[新聞] 信義計劃區小豪宅崩跌新川普屋主慘賠620

看板home-sale作者alexenderpp (亞歷山大)時間6年前 (2017/12/05 16:16)推噓23(23推 0噓 26→)

留言49則, 25人參與討論串1/2 (看更多)

連結：http://0rz.tw/SrFFm 內文：信義計畫區小豪宅崩跌新川普屋主慘賠620萬 2017-12-05 13:02:23g濟日報記者游智文╱即時報導根據實價資料，信義計畫區套房近來大幅走跌，投資人紛紛慘賠出場，「新川普」有人賠了620萬元，「信義香榭」也有一戶也認賠480萬元出售。台灣房屋資深分析師陳炳辰指出，信義計畫區套房社區公設豪華，建商推案時多以「小豪宅」包裝，新川普與信義香榭即為代表社區之一，兩棟屋齡都在10年上下，樓層均為19層，過去房市熱潮，投資客趨之若鶩，也不乏名人入住。他表示，景氣好時，信義計畫區小豪宅以驚人速度翻漲，譬如信義計畫區最知名高價套房「新世界」，就從早先一坪80多萬，短短幾年上漲到最高一坪166萬元。新川普也從一坪七八十萬，漲到最高140萬元。但隨房市逆轉，這些當年漲速驚人的套房，現在崩跌情況也同樣令人心驚。以新川普來說，近來成交行情多回落至八字頭，其中5樓一戶，屋主三年前以1900萬買進，今年7月以1280萬元出售，賠了620萬元。實價資料，該戶有三次交易紀錄，第一手以1300萬買進，1900萬元賣出，大賺600萬元，第二手以1280萬元出售，已低於第一手2012年買進時的價格。以單價來看，屋主買進單價為一坪126萬，以85萬出售，一坪賠41萬，跌幅高達32%。信義香榭14樓一戶套房，同樣約15坪，屋主在2013年以1830萬元買進，今年5月以1350萬元出售，也賠了480萬元。陳炳辰表示，信義計畫區「小豪宅」是房市投資火熱時的產物，由於公設比高，室內坪數偏小，目前市場多視這類物件為實用性偏低，價格卻過高的低CP值產品，願意出手買小又買貴的族群已不復見，即便是信義計畫區、大安森林公園周邊這些機能強大的地段，由於買方觀望，跌勢都相當重。心得：信義香榭1830->1350賠480萬，跌幅 -26.2%。新川普1300->1900（126P）->1280(85P) 賠620萬，跌幅-36.2% 好像在坐雲霄飛車～～新川普跌到比101年第一手還低了！多套空酸，是否該進場了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.201.186 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512461812.A.A8D.html

推

12/05 16:18, 6年前 , 1^F

12/05 16:18, 1^F

→

12/05 16:30, 6年前 , 2^F

12/05 16:30, 2^F

推

12/05 16:31, 6年前 , 3^F

12/05 16:31, 3^F

推

12/05 16:35, 6年前 , 4^F

12/05 16:35, 4^F

推

12/05 16:39, 6年前 , 5^F

12/05 16:39, 5^F

→

12/05 16:39, 6年前 , 6^F

12/05 16:39, 6^F

→

12/05 16:40, 6年前 , 7^F

12/05 16:40, 7^F

推

12/05 16:41, 6年前 , 8^F

12/05 16:41, 8^F

→

12/05 16:42, 6年前 , 9^F

12/05 16:42, 9^F

推

12/05 16:43, 6年前 , 10^F

12/05 16:43, 10^F

推

12/05 16:45, 6年前 , 11^F

12/05 16:45, 11^F

推

12/05 16:52, 6年前 , 12^F

12/05 16:52, 12^F

推

12/05 16:54, 6年前 , 13^F

12/05 16:54, 13^F

推

12/05 17:27, 6年前 , 14^F

12/05 17:27, 14^F

→

12/05 17:27, 6年前 , 15^F

12/05 17:27, 15^F

推

12/05 17:34, 6年前 , 16^F

12/05 17:34, 16^F

推

12/05 17:43, 6年前 , 17^F

12/05 17:43, 17^F

推

12/05 17:43, 6年前 , 18^F

12/05 17:43, 18^F

推

12/05 17:50, 6年前 , 19^F

12/05 17:50, 19^F

→

12/05 17:54, 6年前 , 20^F

12/05 17:54, 20^F

推

12/05 17:56, 6年前 , 21^F

12/05 17:56, 21^F

推

12/05 17:59, 6年前 , 22^F

12/05 17:59, 22^F

推

12/05 18:06, 6年前 , 23^F

12/05 18:06, 23^F

推

12/05 18:07, 6年前 , 24^F

12/05 18:07, 24^F

推

12/05 18:07, 6年前 , 25^F

12/05 18:07, 25^F

→

12/05 18:08, 6年前 , 26^F

12/05 18:08, 26^F

→

12/05 18:09, 6年前 , 27^F

12/05 18:09, 27^F

→

12/05 18:10, 6年前 , 28^F

12/05 18:10, 28^F

→

12/05 18:10, 6年前 , 29^F

12/05 18:10, 29^F

→

12/05 18:11, 6年前 , 30^F

12/05 18:11, 30^F

→

12/05 18:11, 6年前 , 31^F

12/05 18:11, 31^F

→

12/05 18:13, 6年前 , 32^F

12/05 18:13, 32^F

→

12/05 18:14, 6年前 , 33^F

12/05 18:14, 33^F

→

12/05 18:20, 6年前 , 34^F

12/05 18:20, 34^F

推

12/05 18:37, 6年前 , 35^F

12/05 18:37, 35^F

推

12/05 18:59, 6年前 , 36^F

12/05 18:59, 36^F

推

12/05 22:46, 6年前 , 37^F

12/05 22:46, 37^F

→

12/05 22:47, 6年前 , 38^F

12/05 22:47, 38^F

→

12/05 22:47, 6年前 , 39^F

12/05 22:47, 39^F

→

12/05 22:48, 6年前 , 40^F

12/05 22:48, 40^F

→

12/05 22:48, 6年前 , 41^F

12/05 22:48, 41^F

→

12/05 22:50, 6年前 , 42^F

12/05 22:50, 42^F

→

12/05 22:54, 6年前 , 43^F

12/05 22:54, 43^F

→

12/05 22:55, 6年前 , 44^F

12/05 22:55, 44^F

→

12/06 01:20, 6年前 , 45^F

12/06 01:20, 45^F

→

12/06 01:57, 6年前 , 46^F

12/06 01:57, 46^F

→

12/06 07:58, 6年前 , 47^F

12/06 07:58, 47^F

推

12/07 20:05, 6年前 , 48^F

12/07 20:05, 48^F

→

12/07 20:06, 6年前 , 49^F

12/07 20:06, 49^F

‣ 返回看板[ home-sale ] 房屋

‣ 更多 alexenderpp 的文章

文章代碼(AID): #1Q9bNqgD (home-sale)

討論串 (同標題文章)

完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：

排序：最舊先 | 最新先 | 留言數

新聞

23

49

[新聞] 信義計劃區小豪宅崩跌新川普屋主慘賠620 信義計劃區小豪宅崩跌新川普屋主慘賠620

6年前, 12/05

新聞

4

28

Re: [新聞] 信義計劃區小豪宅崩跌新川普屋主慘賠620 Re: 信義計劃區小豪宅崩跌新川普屋主慘賠620

6年前, 12/05

在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)

‣ 返回看板[ home-sale ] 房屋

‣ 更多 alexenderpp 的文章

文章代碼(AID): #1Q9bNqgD (home-sale)