Re: [請益] 新成屋出現壁癌...怎處理消失

看板home-sale作者Fujiwarano時間6年前 (2018/01/16 13:40)推噓10(10推 0噓 10→)

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※ 引述《kkleon0623 (大PP)》之銘言： : 家人第一次首購就遇到新成屋剛蓋好不到幾個月的時間， : 竟發現到處都是壁癌，有些壁癌還在樓梯，因親戚也是從事水泥建築行業， : 還沒看過樓梯牆壁也有壁癌，旁邊沒有水源也不是外牆滲透竟有壁癌產生， : https://i.imgur.com/vJBCnYf.jpg

: 之前在簽約前（還沒驗屋）因為買的點是介於預售跟成屋的交界， : 仲介一直催簽約(在建商還沒完整收尾時，有去看一次） : 那時油漆剛擦，自然也看不出壁癌，仲介跟建商保證沒漏水的情況下，又說驗屋時可在詳 : 細 : 就簽約了，目前是已經到用印階段,建商通知去驗屋，差點沒昏倒....... : 看到下圖只能說自己慘到雷了，想問問大家碰到這情形要怎麼解決.... : https://i.imgur.com/mpdMQxR.jpg

: https://i.imgur.com/0muiJRJ.jpg

: https://i.imgur.com/CL8MaFB.jpg

: https://i.imgur.com/sF9oiPH.jpg

: 因要徹底解除壁癌問題，只有將牆重新拆除粉刷（怕建商想敷衍草草了事） : 我們現在想要找專業第三方來估價抓漏徹底解決，或是有辦法解約嗎.... : 或是各位大大們有更好的建議可提供捍衛自己權益嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPad 修過眾多漏水案件....也遇過這種問題這種是樓板層都是水因為不會從拋光石英磚那邊出來所以由牆面的位子毛細作用吸水上來的你的照片第三張圖就很明顯通常你這層這樣的話樓下那層天花板也應該都是壁癌這種有可能是管線水管破裂造成水持續流出來弄到水積起來都濕的也有可能是外牆滲漏雨水滲進來造成積在樓板層打針發泡劑作用只有在填補裂縫而已如果是外牆滲漏來的外牆還是需要做斷水的工程塗防水漆如果是管線滲漏理論上會持續看到出水且牆面水線會持續拉高新房子就遇到這種狀況如果是透天往後還有辦法自己找工班修繕大樓的話往後要修繕還要協調樓上樓下會蠻麻煩的如果是跟仲介買的要求建商跟仲介修繕屋況處理到好是基本要無條件解約有點難度無條件解約通常要有重大瑕疵造成無法住人的情況輻射海砂凶宅未告知一般認知漏水都是可以處理的一般瑕疵賣方有義務修繕到好這樣你如果擔心建商或賣方虛應故事或是做的工程不符合你的期望就好像修車有人希望用原廠有人要省錢用副廠一樣概念建商或賣方一定希望花費越便宜越好你要主張價值減損要求價金補償然後拿的錢就自己修繕賣方或建商就不再對這問題附後續擔保責任這樣 -- 最近流行的line生活圈歡迎想加好友聊天的朋友加入 https://line.me/R/ti/p/%40thh6347v ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.26.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516081237.A.9A2.html ※ 編輯: Fujiwarano (61.231.26.88), 01/16/2018 13:41:11

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kl0408

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isaacwu974

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isaacwu974

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