Re: [心得] 買不到減價買

看板home-sale作者shellpig (貝殼)時間6年前 (2017/12/14 10:21)推噓3(3推 0噓 8→)

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※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《yolinxlove (拉鋸戰)》之銘言： : : 所以我又下標了，最後成交也大約只3天就買到 : : 應該算是還蠻滿意的價錢，因為這個價格是我開始看房以來的最低價 : : 應該也符合某方面的，「買不到減價買」的秘奧義，然後就這麼畢業了 : : 最後來說說畢業的心得： : : 1.看房子是蠻有趣的一件事情，而且看越久，區域行情就越熟 : : 我這一年來北投哪一間房子有賣掉、賣多少，比仲介還熟。 : 這點是真的 : 因為你的來源是多位仲介同時提供 : 而普通仲介因為種種原因(下略六千字),資訊來源比不上認真看房的人 : 所以我常說什麼資訊不對稱根本就是懶人在講的屁話 : 真正認真看房的人,對資訊掌握度絕對高於一般仲介這東西要看是哪一種資訊最近在北大特區這邊看房子曾經有遇過一間cp值滿不錯的有view,空間大,價格相對低很快就被秒殺結果可能是太快被秒殺,居然有些仲介不知道這回事 (是當場問不知道,事後回去查當然就知道了) 但另外有一件事情買方有可能永遠不知道就是屋主真實的底價... 這邊的意思是屋主到底要實拿多少仲介再加上服務費,就是最後的可成交價這東西買方很難在事前知道 (話說也不要怪罪仲介在那邊抬服務費這也是因為幾乎沒有屋主願意直接大方給4%...所以就放任仲介自己去努力) : : 至於房市現在行情方面，我是這麼覺得，成交的確有在降 : : 城裡的房子（大安信義松山南港）大部分公寓開價都在60W上下了 : : 跟以前比起來不再那麼遙不可及，但是什麼時候到底，我也不知道 : : 北投不知道為什麼沒什麼跌（50左右） : : 士林更是超誇張，芝山有55左右的行情，士林劍潭我少看，因為符合我條件的房不多 : : 但是士林都比城裡還貴，尤其是芝山，貴中之貴 : 這點我也覺得怪,按理說過河已經不算天龍城了 : 但不知道為甚麼,士林北投劍潭價格目前相對高 : 因為地緣關係,我也是在看北投房子,一樣價可以買到中山區 B 級地段 : 我就很糾結到底要買哪邊區域還是有差之前賣的房子在下新莊大概三個多月四個月成交的不算快但也不算太慢,成交價就...也算是符合實價登錄但整體來說覺得不算好賣,連試探性出價都不多但現在在看北大特區可能是特區範圍就這麼大,案件數量比較少覺得還不錯的,還真的都賣滿快的而且成交價讓我好懷疑,不是新聞都說現在房市持續落底嘛? Orz 整個區域適合的案子大概一個月就都看完了新接的案子屋主價格都超硬(也算合理) 因為小學都爆滿,到時候唸書要比入籍時間長短的所以這狀況有點討厭阿.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.12.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1513218081.A.D25.html

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mayko

12/14 10:33, 6年前 , 1^F

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mayko

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mayko

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