[請益] 增建有無合法機會？

看板home-sale作者 (國小生)時間6年前 (2017/12/07 16:21), 6年前編輯推噓12(12推 0噓 28→)
留言40則, 12人參與, 6年前最新討論串1/1
最近都是增違建新聞，也和朋友聊天聊到。 朋友家是南部透天厝，當然也是有增建。 本來建蔽率60%，他直接蓋滿。 想問看看，像這類例子，有沒有什麼辦法變合法呢？ 比如：買了鄰地（空地）來增加建蔽率、容積率，然後請建築師補申請相關程序。可行嗎 ？還是就 是無解。謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.43.107 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512634887.A.6E8.html
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12/07 16:21, 6年前 , 1F
南部蓋滿他又不理你..XD
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台北也沒管蓋滿吧.y
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12/07 16:22, 6年前 , 3F
除非你蓋到排水溝或是佔到路地.
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※ 編輯: hitsay (1.200.43.107), 12/07/2017 16:22:38
推
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建蔽滿了無法補，容積可以
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12/07 16:23, 6年前 , 5F
基本上你違法是因為
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你建照內容和你蓋得不一樣.
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所以無解..XD
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你買土地來想要增加他建蔽率..
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問題是你不是新請建照..
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你手上還是舊的建照,你的建物還是跟建照不一樣.
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所以無解,不用再想了...違建到天荒地老海枯石爛.
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12/07 16:24, 6年前 , 12F
直到你打掉這個建築物為止.
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一日違建,終身違建..!!
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當然如果50%你蓋60%..也許政府哪天改變使用分區.
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你在建蔽率上面可以合法化.
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但是你依樣,你的實際建物和建照不一樣,一樣是違建.
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所以期待建蔽率放寬也是沒意義的事情.
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真的有意義的事情是,政府會部會拆你家.
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推
12/07 16:26, 6年前 , 19F
為什麼要變合法@@? 南部大家都這樣阿
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哈哈朋友覺得若有合法的機會就試試看，不然總覺得擔心。 他的例子就像很多南部透天厝，房子最後面的空地（通常是廚房），直接蓋滿到頂樓。 ※ 編輯: hitsay (1.200.43.107), 12/07/2017 16:32:29 ※ 編輯: hitsay (1.200.43.107), 12/07/2017 16:33:14
推
12/07 16:35, 6年前 , 20F
有客戶問我 台南透天有沒增建的嗎....扣掉這6-7年的
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12/07 16:36, 6年前 , 21F
80%以上有吧 還有老一輩看到沒增建覺得不划算咧 哈哈
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12/07 16:36, 6年前 , 22F
重劃區斜屋瓦的~增建就很少 因為沒空間讓你建...
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12/07 16:37, 6年前 , 23F
增建也記得要敦親睦鄰耶 然後不要太招搖 例如增建前面
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推
12/07 16:44, 6年前 , 24F
不用擔心拉 蓋高比較容易被拆
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推
12/07 18:33, 6年前 , 25F
如果有辦法買隔壁空地，是可以合併申請增建，有機會合
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法，但是合法前擅自建造還是會被罰一筆
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推 hermit777: 建蔽率爆掉也還是有機會合法的 大大，可以問一下 就是在看是否可以補程序 可以的話，就要去買臨地了 朋友家算三面臨小路 所以沒放火巷問題 純粹是蓋到滿問題 12/07 18:40
推
12/07 19:04, 6年前 , 27F
南部蓋太陽能板可以變合法嗎？
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12/07 19:04, 6年前 , 28F
首先，你想合法就有問題了??因為幾乎沒人合法增建的@@
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推
12/07 21:03, 6年前 , 29F
南部？跳過不處理，不要想太多
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12/07 21:04, 6年前 , 30F
房子後面空地加蓋到頂樓的多得是，前面騎樓還會圍起來
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12/07 21:04, 6年前 , 31F
不過我覺得應該優先拆那種把道路變死巷的違建啦
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12/07 21:04, 6年前 , 32F
還有防火巷的
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推
12/07 23:17, 6年前 , 33F
建蔽率爆掉怎合法
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推
12/07 23:45, 6年前 , 34F
樓上燒掉還是變凶宅時借整修名義重建啊
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12/07 23:45, 6年前 , 35F
偷樑換柱變成合法的
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推
12/08 10:17, 6年前 , 36F
就請安心保證沒人跟選票過不去
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※ 編輯: hitsay (1.200.63.176), 12/08/2017 10:59:17
推
12/08 16:22, 6年前 , 37F
有辦法ㄚ
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推
12/08 16:25, 6年前 , 38F
先多買地，再找建築師技師簽證，然後送件增建，會先吃
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12/08 16:25, 6年前 , 39F
一張違建罰單
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12/08 16:26, 6年前 , 40F
前提是你違建的結構沒問題
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