[閒聊] 若房地產禁止貸款跟抵押，才是打房大絕

看板home-sale作者 (Soman)時間6年前 (2017/12/02 12:49), 6年前編輯推噓30(37推 7噓 65→)
留言109則, 53人參與, 6年前最新討論串1/1
版上很多人論述薪資比人口論房價必跌的人都忽略房地產其實不只是拿來住的，同時也是很 好的金融工具。買房地產可以拿到低利率的錢來槓桿，也可以手上不動產抵押借款，不用時 還可以出租。從金融角度看，房地產目前在台灣還是很好的工具呀。如果政府真的要讓房地 產窒息，明令銀行禁止辦理房地產業務呀，買房都需要全款現金，那就不太吸引人，再加上 抵押品不准有房地產，這樣有錢人資金自然就遠離房地產了。各位空空多多大大是否認同閹 割金融這招可以弄死房地產？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.5.121.234 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512190186.A.2C5.html
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12/02 12:53, 6年前 , 1F
為何有政府要讓房地產窒息的想法？
12/02 12:53, 1F
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12/02 12:54, 6年前 , 2F
大陸就這樣阿 第二套以上全款
12/02 12:54, 2F
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12/02 12:55, 6年前 , 3F
你很想買對不對
12/02 12:55, 3F
推
12/02 12:57, 6年前 , 4F
會問這種問題的應該不想買 5000萬的房禁貸崩到剩3折
12/02 12:57, 4F
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12/02 12:57, 6年前 , 5F
你覺得他會有1600萬現金?
12/02 12:57, 5F
推
12/02 13:00, 6年前 , 6F
一人名下超過一間房 判死刑 不是更好~~
12/02 13:00, 6F
推
12/02 13:01, 6年前 , 7F
銀行就倒閉了
12/02 13:01, 7F
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12/02 13:01, 6年前 , 8F
你以為政府為啥狂放寬房貸
12/02 13:01, 8F
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12/02 13:01, 6年前 , 9F
因為銀行要爆炸了
12/02 13:01, 9F
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12/02 13:02, 6年前 , 10F
然後租金大漲，因為買不起勢必要租，不想租又冒險
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12/02 13:02, 6年前 , 11F
借高利貸買房，然後還不起家破人亡，政府又開放銀
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12/02 13:02, 6年前 , 12F
行貸款。
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12/02 13:02, 6年前 , 13F
才不是為了人民買房勒，是為了去化銀行錢太多
12/02 13:02, 13F
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12/02 13:03, 6年前 , 14F
所以啊，從金融角度看政府其實不是真的要打壓房地產。
12/02 13:03, 14F
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12/02 13:03, 6年前 , 15F
空空期待中的崩盤不太會因為人口變少而到來。
12/02 13:03, 15F
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12/02 13:03, 6年前 , 16F
反正我覺得不能加價賣 然後鳴下超過一間房唯一死刑
12/02 13:03, 16F
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12/02 13:03, 6年前 , 17F
這樣對房市最好
12/02 13:03, 17F
推
12/02 13:14, 6年前 , 18F
你很想買喔？
12/02 13:14, 18F
推
12/02 13:23, 6年前 , 19F
我比較好奇，你為啥會想這些有的沒的@@？
12/02 13:23, 19F
因為今天不用工作
推
12/02 13:37, 6年前 , 20F
我是房仲 可是我也買不起房= =
12/02 13:37, 20F
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12/02 13:39, 6年前 , 21F
禁止貸款先死掉的絕對是銀行不是投客
12/02 13:39, 21F
推
12/02 13:41, 6年前 , 22F
禁止貸款家開放轉投資 銀行會吃到撐死 另一個是餓死
12/02 13:41, 22F
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12/02 13:47, 6年前 , 23F
你以為這樣就不能厄止炒房了嗎..大陸照炒呀...
12/02 13:47, 23F
有效哦！別小看中國政策
推
12/02 13:52, 6年前 , 24F
這樣會得罪太多人了。不用自備款馬上可以完成所有人的願
12/02 13:52, 24F
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12/02 13:52, 6年前 , 25F
望。
12/02 13:52, 25F
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12/02 13:52, 6年前 , 26F
喔 窮得只剩下房子 只有賣和租才能有現金 XD
12/02 13:52, 26F
推
12/02 13:55, 6年前 , 27F
有無想過 先死的是自己？
12/02 13:55, 27F
推
12/02 14:02, 6年前 , 28F
房地產不能貸款？那還有啥可以貸款？
12/02 14:02, 28F
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12/02 14:03, 6年前 , 29F
一人一信鼓勵大家把錢拿去定存，讓銀行爆炸
12/02 14:03, 29F
噓
12/02 14:05, 6年前 , 30F
閱
12/02 14:05, 30F
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12/02 14:08, 6年前 , 31F
韓狗已升息，台灣再撐啊
12/02 14:08, 31F
推
12/02 14:11, 6年前 , 32F
現在流行信用貸款
12/02 14:11, 32F
信用貸款的利率低於房貸才算打房
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12/02 14:15, 6年前 , 33F
Are you ok ?? 弄死房地產對誰都沒有好處，沒有了交易
12/02 14:15, 33F
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12/02 14:15, 6年前 , 34F
政府少了稅收，少了土地賺錢(台南九份子重劃區市政府光
12/02 14:15, 34F
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12/02 14:16, 6年前 , 35F
賣地就賺了多少) 沒有錢是要做什麼事情啊
12/02 14:16, 35F
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12/02 14:17, 6年前 , 36F
健保要不要錢、造橋鋪路要不要錢、什麼都要錢
12/02 14:17, 36F
還有 41 則推文
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12/02 19:53, 6年前 , 78F
你要想的是如果真的這樣 那租金會怎樣變化
12/02 19:53, 78F
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12/02 19:54, 6年前 , 79F
畢竟是人就要住 房租太高 錢存夠了可以殺去買 被人當羊宰
12/02 19:54, 79F
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12/02 19:55, 6年前 , 80F
的時間不會太長 現在不能貸款 沒房的要當羊很久
12/02 19:55, 80F
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12/02 19:56, 6年前 , 81F
租金房價比會被拉上去 房東有錢可能會繼續買 開羊圈
12/02 19:56, 81F
租金收益會上或下這個部分我沒找到很好的參照對象。對岸的北京說是上漲，但是廣州說下 跌，一樣都是限購城市。或許北京的需求量真的非常非常大！
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12/02 20:19, 6年前 , 82F
朋友在成都,前陣子就是搶剛公開的預售屋,完全不接受貸款,還
12/02 20:19, 82F
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12/02 20:20, 6年前 , 83F
得出示戶頭確定有足夠資金..才能抽承購權.限貸只能擋住那些
12/02 20:20, 83F
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12/02 20:21, 6年前 , 84F
開槓桿開很大的..對於閒錢沒處去的,沒用.
12/02 20:21, 84F
的確對符合條件的人沒用。但是成都限購令後 vs 限購令前同期漲幅一定是縮小吧！不過這 個要等明年才看得到數據。
推
12/02 20:24, 6年前 , 85F
那會有更多時代租房的賤民...
12/02 20:24, 85F
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12/02 20:24, 6年前 , 86F
世世代代租房
12/02 20:24, 86F
推
12/02 20:50, 6年前 , 87F
難得有人突破盲點
12/02 20:50, 87F
推
12/02 21:09, 6年前 , 88F
原po大概也沒看過房產抵押去創業/買股的..創業來說房地產抵
12/02 21:09, 88F
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12/02 21:10, 6年前 , 89F
押成本(利息)低很多,雖然有政府的一些補貼貸款(ex:青創),但
12/02 21:10, 89F
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12/02 21:10, 6年前 , 90F
加計寫計劃書與審核的成本,不見得比房貸好.至於股票...要買
12/02 21:10, 90F
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12/02 21:11, 6年前 , 91F
缺錢急著賣好殺低的..當然是要買房子貸款出來買房,結果沒看
12/02 21:11, 91F
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12/02 21:12, 6年前 , 92F
準,股票斷頭利息還不出來.只得賣房子的那種房呀..
12/02 21:12, 92F
同意！所以我說房地產是很好的金融工具。
推
12/02 21:46, 6年前 , 93F
真是天才
12/02 21:46, 93F
※ 編輯: somanyee (120.194.143.44), 12/02/2017 22:19:11
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12/02 22:23, 6年前 , 94F
大陸卡住房價的手段不只限購,是限制賣出年限,兩年不夠.4年
12/02 22:23, 94F
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12/02 22:24, 6年前 , 95F
不得賣出之類的..另外限購不只是限貸款,主要是要居住事實之
12/02 22:24, 95F
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12/02 22:25, 6年前 , 96F
類的(戶籍,工作證明之類的),能買的變少很多才壓制下來.
12/02 22:25, 96F
的確！卡戶籍及限售也是大招。好奇成都背後買盤到底多大，讓政府需要出這麼多招數。 ※ 編輯: somanyee (120.194.143.56), 12/02/2017 23:28:57
噓
12/03 03:39, 6年前 , 97F
你論點大有問題 會房地產當投資的是有閒錢的人 真有錢
12/03 03:39, 97F
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12/03 03:39, 6年前 , 98F
的人多只想買台北市
12/03 03:39, 98F
你所謂真的有錢人定義是資產多少？
噓
12/03 03:43, 6年前 , 99F
北部其他縣市房地產需求主力都是受薪階級在買 尤其是新
12/03 03:43, 99F
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12/03 03:43, 6年前 , 100F
北 有看在新北街上看看 滿滿的摩托車在跑 你認為騎摩
12/03 03:43, 100F
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12/03 03:43, 6年前 , 101F
托車的人當通勤工具 有多少錢買房
12/03 03:43, 101F
推
12/03 03:45, 6年前 , 102F
上班族有多少富爸爸贊助 不是靠薪水買房靠啥
12/03 03:45, 102F
你富爸爸的定義資產又是多少？
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12/03 03:46, 6年前 , 103F
合理房價 除了天龍國外 不看薪資比看啥
12/03 03:46, 103F
現代社會薪資只能是當做收入一部分，賺錢還得要靠持有的asset增值。至於投資哪種asset 資金門檻低且收益比房地產高，這是另外一個問題了。 ※ 編輯: somanyee (120.194.143.44), 12/03/2017 07:40:44
推
12/03 07:47, 6年前 , 104F
你的假設只是顯出你的無知...
12/03 07:47, 104F
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12/03 08:11, 6年前 , 105F
卡戶籍是北京上海之類的啦,成都沒問我不確定有沒有這樣.不
12/03 08:11, 105F
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12/03 08:12, 6年前 , 106F
過大陸那邊是往郊區小區炒,台灣一堆鄉民會嫌蛋白蛋殼XD
12/03 08:12, 106F
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12/03 09:11, 6年前 , 107F
為什麼要多此一舉，直接無產階級革命就好。
12/03 09:11, 107F
推
12/03 10:28, 6年前 , 108F
原來是反串啊 還好有看完推文
12/03 10:28, 108F
推
12/04 00:56, 6年前 , 109F
買房都判死刑不是更有效?
12/04 00:56, 109F
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