Re: [新聞] 周董豪宅買在[友情價]每坪225萬元！

看板home-sale作者 (lalalo)時間6年前 (2017/12/29 03:21), 6年前編輯推噓34(35推 1噓 47→)
留言83則, 29人參與, 6年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《sospeter (預測未來)》之銘言： : 內文： : 藝人周杰倫砸下6.6億買下豪宅「和平大苑」頂樓37及38樓，據實價登錄揭露，每坪單價 : 約為225萬元，與當初建商原本的開價每坪250萬元，打了9折，周董買到的是「友情價」 : 。 : 內政部實價登錄揭露，天王周杰倫買下位在大安區和平東路的豪宅「和平大苑」頂樓的戶 : 別，成交價為6.6億元，每坪225萬元，是該社區揭露以來的最高價。但今年同棟25樓交易 : 單價則下探170萬，有業者分析，豪宅想要開出高價，豪宅的名氣、樓層、座向、名人加 : 持等條件，缺一不可。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，房市反轉、豪宅也吹 : 起讓利風的情況下，過去高總價產品的殺價幅度成為各個總價帶之冠，買方出價已可從開 : 價的8折開始喊。而這次周董單價買在225萬元，便較建商開價的250萬打了9折。 另永慶 : 房屋師大直營店張曜靈分析，豪宅交易量回升，原因除了今年房市價格鬆脫外，政策改變 : 也有影響，如台北市逐年調降房屋稅等利多，以及台灣整體經濟成長、景氣普遍看好，加 : 上台商把錢帶回台灣、名人置產豪宅的效益，都讓豪宅的交易有所表現。 : 心得：古亭站5分鐘，一坪才買225萬，林北還以為有多貴 周董買這間買的是Penthouse 的規格， 價格自然會高同棟許多，他有稀缺 性，價格自然會比同棟高，台灣目前 這種層峰產品相對稀少，可能礙於建 築法規和市場等等因素。 在國外Penthouse 是所有精華區豪宅中 賣的最貴也最有話題性的，主打的是 零死角的夜景，因為一來在頂樓，二 來夠高，三來周遭建築沒他高，再來 有可能他座落第一排或是面沒有建築 物的景觀（Ex: 海，公園等等），所以 他的景觀是有長時間不會被遮擋的。 還有他通常會是兩樓樓中樓的設計， 所以坪數會大很多而且空間運用會更 廣。 Penthouse 還有一個特點是他的陽台通 常會大非常多，大到像透天的庭院一 樣，這個空間屋主可以自由運用，蓋 無邊界游泳池、蓋Lounge, 放烤肉台， 種樹，想要怎麼爽就怎麼爽，重點是 夠隱私，樓上沒鄰居，隔壁棟距又超 遠，唯一被看到的機會可能是其他棟 拿高倍數望遠鏡看你。 紐約中央公園南面的第一排就有很多 這種產品。 https://i.imgur.com/z5yxNi8.jpg
可以看到第一排舊一點的房子的頂樓 呈階梯狀，那就是了，新房子像後面 還在蓋的One57蓋太高就不會有庭院， 但是頂樓的Penthouse 還是以 100million成交，換算大約314坪 (11000square feet ) 30億台幣,一坪 九百多萬吧。 舉凡紐約，香港，東京，倫敦，等等 一級房地產城市都有這種物件存在， 所以別笑周董盤，他是看上台北幾乎 沒有的閣樓屋豪宅，來自己買爽住， 六億買的是爽，又看好台北以後能發 展成國際一線都市，真正的愛台灣啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.56.16.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514488880.A.86C.html
推
12/29 03:30, 6年前 , 1F
專業推
12/29 03:30, 1F
推
12/29 07:27, 6年前 , 2F
真的專業了，稀缺性根本無價，想想6.6億好像變不貴了
12/29 07:27, 2F
推
12/29 07:58, 6年前 , 3F
推
12/29 07:58, 3F
推
12/29 08:39, 6年前 , 4F
推，除了稀有，隱私好，景觀佳。另外沒有頂蓋陽台的叫露台
12/29 08:39, 4F
→
12/29 08:39, 6年前 , 5F
，不計入權狀，所以實際單價會更高。
12/29 08:39, 5F
推
12/29 08:41, 6年前 , 6F
感覺很棒 這棟如果在 大安森林公園旁邊 就更好了
12/29 08:41, 6F
推
12/29 08:44, 6年前 , 7F
中央公園，和師大操場相比?
12/29 08:44, 7F
推
12/29 08:48, 6年前 , 8F
唉……這地點明明就不好
12/29 08:48, 8F
→
12/29 08:49, 6年前 , 9F
還包裝成國際無敵penthouse
12/29 08:49, 9F
→
12/29 08:51, 6年前 , 10F
紐約沒有面中央公園，那有這種價
12/29 08:51, 10F
→
12/29 08:53, 6年前 , 11F
這棟太靠近馬路吵死了
12/29 08:53, 11F
推
12/29 08:54, 6年前 , 12F
周董買的是一層一戶360環景，看是要面101還是總統府還是大
12/29 08:54, 12F
→
12/29 08:54, 6年前 , 13F
安森林公園都沒問題，樓上說的面一邊的，有點弱掉了
12/29 08:54, 13F
推
12/29 09:03, 6年前 , 14F
這景比起面大
12/29 09:03, 14F
→
12/29 09:03, 6年前 , 15F
安森林公園好多了。高就是王道，越高視野越好。
12/29 09:03, 15F
→
12/29 09:04, 6年前 , 16F
這種景很多吧，紅樹林還看得到海
12/29 09:04, 16F
→
12/29 09:05, 6年前 , 17F
你這張底下一堆鐵皮
12/29 09:05, 17F
推
12/29 09:05, 6年前 , 18F
Location才是王道
12/29 09:05, 18F
→
12/29 09:06, 6年前 , 19F
白天就是看鐵皮屋
12/29 09:06, 19F
→
12/29 09:15, 6年前 , 20F
香港penthouse一定要面維多利亞港
12/29 09:15, 20F
推
12/29 09:16, 6年前 , 21F
很多你分享一下來看看?
12/29 09:16, 21F
→
12/29 09:16, 6年前 , 22F
這種大氣的才是景
12/29 09:16, 22F
推
12/29 09:18, 6年前 , 23F
只要夠高旁邊無大樓景觀就是贊。你去陽明山看夜景是會看到
12/29 09:18, 23F
→
12/29 09:18, 6年前 , 24F
下面一堆鐵皮?
12/29 09:18, 24F
推
12/29 09:19, 6年前 , 25F
專業
12/29 09:19, 25F
推
12/29 09:20, 6年前 , 26F
住5，6樓往下看才會看到一堆鐵皮。住100米以上看到是都市
12/29 09:20, 26F
→
12/29 09:20, 6年前 , 27F
不同景觀了，不是只有單一公園綠地面貌可比。
12/29 09:20, 27F
→
12/29 09:29, 6年前 , 28F
建商的照片，看看就好
12/29 09:29, 28F
→
12/29 09:31, 6年前 , 29F
這種景25樓也一樣
12/29 09:31, 29F
→
12/29 09:34, 6年前 , 30F
這間頂樓露台，無法搞什麼游泳池，烤肉
12/29 09:34, 30F
我覺得景觀部分就是整個城市有沒有逐漸進步的問題,那這牽扯到很多層面,但目前看來 台北的確是在往好的方向前進,拆鐵皮,拆違建再到都市更新,未來三十年是有可能去改善, 那在談到周董這個和平大苑的閣樓屋,目前看來他的景的確是沒有國際一線都市得漂亮, 但只要他長期持有,幾十年後繼承給兒子或女兒,沒有什麼重大變因的話,又是自住,這一棟 相當稀少的台北市閣樓屋,長期來講,我是覺得買得不差. 相較價格同等級台北市的物件,像松濤苑,文華苑,未來的陶朱隱園,目前都沒有閣樓屋這個 概念,尤其是陶朱隱園, 真的有人會花十億台幣去買一個棟距離國泰集團總部大樓超近 的房子給人看嗎？幾百人在那棟裡面天天上班,隱私性相當差,難怪要用植被蓋滿滿.
推
12/29 09:42, 6年前 , 31F
25樓不是一層一戶，沒有360環景，而且照片也不是建商拍的，
12/29 09:42, 31F
→
12/29 09:43, 6年前 , 32F
是周董老婆隨便拍的而已
12/29 09:43, 32F
→
12/29 10:05, 6年前 , 33F
會相信那是昆凌隨便拍的比較令人擔憂
12/29 10:05, 33F
→
12/29 10:07, 6年前 , 34F
這棟賣的怎麼樣? 平常經過都沒有人進出
12/29 10:07, 34F
→
12/29 10:07, 6年前 , 35F
警衛都在小房間打電動吧 XDD
12/29 10:07, 35F
※ 編輯: LINPINPARK (98.164.225.29), 12/29/2017 10:21:14
推
12/29 10:15, 6年前 , 36F
想看這棟的鄉民可以找我.. 我有在賣..
12/29 10:15, 36F
※ 編輯: LINPINPARK (98.164.225.29), 12/29/2017 10:32:32
噓
12/29 10:31, 6年前 , 37F
然後呢 他就是買貴了 剩下的就是賣不好 講那麼多
12/29 10:31, 37F
推
12/29 10:33, 6年前 , 38F
好奇全版買得起6.6億房子的人多嗎？怎麼討論這麼踴躍？
12/29 10:33, 38F
推
12/29 10:37, 6年前 , 39F
有趣的觀點
12/29 10:37, 39F
→
12/29 10:59, 6年前 , 40F
這版上真買的起房的也沒多少位,討論也是很踴躍啊
12/29 10:59, 40F
推
12/29 11:21, 6年前 , 41F
買不起的在嫌買的起的哈哈
12/29 11:21, 41F
推
12/29 11:25, 6年前 , 42F
就說買不起的在笑買得起的是潘阿XDDDD 哀 有錢人都智障
12/29 11:25, 42F
→
12/29 11:26, 6年前 , 43F
鄉民有6億就都拿去打炮 拿來買什麼房子 可惜就是沒6億
12/29 11:26, 43F
推
12/29 11:36, 6年前 , 44F
推推
12/29 11:36, 44F
推
12/29 12:24, 6年前 , 45F
我也覺得周董買的好
12/29 12:24, 45F
推
12/29 12:24, 6年前 , 46F
原po說的對，陶朱隱園離旁邊舊豪宅超近，彼此都好沒隱私
12/29 12:24, 46F
推
12/29 12:27, 6年前 , 47F
空中閣樓臺灣真得很稀有 高雄要不是空氣差也蠻適合的
12/29 12:27, 47F
→
12/29 12:47, 6年前 , 48F
被套到崩潰的笑 沒買的人沒機會被套~
12/29 12:47, 48F
推
12/29 12:49, 6年前 , 49F
拿汝窯或雞缸杯來比差不多阿 基本沒我們插嘴餘地的市場
12/29 12:49, 49F
推
12/29 12:50, 6年前 , 50F
唉 噓的是怎樣？這麼多人分析給妳聽了 價值就在那邊 一
12/29 12:50, 50F
→
12/29 12:50, 6年前 , 51F
直酸買貴是酸幾點的?
12/29 12:50, 51F
→
12/29 12:50, 6年前 , 52F
一般豪宅東西減個0還買得起 這個減個0還離一般人很遠的
12/29 12:50, 52F
推
12/29 13:36, 6年前 , 53F
說他買貴真的是很魯蛇的心態...每個人的資產都不同，
12/29 13:36, 53F
→
12/29 13:36, 6年前 , 54F
一般小市民買的重點是負擔問題，但有一定資產的人買
12/29 13:36, 54F
→
12/29 13:36, 6年前 , 55F
房買的是爽度，喜歡就會下手。就像車子50萬就有全新
12/29 13:36, 55F
→
12/29 13:36, 6年前 , 56F
的了，為什麼有人要花幾千萬買一台？給看不懂的人參
12/29 13:36, 56F
→
12/29 13:36, 6年前 , 57F
考一下
12/29 13:36, 57F
推
12/29 13:37, 6年前 , 58F
周董買 也許現金佔比高 貸款又可能很低利 畢竟是名人
12/29 13:37, 58F
→
12/29 13:38, 6年前 , 59F
真的太多錢的有錢人 跟夠錢買豪宅的 還是不同等級
12/29 13:38, 59F
推
12/29 13:49, 6年前 , 60F
我不認為 買不起的 就不能討論價格
12/29 13:49, 60F
→
12/29 13:49, 6年前 , 61F
這種價格波動 本來就可以拿來參考
12/29 13:49, 61F
→
12/29 13:50, 6年前 , 62F
房地產除了自用，還是帶有投資因素
12/29 13:50, 62F
→
12/29 13:51, 6年前 , 63F
大立光5800元以上，也是有錢人在玩
12/29 13:51, 63F
→
12/29 13:51, 6年前 , 64F
這波掛掉的，也是有
12/29 13:51, 64F
→
12/29 13:52, 6年前 , 65F
6.6億豪宅，以後會不會變成3.3億，都很難講
12/29 13:52, 65F
→
12/29 13:53, 6年前 , 66F
95年，很多豪宅價，都只有現在的1/3而已
12/29 13:53, 66F
→
12/29 13:54, 6年前 , 67F
他人的成功失敗，可以做為投資的參考
12/29 13:54, 67F
→
12/29 13:55, 6年前 , 68F
況且現在的豪宅還在跌勢中
12/29 13:55, 68F
→
12/29 13:56, 6年前 , 69F
有人嫌貴 很正常
12/29 13:56, 69F
→
12/29 13:59, 6年前 , 70F
沒錢變有錢的，在金融市場比比皆是
12/29 13:59, 70F
→
12/29 13:59, 6年前 , 71F
沒什麼不能討論
12/29 13:59, 71F
→
12/29 14:08, 6年前 , 72F
房地產不值錢的時候，其實也可怕
12/29 14:08, 72F
→
12/29 14:08, 6年前 , 73F
只是很多人沒經歷過
12/29 14:08, 73F
→
12/29 14:09, 6年前 , 74F
景觀 名人 都是題材
12/29 14:09, 74F
→
12/29 14:34, 6年前 , 75F
猛一看 看成周湯豪
12/29 14:34, 75F
推
12/29 20:32, 6年前 , 76F
車版一堆勁戰在靠北買車的
12/29 20:32, 76F
推
12/29 20:43, 6年前 , 77F
Penthouse！我懂我懂！（舉手） https://i.imgur.com/0vSPj5
12/29 20:43, 77F
→
12/29 20:43, 6年前 , 78F
A.jpg
12/29 20:43, 78F
→
12/29 20:43, 6年前 , 79F
12/29 20:43, 79F
推
12/30 00:19, 6年前 , 80F
大家真幫周董想
12/30 00:19, 80F
推
12/30 08:36, 6年前 , 81F
房版一堆套套在酸看跌的人
12/30 08:36, 81F
推
12/30 08:46, 6年前 , 82F
XDD
12/30 08:46, 82F
推
12/31 09:58, 6年前 , 83F
會漏水嗎
12/31 09:58, 83F
‣ 更多 LINPINPARK 的文章
文章代碼(AID): #1QHKGmXi (home-sale)
‣ 更多 LINPINPARK 的文章
文章代碼(AID): #1QHKGmXi (home-sale)