[新聞] 同社區不同棟　身價竟1坪差逾13萬已刪文

看板home-sale作者slothshout (大直小簡)時間6年前 (2018/01/18 07:57)推噓7(8推 1噓 12→)

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https://goo.gl/7Fhy6W 2018/01/17 金銀果真不同價！實價登錄最新揭露2筆台北市大安區「金銀雙星」社區的交易，該社區分為金星、銀星兩棟，特別的是在去年1月2棟各成交1戶，但依據成交資料2戶單價1坪差了13.4萬，位於銀星3樓的交易單價為每坪88.0萬，總價4636萬，至於位於金星的交易單價則是74.6萬，總價3900萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該案例最特別之處在於低樓層反而比高樓層貴，並不符合經驗法則，建議民眾出價時仍應多加比較。住商不動產信義敦安加盟店店長翁志強指出，金銀雙星鄰近捷運大安站，復興南路公車路線多，交通便利，且離市立圖書館、大安森林公園都不遠，附近有學校也有市場，社區鬧中取靜。翁志強進一步表示，雖然屋齡近30年，但是金銀雙星管理維護佳、坪數實在，鮮有釋出，近年總價在3000萬以上物件的買方較少，不過熱門社區還是有一定的詢問度，屋主大多惜售，能有低於行情10萬元以上的交易，除個別屋況影響外，也有可能是屋主急售、親友交易也是低於行情的重要因素。實價登錄後，總會不時出現同期、同社區交易卻有大價差的情況。郎美囡提醒，若是親友間交易，必須要在實價備註欄上登載，若成交價與市場價格落差太大，一定要做好資金流與相關資料，避免國稅局找上門的時候，還必須補繳贈與稅，得不償失。（黃阡阡／台北報導） == 一、同一社區大樓，越高樓層越貴，一個樓層差五萬/坪也不奇怪二、101大樓前的松勤路新世界，假設同一樓層，同一個價錢，買同樣空間的套房請問你要先選面向101大樓的窗景，還是面向吳興街市場巷口的窗景？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.19.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516233424.A.2A8.html

推

Petrovsky

01/18 08:00, 6年前 , 1^F

01/18 08:00, 1^F

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mrschiu

01/18 08:08, 6年前 , 2^F

01/18 08:08, 2^F

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mrschiu

01/18 08:09, 6年前 , 3^F

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