[請益] 貸款跟房價

看板home-sale作者 (dusky)時間6年前 (2017/12/02 12:49), 6年前編輯推噓19(19推 0噓 26→)
留言45則, 24人參與, 6年前最新討論串1/1
今天很衝動先下小訂了，不過是可以退啦… 看了青埔週邊的新成屋 2房29.89坪不含車位，表定價格685萬，車位130萬 代銷一直暗示我某些東西，不過我個人聽不出他的意思就是 總之就是一直說都要賣完了，沒剩多少能挑巴拉巴拉 最後他叫我出價 然後跟我說他們跟配合銀行可以貸到518萬，還跟我說我這樣說你知道要出多少價了後？ 我的老天鵝~我哪知道怎麼出啊 我出了630萬不含車位 結果他說我出太高了… 後來他自己說這樣吧，600含車位 再來就一直問自備款有多少 我們預計250，但如果可多留現金在身上我們會比較寬裕一點， 畢竟裝潢家電都要錢啊！ 我有點好奇代銷他到底在暗示什麼？ 另外就是我如果買600他銀行貸款可以貸518，那不就表示在條件許可下，我只要拿出82萬 ？ 這跟自備兩成120萬落差蠻大的耶 覺得好複雜~ 明天找了公婆去看，沒問題就要下決定了 所以趕快來請教大家 請大家指教了，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.3.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512190157.A.CED.html ※ 編輯: wig152003 (101.15.3.217), 12/02/2017 12:49:50 ※ 編輯: wig152003 (101.15.3.217), 12/02/2017 12:50:35
推
12/02 12:51, 6年前 , 1F
青埔600含車位？應該是區外了吧
12/02 12:51, 1F
※ 編輯: wig152003 (101.15.3.217), 12/02/2017 12:51:31
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12/02 12:51, 6年前 , 2F
算區外了，騎車到高鐵站7分鐘
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12/02 12:53, 6年前 , 3F
貸款要小心、衡量好能貸多少，千萬不要相信代銷
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12/02 12:56, 6年前 , 4F
我聽不懂他們要表達的意思
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推
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小弟對貸款沒什麼研究，但自備250可以嘗試往區內看吧
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12/02 12:58, 6年前 , 6F
我們是看新房，自備250是最多，我們還是偏向低總價的
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12/02 12:58, 6年前 , 7F
房子去找，畢竟人生不是只有買房而已，要show hand我會
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緊張
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12/02 13:01, 6年前 , 9F
含車位共8百多萬，賣你600萬？是多麼難賣啊。
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推
12/02 13:08, 6年前 , 10F
我猜是xx西雅圖
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代銷會用的招式他們都用了吧…一直不停強調給我們很優
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惠，沒剩多少了，賣掉很多了~主要是格局我們都蠻喜歡
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的，所以才想談看看
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推
12/02 13:15, 6年前 , 14F
區外你出價到一坪超過20萬？這價格能買區內了好嗎
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12/02 13:20, 6年前 , 15F
嗚嗚~一時腦筋空白，看到總價也不敢太用力殺，我錯了
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12/02 13:20, 6年前 , 16F
對不起~不過價錢我覺得還可以再降就是，明天再叫公婆出
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馬好了
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12/02 13:23, 6年前 , 18F
出6$0萬還說太高？這代銷還真誠實
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所以我覺得還能更低
推
12/02 13:34, 6年前 , 19F
這價格是隱House吧…比上次文章裡問的小森光2更差
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12/02 13:35, 6年前 , 20F
花X喜事?
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樓上兩位說的都不是我看的建案喔
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12/02 13:37, 6年前 , 21F
這案子注意出入口、地下室跟周遭工廠啊…
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推
12/02 13:41, 6年前 , 22F
可以貸518....不出個510真的感覺對不起自己的荷包@@
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這會不會太狠了XD 實價登錄是20萬/坪 ※ 編輯: wig152003 (101.15.3.217), 12/02/2017 14:19:33
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12/02 14:22, 6年前 , 23F
XX捷徑吧
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12/02 14:26, 6年前 , 24F
注意二工問題
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12/02 14:53, 6年前 , 25F
直覺是AB約
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12/02 15:28, 6年前 , 26F
新成屋的實價登錄真的不能太相信
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推
12/02 15:38, 6年前 , 27F
青埔外圍,常常聽到不小心嘗試出價就成交的,哈哈
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推
12/02 17:59, 6年前 , 28F
第一次聽到有代銷說出價太高的
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12/02 17:59, 6年前 , 29F
因為怕原PO買太高 實價登陸上了以後有糾紛八XDD
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推
12/02 19:50, 6年前 , 30F
出太高還被嫌XD
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12/02 20:14, 6年前 , 31F
一隻小羊在本板的自介嗎
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12/02 20:15, 6年前 , 32F
要不我看不懂這篇的重點是？
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12/02 20:16, 6年前 , 33F
女人看到喜歡的房子很容易失控，殺了一點還覺得賺到
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覺得有點怪才來問 不過我同意你說的，我看到喜歡的東西的確蠻容易失心瘋的
推
12/02 22:05, 6年前 , 34F
妳沒有問代銷 妳們配合的銀行是可以貸幾成。。反推就
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12/02 22:05, 6年前 , 35F
是總價啦！
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可貸八成，所以回推是648左右 等等再去殺價~
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12/02 22:16, 6年前 , 36F
代銷也太好了吧，其實多賣算他的獎金
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12/02 22:22, 6年前 , 37F
AB約～提高實價登入策略
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我想也是… ※ 編輯: wig152003 (101.15.3.217), 12/03/2017 01:57:58
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12/03 02:05, 6年前 , 38F
位置不佳 慎思
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推
12/03 08:58, 6年前 , 39F
這我也有經驗 出價後代銷說可以算我更便宜 然後就買了
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12/03 08:58, 6年前 , 40F
事後想想不知道要哭還是要笑
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12/03 13:56, 6年前 , 41F
不買了，殺不下來，而且公婆意見非常多…直接放棄！現
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12/03 13:56, 6年前 , 42F
在心情不好QQ
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12/03 17:46, 6年前 , 43F
加油！
12/03 17:46, 43F
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12/03 22:22, 6年前 , 44F
有人想買 降價賣 想快成交
12/03 22:22, 44F
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12/05 07:43, 6年前 , 45F
西雅圖不就2房498萬起嗎
12/05 07:43, 45F
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