是下一波房市炸彈

看板home-sale作者 (UBC)時間6年前 (2018/01/20 19:55), 6年前編輯推噓58(61推 3噓 65→)
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連結： https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180119/1281967/ 內文： 出版時間：2018/01/19 20:41 台中「大肚山傳奇」精湛建設總經理陳志聲，談論房市及經濟向來從不諱言，雖然目前手 中庫存土地仍有數千坪土地，但過去3年多來已未有任何開發推案，近年多轉向以營建及 活化資產等工作。他指出，新年度無任何房市計畫，「市場不好，絕對不會進場」。 精湛建設因在2006~2014年間以大肚山「台中會」超級豪墅、一戰成名，被譽為大肚山傳 奇，每年針對房市經濟預測也無所不談。陳志聲指出，目前還沒有嗅到可以推案的氛圍， 房市整體還來說還是不好，推案市場「坪數規劃愈來愈小」，就知道景氣還是在反轉，若 是好轉時，大家都會把坪數拉大，像是7期新案從早期主力50坪一路推上百坪豪宅，道理 是一樣的。 他悲觀說：「這波小宅風潮幾乎都是投資客買入，2~3年後小宅新屋供給量至少就有 7000~8000戶以上，勢必對市場造成極大壓力，加上還可搭配低自備付款，將會成為下一 波房市炸彈；另外資產階級早就已經滿手房地產，或是不看未來增值潛力鮮少有人買房， 市場是很虛的。」（王鈞生／台中報導） 心得： 影片可以播一下 認真看完 市區加上車位700,800萬的兩房 應該不好賣 廍子重劃區,新光重劃區的550~700的兩房 供給量蠻大 也漸漸不好賣了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.159.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516449308.A.5ED.html ※ 編輯: UBC (220.132.159.26), 01/20/2018 19:57:34
推
01/20 20:01, 6年前 , 1F
台中沒有理由跌
01/20 20:01, 1F
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01/20 20:03, 6年前 , 2F
桃園人口也是不斷移入也跌了 可以去問問桃園的朋友
01/20 20:03, 2F
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01/20 20:03, 6年前 , 3F
或者查查桃園的實價登錄
01/20 20:03, 3F
推
01/20 20:06, 6年前 , 4F
北崩南跌中落
01/20 20:06, 4F
推
01/20 20:06, 6年前 , 5F
桃園比台中？
01/20 20:06, 5F
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01/20 20:39, 6年前 , 6F
桃園不是為補助的幽靈放戶籍人口嗎
01/20 20:39, 6F
推
01/20 20:47, 6年前 , 7F
建商怎麼可以喊空?
01/20 20:47, 7F
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01/20 20:51, 6年前 , 8F
不要蓋不就幫投客解套了
01/20 20:51, 8F
推
01/20 20:58, 6年前 , 9F
放心 建商說春燕會繼續飛 看這幾年成交量就知道了~
01/20 20:58, 9F
推
01/20 21:20, 6年前 , 10F
建商不蓋 只買外圍土地推兩房小宅就是警訊了。上市公
01/20 21:20, 10F
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01/20 21:20, 6年前 , 11F
司每年ㄧ定要推案，所以ㄧ定會蓋。只是蓋的戶數會變多
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01/20 21:20, 6年前 , 12F
，坪數變小。這就是景氣不好，這幾年買賣移轉很多都是
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01/20 21:20, 6年前 , 13F
3-6年前推案交屋的，等今明兩年交完屋XD會很精彩
01/20 21:20, 13F
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01/20 21:20, 6年前 , 14F
上市公司只會推賣的掉的商品，因為需要有營業額
01/20 21:20, 14F
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01/20 21:33, 6年前 , 15F
台中-不一樣
01/20 21:33, 15F
推
01/20 21:37, 6年前 , 16F
新手發問 請問幾坪以下算小宅?
01/20 21:37, 16F
推
01/20 21:37, 6年前 , 17F
不管啦繼續推案炒房 炒到空軍認錯進場
01/20 21:37, 17F
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01/20 21:45, 6年前 , 18F
小宅因為房地合一稅的關係不管漲跌脫手都幾乎可以免稅...
01/20 21:45, 18F
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01/20 21:46, 6年前 , 19F
受傷已經比高總價的宅小...
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推
01/20 21:49, 6年前 , 20F
？是不是誤會房地合一稅
01/20 21:49, 20F
推
01/20 21:58, 6年前 , 21F
台中都這樣說了，我看房市很慘喔
01/20 21:58, 21F
推
01/20 22:06, 6年前 , 22F
我等很精彩等很久了...... 股市崩盤看看吧
01/20 22:06, 22F
推
01/20 22:15, 6年前 , 23F
今天看房。價錢還是很硬
01/20 22:15, 23F
推
01/20 22:18, 6年前 , 24F
台中市區小宅有賣很好嗎？還滿常收到簡訊轟炸的 FB廣告
01/20 22:18, 24F
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01/20 22:18, 6年前 , 25F
也打很大 感覺賣的不怎樣
01/20 22:18, 25F
推
01/20 22:34, 6年前 , 26F
台北沒地可蓋了 只能等都更 台中腹地太大 根本不怕沒房子買
01/20 22:34, 26F
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01/20 22:36, 6年前 , 27F
看看台中高雄重劃區還是一期一期的推 代表還一堆素地可開發
01/20 22:36, 27F
推
01/20 22:42, 6年前 , 28F
不只台中 板橋重劃區不是也狂蓋小宅
01/20 22:42, 28F
推
01/20 22:44, 6年前 , 29F
台中?! 無感~~~~
01/20 22:44, 29F
推
01/20 22:53, 6年前 , 30F
怎感覺是這建商自己沒推小宅 眼紅其他建商賺飽飽才講的
01/20 22:53, 30F
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01/20 22:53, 6年前 , 31F
酸葡萄話
01/20 22:53, 31F
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01/20 22:53, 6年前 , 32F
現在投資客根本不多吧
01/20 22:53, 32F
推
01/20 23:03, 6年前 , 33F
已看了快半年的房子雖出價不多次，但根本不覺得在跌
01/20 23:03, 33F
推
01/20 23:04, 6年前 , 34F
投資客就是看準現在剛需買不起中大坪數 才會買小宅
01/20 23:04, 34F
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01/20 23:05, 6年前 , 35F
但又說趕跑投資族要改稅制 那小宅根本就是剛需買的
01/20 23:05, 35F
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01/20 23:05, 6年前 , 36F
蠻亂的 話都你們在說
01/20 23:05, 36F
推
01/20 23:46, 6年前 , 37F
投資客都跑來花東，2008年漲到現在還在漲
01/20 23:46, 37F
推
01/20 23:46, 6年前 , 38F
事實上推小宅就是賣剛需呀 但建商根本不愛剛需他們比較愛投
01/20 23:46, 38F
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01/20 23:46, 6年前 , 39F
資客 投資客買賣快速又量大 轉手來轉手去直到泡沫爆炸
01/20 23:46, 39F
還有 50 則推文
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01/21 17:14, 6年前 , 90F
不要臉啊
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01/21 17:15, 6年前 , 91F
你就標準的心口不一啊，明明很想買裝的不想買，整天幻想別
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01/21 17:15, 6年前 , 92F
人都投客，這種人生很悲哀
01/21 17:15, 92F
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01/21 17:16, 6年前 , 93F
阿不然如果我親姑姑跟我親阿姨真的都有在台中買房你要怎
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01/21 17:16, 6年前 , 94F
樣啦？
01/21 17:16, 94F
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01/21 17:17, 6年前 , 95F
整天在那邊房蟲，像你這種連房都買不起，只會憤世嫉俗的人
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01/21 17:17, 6年前 , 96F
是什麼？
01/21 17:17, 96F
推
01/21 17:32, 6年前 , 97F
樓上下手別太重 人家買不起已經很可憐 留點面子
01/21 17:32, 97F
推
01/21 17:43, 6年前 , 98F
大咖早就跑光光，剩下雜牌投客洗碗，房價下跌事實
01/21 17:43, 98F
推
01/21 17:43, 6年前 , 99F
很多人也都這樣說，所以我本來沒打算再理他，但是某人完
01/21 17:43, 99F
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01/21 17:43, 6年前 , 100F
全不知道自己像小丑一樣，從他來房版開始我看他發言只有
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01/21 17:43, 6年前 , 101F
房蟲、房蟲、房蟲，其他人看多看空至少還會說一套自己的
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01/21 17:43, 6年前 , 102F
看法，這個完全沒有，然後到處找人嗆
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01/21 17:44, 6年前 , 103F
網路帶風向，嘴炮贏了，又如何，也檔不住房價下跌
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01/21 17:44, 6年前 , 104F
我剛已經把他給黑了，這種人唉.........
01/21 17:44, 104F
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01/21 17:45, 6年前 , 105F
我也很希望新莊副都心我喜歡的案子能多跌一點XD
01/21 17:45, 105F
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01/21 17:46, 6年前 , 106F
房市不會因爲一個ptt房版而漲跌吧...
01/21 17:46, 106F
推
01/21 18:56, 6年前 , 107F
可惜的是2017年房價指數通年是盤整~緩漲，確實不是靠嘴砲
01/21 18:56, 107F
推
01/21 19:27, 6年前 , 108F
不要常常看多看空炒來吵去好嗎？眼睛好痛啊～
01/21 19:27, 108F
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01/21 19:44, 6年前 , 109F
升息對什麼坪數都有影響啦！
01/21 19:44, 109F
推
01/21 21:46, 6年前 , 110F
塊陶，下半年升息崩崩QQ
01/21 21:46, 110F
推
01/21 23:16, 6年前 , 111F
你可以問HTC幹嘛要推手機XD明知道賠錢還是推新型號啊.
01/21 23:16, 111F
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01/21 23:16, 6年前 , 112F
..上市公司要營業額啊！所以他們要買地蓋房賣掉，要
01/21 23:16, 112F
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01/21 23:16, 6年前 , 113F
不然公司那麼多人要吃飯，買便宜的地推便宜的價格就會
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01/21 23:16, 6年前 , 114F
有人買了。反正土建容也是銀行借的有差嗎？
01/21 23:16, 114F
推
01/21 23:21, 6年前 , 115F
如果沒上市的建商10年推ㄧ案也沒差，上市不推案你對
01/21 23:21, 115F
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01/21 23:21, 6年前 , 116F
的起股東炮火嗎？舊案已賣光，沒營業額...然後只有薪
01/21 23:21, 116F
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01/21 23:21, 6年前 , 117F
水支出，股東會會很精彩
01/21 23:21, 117F
推
01/21 23:23, 6年前 , 118F
不過我說的是餘屋賣的差不多的情況，如果是滿手餘屋
01/21 23:23, 118F
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01/21 23:23, 6年前 , 119F
當然不需要推新案，降價去餘屋就好了
01/21 23:23, 119F
推
01/22 00:24, 6年前 , 120F
又不是只看營業額，你有營業額卻接連虧損，股東會覺的好
01/22 00:24, 120F
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01/22 00:24, 6年前 , 121F
棒棒？！
01/22 00:24, 121F
推
01/22 00:28, 6年前 , 122F
然後說”買便宜的地推便宜的價格就會有人買”，所以還是
01/22 00:28, 122F
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01/22 00:28, 6年前 , 123F
有獲利時它當然推案，但如果像htc一樣不斷虧損且沒好轉
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01/22 00:28, 6年前 , 124F
蹟象，它的營運模式就要調整
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推
01/22 01:43, 6年前 , 125F
記得每戶都要可以買停車位才好賣
01/22 01:43, 125F
推
01/23 08:39, 6年前 , 126F
花東漲是因為以前基底太低了好嗎，看看9X年成交價，市區
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01/23 08:39, 6年前 , 127F
的透天店面單坪都不到20，土地+建材都快20了，炒作是郊
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01/23 08:39, 6年前 , 128F
區在炒，市區漲根本剛好而已
01/23 08:39, 128F
推
01/28 21:34, 6年前 , 129F
講實話的建商還是被多多酸
01/28 21:34, 129F
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