[請益] 貸款年數是否越久越好

看板home-sale作者 (別在半路就返航)時間6年前 (2017/11/15 11:05), 編輯推噓17(17推 0噓 13→)
留言30則, 21人參與, 6年前最新討論串1/1
請教一下各位房貸年數的問題 剛簽了一間五百萬的大樓 要貸七成 首購 目前在比較銀行利率的階段 代書說首購是前兩年1.44 之後差不多1.7X 可貸30年 但我問到永豐可讓我貸40年 利率在1.73~1.78%之間 雖說如果真的分40年才還完會比30年多出十年的利息 但我最保守的計劃是在15年內還完 可能更快 爬文看到不管貸20 30 40年 若都是同在15年內還完 以本金平均攤還的方式 其實還款的金額是一樣的 那麼是不是能貸40年就貸40 畢竟人生變數很多 如果以後遇到裁員 新工作薪水減低 壓力也不會那麼大 但代書強力建議我說 我的借款很少 建議我選30年即可 因為有首兩年的1.44%的利率誘因 各位覺得呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.217.185 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510715156.A.16A.html
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11/15 11:07, 6年前 , 1F
看可否提前還款的那種方案
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推
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同樓上，要看有無提前還的規定，再比較
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如果綁約期沒有很長 利率你又能接受 那就沒問題
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有loan版
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11/15 11:29, 6年前 , 5F
找綁約期間短的，我上次提前大額就被罰違約金了
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11/15 11:32, 6年前 , 6F
如果綁約期限內提前大額還款 但沒還光 還是會被罰嗎@@?
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推
11/15 11:35, 6年前 , 7F
如果你能創造比利率更高的報酬 借越久越好
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11/15 11:44, 6年前 , 8F
一樣，罰多少也可以談的就是了
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利率這麼低的時代，如果是固定利率，時間愈長愈好
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也不建議提前還
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11/15 12:47, 6年前 , 11F
貸越久越好, 幣值會因通膨而貶值, 有能力也可提前還
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推
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對投資來講，越長越好，最好無限期貸款
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利息那麼低，你把要還的錢丟0056拿股利去還利息
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你還有零用錢可以賺，何苦還錢呢
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你看我們政府不也越借越多，他的利息比你還低
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11/15 13:26, 6年前 , 16F
現在利率低有固定利率的放款嗎？上次銀行的人說沒有一定
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是變動
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11/15 13:43, 6年前 , 18F
有啊，年限十年、3% 起跳的，根本沒人會選
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11/15 14:54, 6年前 , 19F
越久越好，反正隨時可大筆還款
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11/15 15:19, 6年前 , 20F
20年總利率是很高。。20年是1.71%左右,我一段式20年
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,1.65%給你參考
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首購應該有更低的利率可選擇喔
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11/15 15:21, 6年前 , 23F
還可以選擇寬限期，可以多比較
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11/15 17:27, 6年前 , 24F
哇。。40年需要什麼條件呢？好想貸
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11/15 17:34, 6年前 , 25F
我首購1.58一段式貸30年500萬 不綁約 給你參考
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11/15 18:12, 6年前 , 26F
如果貸款有期限…我希望是一萬年
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11/15 18:39, 6年前 , 27F
推一萬年 哈哈
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11/15 19:02, 6年前 , 28F
1萬年我馬上下訂信義富邦 不豪洨...
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11/15 19:44, 6年前 , 29F
你要付錢的錢，你最爛拿去丟儲蓄險都贏，還那麼早幹嘛？
11/15 19:44, 29F
推
11/15 20:17, 6年前 , 30F
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