[新聞] 北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓，恐重

看板home-sale作者 (勤樸)時間6年前 (2017/12/13 21:09), 6年前編輯推噓6(9推 3噓 18→)
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心得：會不會太猛了 有人願意投資這種標的嗎 連山坡地都要都更 下一步呢？？保育地？？ 太XX了吧 作者: ckbluejays (Viva) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓，恐重 時間: Mon Dec 11 15:16:40 2017 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、奇摩新聞 風傳媒 2.完整新聞標題: ※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章 北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓，恐重演林肯大郡順向滑坡活埋事件 3.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔! 北市議會有多達50位（8成）不分黨籍議員集體連署，要求北市府讓位在北市範圍內山坡 地區的「住三區」房舍得以都更，藉由修改「台北市都市更新自治條例」第15-3條來達成 。不過，因現行「住三」老舊房舍已可透過自行原容積改建，或危老條例來更新改建，不 需走都更，若此次修法通過，都更後的容積獎勵1.5倍往山坡區疊加，恐讓台北市共40處 、20.3公頃的住三坡地上，蓋起7-9層甚至更高的樓層，而當中若有順向波者，一旦颱風 水災，恐重演林肯大郡崩塌滑落的人命悲劇。 「台北市都市更新自治條例」15-3條，明定山坡地不納入都更範圍 全台北市位在「住三」山坡地者，共有40處，3423戶，多在地質敏感的坡腳、坡上，以行 政區而言，分布在6個行政區，以數量多到寡，依序為：內湖、文山、信義、北投、中山 、南港。依照土地分區的「住三區」規範，法定容積為225%、建蔽率45%，這40處現多為 4-5層樓公寓。此次議員集體要求修改的「台北市都市更新自治條例」15-3條文，是於 2012年所定，當時就明定不納入山坡地為可「都更」範圍。 台北市議員於今年6月20日提案，指出應修掉2012年的自治條例，讓位在住三區的老舊公 寓得以透過「都更」手段改建，原因是這些居民多是弱勢者，沒有能力另購新宅，民眾都 更無門，發生地震時會有危險。此外，許多議員們認為，由大地工程處所劃的山坡地圖籍 並不嚴謹，造成市民的權益受損。該案提出後，因意見分歧，在法規委員會遭擱置一次， 今由法規委員會召集人、國民黨籍議員秦慧珠召開公聽會。 都發局對此提案的態度明確，有意力阻市議會8成議員通過修法。換言之，都發局不認為 應該在山坡地大規模開挖，更不該放寬住三區得以都更，原因在於，現行住三區的房屋老 舊問題，早已可使用中央的危老條例改建。 內湖有千戶，闕枚莎:很多民眾抱怨，一條馬路之隔就不能都更 領銜提案的闕枚莎11日表示，提案是因為接受到選民陳情，內湖很多是平地，一條馬路一 線之隔，「對面可以都更，但我不能都更」，這樣的情況不合理，因此，希望可以修法， 讓「住三區」鄰接大馬路的建物能依法申請都更，用現有的法規去做。對於都發局提出， 可透過危老條例來維修，闕枚莎表示，這些已經很弱勢了，沒有透過法律來幫忙都更的話 ，很現實的，他們自己怎麼做？一定要有些協助，由外力協助都更，內湖區就有1000多戶 。換言之，闕認為，應該基於這些人沒錢，所以給予更多容積，不過，對於弱勢戶，北市 府社會局也多設有弱勢的金錢或房屋補助。 台北市都更處:山坡上危險老舊建物，應透過危老條例改建而非走都更 都更處長方定安今在公聽會上點明提案議員及在場公會看準的「增額容積」。他表示，「 大家都希望用『容積獎勵』的方式，在山坡『敏感地區』都更」，他表示，都更是有都市 機能與公共利益目的的，希望山坡上的危險老舊建物，依照中央的危老條例，來申請，若 民眾不願意，也可以走一般「自行改建」，而非透過都更。對此，闕枚莎詢問，「不給獎 勵怎麼重建呢？」方定安回應，走危老也有獎勵，他更直言「都更不是沒有成本的，不是 免費舊屋換新屋」。至於圖籍畫設山坡地不精確，都發局現已委外，本月將評估完成。 此外，議員也質疑，走「危老條例」改建，需整合100%的所有權人，較都更80%的門檻更 高，都發局則回應，但無最小改建面積的限制，且同樣可獲得容獎。 住三區建物採「都更」的最大好處，在於可獲得最高的1.5倍容積獎勵 簡言之，住三區建物採「都更」的最大好處，在於可獲得最高的1.5倍容積獎勵，較自主 維修（0容獎）、走危老條例（最高1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積）多，以台北市的 高地價、房價，地主可以此誘因引入建商都更，透過都更獎勵獲取的1.5倍增額容積，地 主省了許多自主改建的成本，建商也能在瓜分容積後對外售房獲利。 然而，相應的代價是，這些坡地敏感帶原多半只蓋了4-5層樓，將透過都更手段蓋起7-9層 甚至更高的樓房，而這些標高在100公尺以上，平均坡度在5%以上者，很多位在順向坡的 坡腳或坡上，一旦發生颱風水災，恐重演林肯大郡的滑坡活埋事件，不但住在高樓中的人 有危險，因坡地承受不住引發的效應，恐連周邊及坡地下端居民一同受害。 今日出席的技師公會，一面倒挺「住三」山坡地放寬「都更」。大地工程技師公會理事長 周揚國認為，不需要因此排除掉其都更的機會，他說，就安全部分，現行相關法令已經有 足夠相關配套措施，做了安全的把關，尤其北市山坡地開發嚴謹度，完工後的檢查也是領 先全國的。台北市土木技師公會洪啟德則表示，基於法的多元性，希望不是一刀砍斷，但 不用放寬到所有住宅區。 今日公聽會沒有做成會議結論，最後，主持人秦慧珠要求柯市府，應回應議會50位議員提 出的強大需求。 50位連署議員名單 台北市議會現有61名議員，提案的領銜議員為已故國民黨籍李新，以及同黨的闕枚莎，餘 下為「共同提案人」： 國民黨籍汪志冰、厲耿桂芳、李芳儒、徐弘庭、李傅中武、戴錫欽、陳永德、王欣儀、陳 重文、陳炳甫、吳志剛、王鴻薇、郭昭巖、葉林傳、林亭君、陳義洲、應曉薇、歐陽龍、 陳錦祥、鍾小平、吳世正，共23位。 民進黨籍議員包括洪健益、王孝維、許淑華、王威中、顏若芳、林世宗、高嘉瑜、江志銘 、張茂楠、簡舒培、李建昌、周威佑、王閔生、阮昭雄、劉耀仁、何志偉、黃向羣、梁文 傑、顏聖冠，共19位。 其他議員，包括親民黨籍林國成、黃珊珊；台聯陳建銘；民國黨徐世勳；新黨潘懷宗、陳 彥伯；無黨籍李慶元、林瑞圖，共8位。 4.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 http://www.storm.mg/article/370769 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 求高調 台灣的議員真的hen棒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.9.253 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1512976603.A.EAC.html ※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:16:56 ※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:18:03 ------------------------------------------
噓
12/11 15:17, 6年前 , 1F
什麼叫8成！ 資進黨就佔6成了好嗎！
12/11 15:17, 1F
------------------------------------------ 黨工的數學也Hen棒
推
12/11 15:17, 6年前 , 2F
問題是誰來買 = = 山坡地還是蓋透天實際吧
12/11 15:17, 2F
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:18:49
推
12/11 15:19, 6年前 , 3F
反正通通都不怕死 那就等颱風天來通通去死
12/11 15:19, 3F
推
12/11 15:20, 6年前 , 4F
真的很猛
12/11 15:20, 4F
推
12/11 15:20, 6年前 , 5F
23:19 國民黨智障不意外
12/11 15:20, 5F
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:22:07
→
12/11 15:21, 6年前 , 6F
到時真的垮了再來申請國賠嗎…
12/11 15:21, 6F
噓
12/11 15:22, 6年前 , 7F
都是柯屁的錯啦 柯屁下台
12/11 15:22, 7F
推
12/11 15:23, 6年前 , 8F
議員們地都買好了，血觀音也送了，銀行也超貸了，古董商
12/11 15:23, 8F
→
12/11 15:24, 6年前 , 9F
等著收割
12/11 15:24, 9F
推
12/11 15:24, 6年前 , 10F
高嘉瑜 簡舒培 不是很意外啦
12/11 15:24, 10F
→
12/11 15:25, 6年前 , 11F
所以有說要蓋在順向坡嗎?
12/11 15:25, 11F
→
12/11 15:25, 6年前 , 12F
記者這個行業真的很畸型
12/11 15:25, 12F
推
12/11 15:25, 6年前 , 13F
我是覺得這好事阿 老房子本來就都更不然也是震倒
12/11 15:25, 13F
推
12/11 15:26, 6年前 , 14F
就是為了容積率呀…
12/11 15:26, 14F
推
12/11 15:26, 6年前 , 15F
$$$$$$$$$
12/11 15:26, 15F
推
12/11 15:26, 6年前 , 16F
高嘉瑜 讚讚讚！
12/11 15:26, 16F
→
12/11 15:26, 6年前 , 17F
不然用危老去做不行嗎？
12/11 15:26, 17F
推
12/11 15:26, 6年前 , 18F
藍綠一家親
12/11 15:26, 18F
推
12/11 15:29, 6年前 , 19F
死又不是死他們 沒差
12/11 15:29, 19F
推
12/11 15:31, 6年前 , 20F
高調
12/11 15:31, 20F
推
12/11 15:32, 6年前 , 21F
就想換大樓…
12/11 15:32, 21F
推
12/11 15:32, 6年前 , 22F
看到沒 收錢辦事 這些人真的非常講道義
12/11 15:32, 22F
推
12/11 15:36, 6年前 , 23F
垃圾不分藍綠
12/11 15:36, 23F
推
12/11 15:36, 6年前 , 24F
果然垃圾不分藍綠
12/11 15:36, 24F
推
12/11 15:37, 6年前 , 25F
當年內湖慈濟被抗議的那區，旁邊沿著山大湖公園站就是一
12/11 15:37, 25F
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12/11 15:37, 6年前 , 26F
棟一棟的豪宅大樓，結果反而去抗議至今沒開發的慈濟園
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12/11 15:37, 6年前 , 27F
區破壞環境，頗呵
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12/11 15:38, 6年前 , 28F
爭自己利益時相信人定勝天，非關自己時國土危脆
12/11 15:38, 28F
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12/11 15:38, 6年前 , 29F
反正也是一堆空樓 慢蓋慢蓋
12/11 15:38, 29F
推
12/11 15:39, 6年前 , 30F
反正蓋好還不是熱賣
12/11 15:39, 30F
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12/11 15:39, 6年前 , 31F
炒房囉
12/11 15:39, 31F
→
12/11 15:39, 6年前 , 32F
以後出事這八成議員全部死刑 敢承諾就讓他蓋
12/11 15:39, 32F
噓
12/11 15:41, 6年前 , 33F
高嘉瑜
12/11 15:41, 33F
推
12/11 15:42, 6年前 , 34F
比對一下反公宅議員連署名單吧
12/11 15:42, 34F
推
12/11 15:46, 6年前 , 35F
垃圾不分藍綠
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推
12/11 15:48, 6年前 , 36F
反公宅也是藍綠齊心
12/11 15:48, 36F
還有 135 則推文
推
12/12 09:47, 6年前 , 172F
垃圾藍綠
12/12 09:47, 172F
推
12/12 10:51, 6年前 , 173F
要選舉這篇記得再拿出來提醒大家
12/12 10:51, 173F
推
12/12 12:54, 6年前 , 174F
垃圾國民黨 白目民進黨
12/12 12:54, 174F
推
12/12 14:14, 6年前 , 175F
過了 我們就可以知道"智力"是什麼回事呀!?
12/12 14:14, 175F
噓
12/12 16:06, 6年前 , 176F
很多民眾抱怨，一條馬路之隔就不能都更很多民眾抱怨，一條
12/12 16:06, 176F
推
12/12 20:11, 6年前 , 177F
一堆垃圾很正常
12/12 20:11, 177F
推
12/12 20:47, 6年前 , 178F
垃圾不分藍綠
12/12 20:47, 178F
推
12/12 22:16, 6年前 , 179F
不意外，這群人之前還降囤房稅，水準可想而知
12/12 22:16, 179F
推
12/13 05:54, 6年前 , 180F
賤商都打點好了嗎？
12/13 05:54, 180F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (123.192.229.51), 12/13/2017 21:09:44 ※ 編輯: cjol (123.192.229.51), 12/13/2017 21:11:13
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12/13 21:11, 6年前 , 181F
都更好啊，現在的建築技術不是以前能比的，怕啥
12/13 21:11, 181F
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12/13 21:12, 6年前 , 182F
嘉義仁義潭水庫旁那棟，蓋得很好，經歷幾個大地震都沒事
12/13 21:12, 182F
推
12/13 21:12, 6年前 , 183F
可以先把 大安森林公園蓋滿 XD
12/13 21:12, 183F
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12/13 21:13, 6年前 , 184F
然後 呆大在台北市的校區 土地太多
12/13 21:13, 184F
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12/13 21:13, 6年前 , 185F
也可以弄成重劃區
12/13 21:13, 185F
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12/13 21:14, 6年前 , 186F
仿照信義計畫區 應該會很賣
12/13 21:14, 186F
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12/13 21:15, 6年前 , 187F
直接住在台大裡 知識無價 XD
12/13 21:15, 187F
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12/13 21:15, 6年前 , 188F
台大則化身台北的NYU
12/13 21:15, 188F
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12/13 21:15, 6年前 , 189F
NYU說 整個曼哈頓 都是我的校區
12/13 21:15, 189F
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12/13 21:16, 6年前 , 190F
台大說 整個台北市都是我的研究中心 XD
12/13 21:16, 190F
推
12/13 21:20, 6年前 , 191F
平定的都更搞不定 竟然想搞山坡地是不是傻了
12/13 21:20, 191F
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12/13 21:51, 6年前 , 192F
現在都一堆空屋了還在打山坡主意，還不如把其他縣市搞
12/13 21:51, 192F
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12/13 21:51, 6年前 , 193F
起來
12/13 21:51, 193F
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12/13 22:29, 6年前 , 194F
炒房垃圾不分藍綠
12/13 22:29, 194F
噓
12/13 22:46, 6年前 , 195F
未來少子化人都沒有那麼多,蓋那麼多房是要給誰住..
12/13 22:46, 195F
推
12/13 22:59, 6年前 , 196F
應該都已經買好地
12/13 22:59, 196F
推
12/14 00:59, 6年前 , 197F
利益以及財團的威力這麼大，讓它們吃相這麼難看
12/14 00:59, 197F
推
12/14 01:38, 6年前 , 198F
台北人口太多 感覺比較像是人口縮減手段
12/14 01:38, 198F
→
12/14 02:45, 6年前 , 199F
現在的趨勢是少子化...提高容積率是人口爆炸時代的產物..
12/14 02:45, 199F
→
12/14 02:45, 6年前 , 200F
既然是少子化容積率應該要下降...
12/14 02:45, 200F
推
12/14 02:59, 6年前 , 201F
....
12/14 02:59, 201F
推
12/14 09:29, 6年前 , 202F
講真的便宜的話還是有人會買
12/14 09:29, 202F
→
12/14 10:54, 6年前 , 203F
山坡的當然是給有錢人買的阿，景觀宅阿
12/14 10:54, 203F
噓
12/14 12:12, 6年前 , 204F
一堆垃圾議員，到時出事了去找這些垃圾議員賠
12/14 12:12, 204F
推
12/14 12:15, 6年前 , 205F
台大比較想當哥大 上西城文教天龍區 不太屑NYU銅臭味
12/14 12:15, 205F
推
12/14 16:14, 6年前 , 206F
錯了 出事會怪北市府
12/14 16:14, 206F
噓
12/15 07:43, 6年前 , 207F
記者真的很棒，明明是某些議員提案而已，其他只是跟
12/15 07:43, 207F
→
12/15 07:43, 6年前 , 208F
著連署，看是誰起頭的就知道。另外只是提案，還有付委
12/15 07:43, 208F
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12/15 07:43, 6年前 , 209F
、一讀、付委、二讀、大會、三讀、表決、等許多程序要
12/15 07:43, 209F
→
12/15 07:43, 6年前 , 210F
走...
12/15 07:43, 210F
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