[新聞] 建商搶地背後...　專家：高雄房價回不去了

看板home-sale作者 (勤樸)時間6年前 (2017/12/22 20:20), 6年前編輯推噓22(25推 3噓 24→)
留言52則, 30人參與, 6年前最新討論串1/1
心得:怎麼跟高雄王講的不一樣 該相信所謂的專家還是C大 搞的好亂啊 版上的高手怎麼看？？ 作者: dn2941 (鳥籠房奴) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 建商搶地背後...　專家：高雄房價回不去 時間: Fri Dec 22 15:47:50 2017 蘋果 建商搶地背後...　專家：高雄房價回不去了 高市今年土地買氣異常熱絡，高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義更代表會員呼 籲市府要多賣地！土地標售買氣佳，且成交價均高於目前市場合理行情，在這背後意味著 未來推案成交價將可能比現在更高。房市專家指出，地價取得成本提高，營建與人事成本 仍屬高檔，未來推案將呈現無利可讓態勢。 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，觀察高雄今年全年土地買氣，無論中小型 建商或大型上市建設積極購地態勢明顯，甚至出現溢價超過3成搶標，購地成本增加，營 建與人事成本與前幾年相比都明顯成長，未來建商推出新屋房價勢必會被墊高成本，目前 市場上有利可讓建案均屬早期取得土地成本較低個案。 蘇永仁指出，高雄目前房市新成屋集中在鼓山、楠梓區，但相對鳳山與三民區量卻有限， 鳳山新成屋大樓更是缺量缺屋，因此近期不少建商都積極進場預售，明年房市仍屬首購首 換市場，鳳山、三民、楠梓仍屬熱銷地段，但讓利宅將大幅減少。 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171222/1264200/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.227.120 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1513928873.A.6C8.html
推
12/22 15:48, 6年前 , 1F
高雄起飛啦
12/22 15:48, 1F
推
12/22 15:49, 6年前 , 2F
人事成本增加？奇文共賞
12/22 15:49, 2F
→
12/22 15:49, 6年前 , 3F
屌打台北鳥籠城
12/22 15:49, 3F
推
12/22 15:49, 6年前 , 4F
台灣杜拜，高雄起飛
12/22 15:49, 4F
推
12/22 15:49, 6年前 , 5F
一日三市晚來買不到
12/22 15:49, 5F
→
12/22 15:50, 6年前 , 6F
反觀台北貧民窟崩潰中
12/22 15:50, 6F
→
12/22 15:51, 6年前 , 7F
整個高雄都是重劃區
12/22 15:51, 7F
推
12/22 15:52, 6年前 , 8F
拜託賣貴一點 看到最後誰要買XDDDD
12/22 15:52, 8F
推
12/22 15:53, 6年前 , 9F
想要複製臺北炒房經驗吧！當心綠地變藍天
12/22 15:53, 9F
推
12/22 15:53, 6年前 , 10F
sway表示
12/22 15:53, 10F
推
12/22 15:54, 6年前 , 11F
建商搶地但也沒說要蓋 拿來養而已
12/22 15:54, 11F
推
12/22 15:58, 6年前 , 12F
風向真亂,林口崩崩,高雄搶地...
12/22 15:58, 12F
推
12/22 16:03, 6年前 , 13F
高雄全台最低薪，現在又炒房，高雄人真的好幸福
12/22 16:03, 13F
推
12/22 16:04, 6年前 , 14F
高雄人的收入才多少 房價跟新北一樣真的很幽默
12/22 16:04, 14F
噓
12/22 16:12, 6年前 , 15F
快香港化了…白痴政府再不作為就等著看看香港後果吧
12/22 16:12, 15F
噓
12/22 16:18, 6年前 , 16F
說個笑話 高雄人事成本仍屬高檔
12/22 16:18, 16F
噓
12/22 16:21, 6年前 , 17F
高雄月入18k 鳥籠一間2000萬 可悲高雄
12/22 16:21, 17F
噓
12/22 16:24, 6年前 , 18F
幸福
12/22 16:24, 18F
噓
12/22 16:48, 6年前 , 19F
炒房炒起來
12/22 16:48, 19F
→
12/22 16:57, 6年前 , 20F
高雄分身王
12/22 16:57, 20F
推
12/22 17:06, 6年前 , 21F
賣不掉加價賣
12/22 17:06, 21F
推
12/22 17:20, 6年前 , 22F
空污低薪高房價，還有人覺得幸福，原來是低知識老三寶。
12/22 17:20, 22F
推
12/22 17:21, 6年前 , 23F
有人期望等空汙改善就會炒起來了
12/22 17:21, 23F
噓
12/22 17:25, 6年前 , 24F
炒房
12/22 17:25, 24F
→
12/22 18:18, 6年前 , 25F
高雄人買房直接比台北人少奮鬥30年
12/22 18:18, 25F
推
12/22 18:18, 6年前 , 26F
有數據證明 全台最低薪明明就是台中
12/22 18:18, 26F
噓
12/22 19:21, 6年前 , 27F
沒有人買房了還在發業配文
12/22 19:21, 27F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (123.192.229.51), 12/22/2017 20:20:56 ※ 編輯: cjol (123.192.229.51), 12/22/2017 20:22:01
推
12/22 20:24, 6年前 , 28F
有請高雄王開示
12/22 20:24, 28F
推
12/22 20:30, 6年前 , 29F
@@...高雄搶土地,跟我哪邊講的不一樣?
12/22 20:30, 29F
推
12/22 21:05, 6年前 , 30F
高雄高端多啊 低端出走XD
12/22 21:05, 30F
推
12/22 21:36, 6年前 , 31F
無利可讓，哈哈，大家就賺這麼一點錢。買不起就是買不
12/22 21:36, 31F
→
12/22 21:36, 6年前 , 32F
起
12/22 21:36, 32F
推
12/22 21:38, 6年前 , 33F
講的好像地買貴了，絕對不會賠的一樣
12/22 21:38, 33F
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12/22 21:43, 6年前 , 34F
高雄房地慘 起飛 真幸福
12/22 21:43, 34F
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12/22 21:44, 6年前 , 35F
反觀台北市 好多人慘賠到 都已經看透人生 XDD
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12/22 21:44, 6年前 , 36F
我週六搭高鐵當天來回去高雄談案子 高鐵站往火車站
12/22 21:44, 36F
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12/22 21:45, 6年前 , 37F
捷運人滿到讓我不敢相信@@ 我本來想 傳說中高雄人不搭
12/22 21:45, 37F
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12/22 21:46, 6年前 , 38F
捷運都騎山豬 捷運都放著養蚊子 看來證實只是謠言@@
12/22 21:46, 38F
推
12/22 21:56, 6年前 , 39F
房價回不去了 青壯年人口也回不去了
12/22 21:56, 39F
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12/22 21:56, 6年前 , 40F
高雄低薪環境嚴重 網友嘆：住高雄的大學同學只剩自己
12/22 21:56, 40F
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12/22 22:25, 6年前 , 41F
幸福城市也回不去了
12/22 22:25, 41F
推
12/22 22:39, 6年前 , 42F
低薪才是問題好嗎？就算房價砍一半年輕人哪買的起
12/22 22:39, 42F
噓
12/22 22:45, 6年前 , 43F
超讚，公園就是我家
12/22 22:45, 43F
推
12/22 22:53, 6年前 , 44F
讚
12/22 22:53, 44F
推
12/23 00:21, 6年前 , 45F
高雄沒有高薪機會到底是誰的問題？台中有嗎？除了台北
12/23 00:21, 45F
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12/23 00:21, 6年前 , 46F
新竹還有誰有？
12/23 00:21, 46F
推
12/23 00:58, 6年前 , 47F
價格合理土地就是搶翻啊
12/23 00:58, 47F
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12/23 00:59, 6年前 , 48F
今年整年的態勢很明顯啊 除了豪宅案
12/23 00:59, 48F
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12/23 01:00, 6年前 , 49F
一般坪數不都賣的嚇嚇叫
12/23 01:00, 49F
推
12/23 01:00, 6年前 , 50F
就說高雄交易量3000.很穩了.
12/23 01:00, 50F
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12/23 01:01, 6年前 , 51F
2500就算正常..3000算是小熱.
12/23 01:01, 51F
推
12/23 02:05, 6年前 , 52F
F大.不要拿假日的捷運來比較.你知道捷運平常日冷氣都不敢
12/23 02:05, 52F
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12/23 02:08, 6年前 , 53F
嗎?最著名的光之穹頂都沒光了.平常日常常是空座位一大堆
12/23 02:08, 53F
推
12/23 06:11, 6年前 , 54F
台北炒完炒台中 台中炒完炒高雄 賺錢94這麼簡單R
12/23 06:11, 54F
噓
12/23 06:34, 6年前 , 55F
看看華人匯預售跟交屋跌了多少?
12/23 06:34, 55F
推
12/23 07:21, 6年前 , 56F
高雄房價短短5年內漲了超過5成，原本一坪7-8萬的新大樓現在
12/23 07:21, 56F
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12/23 07:21, 6年前 , 57F
要賣14萬，但我的薪水都沒有漲
12/23 07:21, 57F
推
12/23 09:01, 6年前 , 58F
標售土地30W/P，建商推牌價20內成交單價15W左右的產品還蠻好
12/23 09:01, 58F
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12/23 09:01, 6年前 , 59F
賣的
12/23 09:01, 59F
推
12/23 09:20, 6年前 , 60F
都是台北來高雄炒的拉，保證3年一定倒
12/23 09:20, 60F
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12/23 09:26, 6年前 , 61F
高雄真的很熱熱
12/23 09:26, 61F
噓
12/23 09:46, 6年前 , 62F
人事成本增加...活在平行世界嗎
12/23 09:46, 62F
推
12/23 09:55, 6年前 , 63F
他們又不住高雄 唯一支持高雄王！
12/23 09:55, 63F
推
12/23 10:16, 6年前 , 64F
五年薪水沒漲還不走？
12/23 10:16, 64F
推
12/23 10:42, 6年前 , 65F
高雄王你敢嘴，不可質疑南霸天打狗投資之神！蛋白區
12/23 10:42, 65F
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12/23 10:42, 6年前 , 66F
鳳山仁武是真的很熱！
12/23 10:42, 66F
推
12/23 11:22, 6年前 , 67F
哪裡跟高雄王講的不一樣
12/23 11:22, 67F
推
12/23 12:02, 6年前 , 68F
你說走就走喔......又不是每個人都獨身仔
12/23 12:02, 68F
推
12/23 14:16, 6年前 , 69F
豪宅跌很大，台北客急著丟，反而是在地有破盤就撿
12/23 14:16, 69F
推
12/23 16:32, 6年前 , 70F
成交3000每篇都有推 問的人是沒在爬文章嗎？
12/23 16:32, 70F
推
12/23 18:56, 6年前 , 71F
真的五年不漲，建議快找跳槽吧！不是都還沒買房就不用被
12/23 18:56, 71F
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12/23 18:56, 6年前 , 72F
綁住工作？
12/23 18:56, 72F
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12/24 08:49, 6年前 , 73F
建商總要給睡菊面子，配合土地重劃炒地皮，不然哪來的錢
12/24 08:49, 73F
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12/24 08:49, 6年前 , 74F
還債？
12/24 08:49, 74F
推
12/24 10:35, 6年前 , 75F
面子？為了給一下快下台的中風胖子，花幾億去買會虧
12/24 10:35, 75F
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12/24 10:35, 6年前 , 76F
錢的地？
12/24 10:35, 76F
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12/24 10:35, 6年前 , 77F
是你你會做這種事嗎？
12/24 10:35, 77F
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12/25 15:37, 6年前 , 78F
沒有話術怎麼生活?是不是?
12/25 15:37, 78F
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12/30 12:15, 6年前 , 79F
反正沒人買也買不起，有差嗎
12/30 12:15, 79F
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