[新聞] 設籍神話破滅！搶進明星學區宅 慘賠450萬

看板home-sale作者 (松板就是強)時間6年前 (2017/12/04 21:31), 編輯推噓22(22推 0噓 15→)
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設籍神話破滅！搶進明星學區宅 慘賠450萬 實價資料顯示，北市熱門敦化學區投資宅「太平洋華府」，近來接連有人慘賠出場，其中 套房賠200萬，二房賠了450萬。 太平洋華府為屋齡34年華廈，位於八德路三段199巷內，台灣房屋智庫資深分析陳炳辰說 ，當地為北市知名敦化學區，國小為敦化國小、國中則是介壽國中、中崙國高中共同學區 。 實價顯示，看好明星學區設籍需求，房價長期不敗，2014年前後有不少人以高價搶進該社 區，先前該社區成交單價一坪僅60多萬，但2014年成交單價多拉高至7字頭，有三戶更成 交到一坪85萬元。 買到這三戶的人，有兩戶在今年認賠出場。 其中位於三樓的11.5坪套房，有三次交易紀錄。第一手買進價690萬，第二手以980萬接手 ， 第一手爽賺四成近300萬元。 但第二手就慘了。陳炳辰表示，實價顯示，第二手顯然買到最高點，成了爐主，留在手上 三年後，今年9月以780萬元殺出，三年賠兩成、200萬元。 另一戶位於二樓的兩房，屋主也在2014年以高價1750萬搶進，前一手屋主大賺近500萬元 ，但自己現在嘗苦果，今年4月以1300萬賣出，持有三年賠450萬元。 陳炳辰表示，雖然少子化，但明星學區住宅仍有需求，只是歷經房市反轉，現在不再有人 願意追價。不只雙敦學區如此，北市知名的附中學區，中正學區也都出現同樣情況，買到 高點的人除非認賠，否則解套不易。 https://house.udn.com/house/story/11066/2854961 現在還在認為房地慘只漲不跌的真的可以醒醒了 兩大國都在緊縮 資產泡沫終究會打回原型 -- 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」 http://goo.gl/m3NmEo -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.195.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512394287.A.1D8.html
推
12/04 21:44, 6年前 , 1F
少子化以後學校都招不到學生了
12/04 21:44, 1F
推
12/04 22:07, 6年前 , 2F
傻傻的 加價賣就不會賠
12/04 22:07, 2F
推
12/04 22:17, 6年前 , 3F
房東肯給房客設籍就好了,幫房多出多的所得稅也ok,比起追價
12/04 22:17, 3F
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12/04 22:17, 6年前 , 4F
買房,所得稅只是九牛一毛.
12/04 22:17, 4F
推
12/04 22:26, 6年前 , 5F
套套-2
12/04 22:26, 5F
推
12/04 22:30, 6年前 , 6F
賠這麼多不來房版崩潰一下不行
12/04 22:30, 6F
推
12/04 22:35, 6年前 , 7F
設籍和所得稅兩回事
12/04 22:35, 7F
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12/04 22:37, 6年前 , 8F
一坪60萬買小套房買到敦化或附中的學區其實不貴...
12/04 22:37, 8F
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12/04 22:38, 6年前 , 9F
外縣市沒聽過名字的明星學區搞不好更貴...
12/04 22:38, 9F
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12/04 22:38, 6年前 , 10F
且設籍房東同意不是必須條件
12/04 22:38, 10F
推
12/04 22:58, 6年前 , 11F
QQ套套
12/04 22:58, 11F
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12/04 22:58, 6年前 , 12F
樓上,能亂遷戶口到人家的房子嗎??戶政機關肯給過??
12/04 22:58, 12F
推
12/04 23:01, 6年前 , 13F
怎麼可能會跌 一定是你搞錯了 房蟲趕快加碼掃貨啊 這樣才
12/04 23:01, 13F
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12/04 23:01, 6年前 , 14F
可以酸別人套不起啊...啊不是啦我是說買不起
12/04 23:01, 14F
推
12/04 23:24, 6年前 , 15F
甚麼? 投資房地慘會賠錢?
12/04 23:24, 15F
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12/04 23:24, 6年前 , 16F
大家不是都 *賣不掉 加價賣* ? 顆顆
12/04 23:24, 16F
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12/04 23:25, 6年前 , 17F
呆北市房地慘 是拿來投資的 跟少子化無關啦 哈哈哈
12/04 23:25, 17F
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12/04 23:26, 6年前 , 18F
只賠450萬還好 賠千萬都很常見
12/04 23:26, 18F
推
12/04 23:32, 6年前 , 19F
哈哈哈哈
12/04 23:32, 19F
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12/04 23:40, 6年前 , 20F
要套死了
12/04 23:40, 20F
推
12/04 23:41, 6年前 , 21F
哈哈哈87 抓不到交替
12/04 23:41, 21F
推
12/05 00:52, 6年前 , 22F
haha
12/05 00:52, 22F
推
12/05 01:03, 6年前 , 23F
戶口遷入不需要房東同意 拿租約到區公所即可
12/05 01:03, 23F
推
12/05 02:33, 6年前 , 24F
附中那邊一堆房東在租戶籍的啊......
12/05 02:33, 24F
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12/05 02:34, 6年前 , 25F
我家有個房子在國館旁邊也是拿來租戶籍，科科......
12/05 02:34, 25F
推
12/05 02:39, 6年前 , 26F
而且敦化、介壽明明就一般般，現在最熱門的是新生
12/05 02:39, 26F
推
12/05 02:42, 6年前 , 27F
12/05 02:42, 27F
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12/05 02:43, 6年前 , 28F
列出需審查的才是熱門學校好嗎？
12/05 02:43, 28F
推
12/05 08:48, 6年前 , 29F
溫馨～
12/05 08:48, 29F
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12/05 09:06, 6年前 , 30F
國小不需要念明星吧…，太可憐了
12/05 09:06, 30F
推
12/05 09:31, 6年前 , 31F
12/05 09:31, 31F
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12/05 09:32, 6年前 , 32F
*北市明星國小學區房價 半數低於行情*
12/05 09:32, 32F
推
12/05 12:40, 6年前 , 33F
450萬要存多少年 還是貸款就不用在意這些了
12/05 12:40, 33F
推
12/05 14:36, 6年前 , 34F
不想慘賠出場直接轉自住就好 不過已經沒關係了
12/05 14:36, 34F
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12/05 14:36, 6年前 , 35F
現在都能在晚上好好安心睡覺了
12/05 14:36, 35F
推
12/05 14:55, 6年前 , 36F
覆巢之下 豈有完卵?
12/05 14:55, 36F
推
12/05 15:18, 6年前 , 37F
投資房地產會賠錢? 魯套傳奇 現正熱映中!
12/05 15:18, 37F
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