[賣/新北/中和] 公寓頂加屋主自售

看板home-sale作者 (陸費雪)時間6年前 (2017/11/18 11:49), 6年前編輯推噓18(23推 5噓 61→)
留言89則, 22人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
建物門牌： 新北市中和區忠孝街37號 房屋屋齡：　36年 房屋類型：公寓 所在樓層：本案在5樓/共 5樓 建物權狀：　28.18坪 主建物　：　26.3坪 附屬建物：　1.88坪 共同使用：　0坪 車位　　：　0坪 權狀坪數是否包含車位坪數：N 土地權狀： 7.58坪 格局　　： 5房 廳 6衛 6陽台 開價　　：　1200萬 停車位　： 無 交通　　： 捷運南勢角站、公車放生寺站 本物件附近地址實價登錄截圖： https://i.imgur.com/P9XLqQz.jpg
照片連結： 其他介紹： 聯絡資訊：站內信 銷售來源：屋主本人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 139.162.65.103 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510976974.A.7B1.html ※ 編輯: fish006 (103.29.70.172), 11/18/2017 11:58:49
推
11/18 12:13, 6年前 , 1F
果然自售最貴
11/18 12:13, 1F
→
11/18 12:19, 6年前 , 2F
套房？
11/18 12:19, 2F
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11/18 12:34, 6年前 , 3F
好貴.
11/18 12:34, 3F
推
11/18 13:09, 6年前 , 4F
300w ？
11/18 13:09, 4F
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11/18 13:31, 6年前 , 5F
截公寓一樓跟全棟透天價來比 猜得到開價邏輯啦...
11/18 13:31, 5F
推
11/18 14:53, 6年前 , 6F
還以為在2014年？
11/18 14:53, 6F
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11/18 15:05, 6年前 , 7F
自售當然要貴一點 顆顆
11/18 15:05, 7F
噓
11/18 15:52, 6年前 , 8F
放生寺那種鳥位置？
11/18 15:52, 8F
噓
11/18 16:30, 6年前 , 9F
貴
11/18 16:30, 9F
推
11/18 16:42, 6年前 , 10F
嗯....不是37號 地址打錯了 37號是新大樓
11/18 16:42, 10F
推
11/18 16:48, 6年前 , 11F
這間大概920上下就可以考慮賣了
11/18 16:48, 11F
推
11/18 17:17, 6年前 , 12F
太貴了吧
11/18 17:17, 12F
噓
11/18 17:28, 6年前 , 13F
噗
11/18 17:28, 13F
推
11/18 22:38, 6年前 , 14F
版上很多覺得跟屋主直接談省服務費比較便宜的快上阿
11/18 22:38, 14F
推
11/19 03:39, 6年前 , 15F
這開價....再看看房子樓層和地址，我笑了
11/19 03:39, 15F
推
11/19 07:42, 6年前 , 16F
500收
11/19 07:42, 16F
推
11/19 09:56, 6年前 , 17F
這時候 仲仲就顯得非常重要
11/19 09:56, 17F
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11/19 09:57, 6年前 , 18F
難怪 萬惡仲仲 總是有利基市場 XDD
11/19 09:57, 18F
噓
11/19 12:43, 6年前 , 19F
幫QQQQQ
11/19 12:43, 19F
不好意思，開價不如各位預期 第一次賣房子不知道該開多少才合理 那請各位直接出價吧！ ※ 編輯: fish006 (139.162.86.212), 11/19/2017 13:22:02
推
11/19 17:54, 6年前 , 20F
你應該把每一間租金都講出來，樓上有沒有頂加，有沒有
11/19 17:54, 20F
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11/19 17:54, 6年前 , 21F
鐵棚加蓋都要說，沒有鐵棚，五樓就是大扣分了，有加蓋
11/19 17:54, 21F
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11/19 17:54, 6年前 , 22F
才有附加價值
11/19 17:54, 22F
謝謝 五樓 501 一房一廳一衛 月租7500元 502 一房一廳一衛一陽台 月租7500元 503 一房一衛一陽台 月租7000元 頂加 601 一房一廳一衛一陽台 月租6800元 602 二房一廳二衛一陽台 月租7500元 ※ 編輯: fish006 (139.162.65.103), 11/19/2017 18:06:31
推
11/19 19:50, 6年前 , 23F
The 貴
11/19 19:50, 23F
推
11/19 23:32, 6年前 , 24F
差不多啦 我抓4.5%投報率是賣得掉的價格
11/19 23:32, 24F
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11/19 23:33, 6年前 , 25F
4.5~5% 是有人願意出手的
11/19 23:33, 25F
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11/19 23:36, 6年前 , 26F
你這價錢真的投報率比就慢慢出租比較好 除非買來當房
11/19 23:36, 26F
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11/19 23:36, 6年前 , 27F
東 自住者不會買 年輕人沒錢也不用那麼大空間 這屋齡
11/19 23:36, 27F
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11/19 23:36, 6年前 , 28F
也不能貸30年 中老年人會找有電梯的
11/19 23:36, 28F
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11/20 02:23, 6年前 , 29F
好心提醒 頂加收租不合法 抓到是隨報隨拆 請小心
11/20 02:23, 29F
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11/20 02:23, 6年前 , 30F
要鑽法律紅線的人 要風險自負
11/20 02:23, 30F
推
11/20 08:40, 6年前 , 31F
頂加收租不合法??唉~不知道該說些什麼了
11/20 08:40, 31F
推
11/20 09:24, 6年前 , 32F
請問違建哪裡合法？樓上說說
11/20 09:24, 32F
推
11/20 09:50, 6年前 , 33F
頂加合不合法和頂加收租合不合法是兩回事 不過大概有人
11/20 09:50, 33F
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11/20 09:50, 6年前 , 34F
不懂差別為何 若是頂加收租不合法 那違建繳稅也一樣不
11/20 09:50, 34F
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11/20 09:50, 6年前 , 35F
合法??
11/20 09:50, 35F
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11/20 10:11, 6年前 , 36F
https://goo.gl/dZFrfC 完了 你真的是律師嗎?露餡了?
11/20 10:11, 36F
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11/20 10:12, 6年前 , 37F
都有法院認證的判例了 唉 嗡瑪尼唄美吽 祝福你
11/20 10:12, 37F
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11/20 10:14, 6年前 , 38F
大法匠知道現在仲仲賣頂加物件都不能廣告頂加部分的嗎
11/20 10:14, 38F
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11/20 10:15, 6年前 , 39F
法律模糊地帶只能夠頂加自住 收租就會被告不當得利
11/20 10:15, 39F
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11/20 10:16, 6年前 , 40F
我還以為這麼常識的法律問題 對大法匠a piece of cake
11/20 10:16, 40F
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11/20 10:16, 6年前 , 41F
原PO小心這篇文章不要被你的樓下看到 唉 善哉善哉
11/20 10:16, 41F
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11/20 10:17, 6年前 , 42F
不然你要找樓上的大法匠幫你打穩贏官司喔 相信他免費
11/20 10:17, 42F
推
11/20 10:28, 6年前 , 43F
唉~看完某人提供的連結 深覺某人法律知識貧瘠到令人不
11/20 10:28, 43F
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11/20 10:29, 6年前 , 44F
忍卒睹的地步了 某人大概不懂什麼是"不當得利"和"債之
11/20 10:29, 44F
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11/20 10:30, 6年前 , 45F
相對性" 也沒看過那個判決內容 簡單問一句 如果頂加
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11/20 10:31, 6年前 , 46F
出租不合法 那頂加買賣合法嗎??如果頂加買賣不合法 那
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11/20 10:32, 6年前 , 47F
原po這篇賣屋文是不合法的囉??若頂加買賣合法 為何頂加
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11/20 10:32, 6年前 , 48F
出租會不合法??
11/20 10:32, 48F
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11/20 10:36, 6年前 , 49F
https://goo.gl/StttzS 孩子 功課要自己做啊^^
11/20 10:36, 49F
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11/20 10:38, 6年前 , 50F
專業的代書合約上會寫啦 除非你不告知代書有加蓋違建
11/20 10:38, 50F
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11/20 10:42, 6年前 , 51F
https://goo.gl/ci4RDo 我好人做到底 送佛送上西吧 唉
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11/20 10:46, 6年前 , 52F
代書不會寫違建的字眼 只會寫頂樓有增建部分連同轉移
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11/20 10:46, 6年前 , 53F
後續法律責任就推給新屋主跟樓下自己去面對了
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11/20 10:47, 6年前 , 54F
你要收租就是有被樓下告返還不當得利的訴訟心理準備
11/20 10:47, 54F
推
11/20 11:01, 6年前 , 55F
小朋友 不懂的事就惦惦 不會有人笑你的 無知還要出來
11/20 11:01, 55F
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11/20 11:02, 6年前 , 56F
嚷嚷 徒然自曝其短 自取其辱 貽笑大方罷了
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11/20 11:03, 6年前 , 57F
再說一下 "頂加合法與否"與"頂加買賣出租與否"是兩回事
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11/20 11:04, 6年前 , 58F
你似乎不太適合當房仲 別再害人了
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11/20 11:15, 6年前 , 59F
還在詭辯玩文字遊戲嗎? 頂加合法你舉出法院實務判例吧
11/20 11:15, 59F
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11/20 11:25, 6年前 , 60F
頂加買賣合法 但頂加收租不合法 收租屬營利行為
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11/20 11:26, 6年前 , 61F
更正 應該說 頂加樓下的房子買賣合法 樓上只是使用權
11/20 11:26, 61F
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11/20 11:27, 6年前 , 62F
不然你以為北投溫泉那一堆占用國土非法營利的為啥被拆
11/20 11:27, 62F
推
11/20 11:27, 6年前 , 63F
小朋友 我說的是"頂加收租不合法"這個講法是錯 我可沒
11/20 11:27, 63F
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11/20 11:27, 6年前 , 64F
有說"頂加合法" 請不要惡意扭曲別人的話 惡意扭曲別人
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11/20 11:27, 6年前 , 65F
的話是很惡質的行為
11/20 11:27, 65F
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11/20 11:29, 6年前 , 66F
有人大概連什麼是"拆屋還地"都不懂吧 唉~無言啊
11/20 11:29, 66F
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11/20 11:34, 6年前 , 67F
有使用權不能出租嗎??有聽過轉租嗎??知道什麼是"事實上
11/20 11:34, 67F
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11/20 11:34, 6年前 , 68F
處分權"嗎??自己google吧 別再自取其辱了
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11/20 11:35, 6年前 , 69F
你都說拆屋還地的 如果屋主勝訴會需要拆屋還地?
11/20 11:35, 69F
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11/20 11:36, 6年前 , 70F
2房東轉租 原屋主有權合約終止收回房屋 法律人愛硬凹?
11/20 11:36, 70F
推
11/20 11:41, 6年前 , 71F
算了 懶得講了 浪費我的時間 就讓大家來笑不懂法律的
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11/20 11:41, 6年前 , 72F
人吧 什麼都不懂卻愛東拉西扯混在一起做瀨尿牛丸 唉~
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11/20 11:51, 6年前 , 73F
頂加??違建??轉租??占用國土??不當得利??拆屋還地??那個
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11/20 11:51, 6年前 , 74F
合法??那個不合法??傻傻分不清楚 唉~
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11/20 11:54, 6年前 , 75F
我們業務的工作 只會告訴屋主你這樣做會被告
11/20 11:54, 75F
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11/20 11:55, 6年前 , 76F
法律的攻防不是我們專業與責任 不然不會恐龍法官被笑
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11/20 11:59, 6年前 , 77F
https://goo.gl/A59rsg 法律人就有素養?法官就有素養?
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11/20 12:00, 6年前 , 78F
我看到我也是笑笑 法律永遠只保護懂鑽法律漏洞的人^^
11/20 12:00, 78F
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11/20 14:10, 6年前 , 79F
某人可能是我知道的房仲中法律常識最貧瘠的一個 而且還
11/20 14:10, 79F
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11/20 14:10, 6年前 , 80F
欠缺就事論事及邏輯思辨的能力 唉~
11/20 14:10, 80F
推
11/20 17:45, 6年前 , 81F
我想法律很多人都不懂吧. 有能力的人願意分享正確的觀念
11/20 17:45, 81F
→
11/20 17:46, 6年前 , 82F
比一直說別人不懂來得有幫助不是嗎?
11/20 17:46, 82F
推
11/20 17:48, 6年前 , 83F
頂加這個價格…QQ
11/20 17:48, 83F
推
11/20 19:07, 6年前 , 84F
關鍵字都給了 某人連google都不願意做 E大真的覺得某
11/20 19:07, 84F
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11/20 19:07, 6年前 , 85F
人會感謝我的幫助嗎??他嗆法律人嗆這樣凶 絲毫不尊重法
11/20 19:07, 85F
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11/20 19:07, 6年前 , 86F
律人的專業 法律人就該做熱臉貼冷屁股的蠢事嗎??唉~
11/20 19:07, 86F
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11/24 08:37, 6年前 , 87F
看到附近中和大火新聞 隔間出租要追究前任屋主責任...
11/24 08:37, 87F
全磚牆隔間，每間套房都有對外窗，部分套房有對外陽台，設置6台乾粉滅火器 ※ 編輯: fish006 (139.162.86.212), 11/27/2017 12:15:56
噓
12/09 22:31, 5年前 , 88F
37號是才蓋幾年的大樓，並不是你寫36年舊樓喔。為何說
12/09 22:31, 88F
→
12/09 22:31, 5年前 , 89F
謊？
12/09 22:31, 89F
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