Re: [閒聊] 房子該如何處理

看板home-sale作者 (普渡眾生 引渡使者)時間6年前 (2017/12/30 23:30), 編輯推噓12(12推 0噓 42→)
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※ 引述《sweetjam (sweetjam)》之銘言： : 我朋友無帳號~希望大家幫個忙想一下怎麼做比較好 : ---------------------------------------------------------------------------- - : 10年前男生未婚時買了一間房和父母同住，每月貸款35000，父母答應每月出1萬5幫忙 ， : 後來男生自組家庭搬出，父母改成給2萬，但近2年常喊沒錢，偶爾遲給說沒錢，下次一 起 : 給，但常都要男生催才給，男生說房子賣掉改用租的，大家兄弟妹一起負擔父母，父母 也 : 不肯！ : 等於男生一個月自己要付35000，男生小家庭月入70000，已壓縮到小家庭，老婆吵要離 婚 : ，該怎麼辦？ : 他說別講10年賺很多，不能賣的房子，什麼都不是！ 首先以下幾個問題 1.房子在誰名下? 2.貸款利息多少? 3.貸款剩餘本金多少? 4.能計算出自己共繳多少?父母共繳多少嗎？ 1.在你朋友名下有以下做法 a.直接賣掉 b.跟銀行借2順位，然後跟老婆辦分別財產制，再不繳本金利息。 以上a太直接不好賣 b的情況會有人想辦法來繳，記得銀行市話要留家裡，然後戶籍不要遷走。 這樣把手機停話後就會打到家裡跟催繳通知到家裡，再不理會會有銀拍再法拍，這時候自 然會有人想辦法繳了XD 缺點你朋友要很愛你老婆，要不然這輩子別想有帳戶跟報薪資的薪水XD 2.覺得利率太高可以跟銀行談利息，這樣壓力比較小 3.本金剩不多，就能做1的b計畫增貸到最高，這樣當初繳的錢也拿回來了XD 4.計算好當初父母付的部分時，等增貸到極限寫封信跟父母說，等到銀行要法拍的時候， 他會把當初他們繳的錢匯給父母，其他就要他們自己想辦法了。 以上用ㄧ輩子信用換取自由 欠銀行錢不會死人的放心 反正法拍不夠的差額也只是扣月薪1/3，慢慢扣到夠，良心點薪水報少點，黑心點就名下 動產不動產都掛老婆名字即可。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.5.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514647834.A.109.html
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12/30 23:39, 6年前 , 1F
不如直接賣掉，爸媽不搬走就叫警察來趕人
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一堆網友教人做壞事的(兩手一攤) 挑弄分化別人家庭
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做這種事情會有報應的
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反正是別人家XD
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別鬧了！依據民法第348條第1項，物之出賣人，負交付其
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不要造業阿
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於買受人，並使其取得該物所有權之義務。
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出賣人與其父母之間的法律關係是使用借貸關係，出賣人
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不把房子先取回的話，到時候無法將房屋交給買方，就是
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賣方違約。
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樓上不用講這麼複雜啦 光要賣 父母不配合看屋就免賣了
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不想把父母繳貸款的錢吐出來，而也要房子，不要想占盡
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一切好處。
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看那個兄弟姐妹要這間房子，你便宜市價賣給他們，條件
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是要讓父母住到百年時。
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這也是一種解決的方法。
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推
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交別人做壞事你就會去做，阿叫你吃大便買房怎麼不去吃
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大便買房阿？你知道什麼才是壞事嗎？就是害自己兒子孫
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子生活過得很困苦，佔盡一切好處卻不想付出的廢物老人
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好嗎？孩子還小以後補習班，不行，因為阿公阿嬤要住自
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己買的，才藝不行，因為阿公阿嬤要住大房子，買參考書
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，不行因為阿公阿嬤要住大房子，35000兩個大人還有小
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孩生活就是這個樣子，然後資源少，下一代又能力差買不
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起房，呵呵這樣誰才是壞人呢？
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一堆階級複製的就是這樣，歡喜做，甘願受嘛，反正有些
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12/31 13:19, 6年前 , 26F
人就是很舒適的在那種循環裡，那我也沒辦法，辦法很多
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，網友都說了，自己不硬起來人生就這樣了
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還什麼報應，笑死我，人生最大的報應就是自己父母家人
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帶來的破事啦
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相信世界上有報應還就跟相信世界上壞人都會被處罰，好
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人一定都會有好報一樣一廂情願而已
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推
12/31 14:18, 6年前 , 32F
南西哥激動了
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南西震怒中。
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推
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便宜個一兩百萬賣給買方，契約約定讓買方自行處理趕人
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的問題，然後跟父母翻臉，這也是解決的方法之一。
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捨得花錢，還是有辦法處理的。
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捨得親情、捨得錢，能捨才有得。
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推
12/31 15:10, 6年前 , 38F
為了這種事鬧離婚，這老婆也.....
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推
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得到自己經濟無憂，和太太感情和睦。
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推
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我是覺得怎麼對父母，小孩就怎麼對你。
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推
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買小一點的房子給父母住，把這間賣掉，這也是一種方法
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。
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不要繳貸款，讓自己的信用破產，房子被法拍，也是一
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種解決的方法。
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轉貸或借新還舊，延長貸款年限，也是一種解決方法。
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推
12/31 15:18, 6年前 , 46F
繼續杵著，跟父母吵、跟太太吵，他吵歸他吵，我自清
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風拂明月，也是一種解決的方法。（大誤）
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方法很多啦！自己挑一個或是再想一個唄。
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但是不會有那種只有好處，完全沒有壞處的方法。
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推
12/31 15:22, 6年前 , 50F
人生那有一帆風順的，阿扁當過總統八年，還不是被關
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12/31 15:22, 6年前 , 51F
到不要不要的，現在手抖漏尿，聽說明後年換小馬哥進去
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蹲了。
12/31 15:22, 52F
推
12/31 18:09, 6年前 , 53F
我倒是覺得公婆很強大 一個房貸就可以捏著小夫妻灰頭土臉
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12/31 18:09, 6年前 , 54F
而且三個目的一次達成
12/31 18:09, 54F
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