[請益] 房子下一步該如何談價錢呢?(台中沙鹿)

看板home-sale作者 (together forever..)時間6年前 (2017/11/14 12:45), 6年前編輯推噓14(14推 0噓 20→)
留言34則, 18人參與, 6年前最新討論串1/1
因為近兩年有要買房的打算 所以最近陸陸續續有看了一些案件練經驗 昨天看中了一間沙鹿大概10年的中古別墅 雖然不年輕了但屋況保持的蠻好的, 591是刊登大概1400萬左右,初步詢價房仲大概要賣1300萬(還可談) 有注意到該建案附近地段的房子105年的實價當初一坪大概約17-18萬 不知道開價1000萬(每坪平均約15萬)適不適當? 會不會過低讓人覺得不懂行情或太肥呢? 想請大家賜教囉!!謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.17.175.203 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510634729.A.CE8.html
推
11/14 12:49, 6年前 , 1F
15......有點低！不過可以試試看，被打槍再說
11/14 12:49, 1F
推
11/14 12:49, 6年前 , 2F
二手實價參考性比較高, 25/p要殺到15/p除非屋主要跑路
11/14 12:49, 2F
※ 編輯: ponbug (111.82.146.226), 11/14/2017 12:50:06
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11/14 12:49, 6年前 , 3F
出出看也不犯法, 不過我覺得買到的機會很低
11/14 12:49, 3F
※ 編輯: ponbug (111.82.146.226), 11/14/2017 13:09:39
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11/14 13:12, 6年前 , 4F
抱歉抱歉，剛剛仔細看了一下有修正之前的實價
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11/14 13:13, 6年前 , 5F
再麻煩上述版大以及其他版友賜教，謝謝!
11/14 13:13, 5F
推
11/14 13:43, 6年前 , 6F
賀成交~~
11/14 13:43, 6F
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11/14 13:49, 6年前 , 7F
所以H大覺得我出的價錢有機會囉？
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推
11/14 13:57, 6年前 , 8F
板上都說實價八折阿
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11/14 14:02, 6年前 , 9F
因為是中古屋，看之前文章說實價蠻準的，所以怕8折會買不
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11/14 14:02, 6年前 , 10F
到啦！
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推
11/14 14:11, 6年前 , 11F
實價還不準就...特例一定會有，但不會全部特例
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11/14 14:42, 6年前 , 12F
上次有個仲介跟我說透天要用地坪算
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11/14 14:55, 6年前 , 13F
房仲開的價大概是19.4/P;我開的價大概是15.1/P;算下來大概
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11/14 14:56, 6年前 , 14F
打個77折左右...不曉得有沒有機會!(新手真的會想很多XD)
11/14 14:56, 14F
推
11/14 15:22, 6年前 , 15F
我的經驗是海線開的價格不會跟成交價差距太大
11/14 15:22, 15F
推
11/14 15:27, 6年前 , 16F
可以試試看，但屋主如果不缺錢，可能不爽，日後價格更
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11/14 15:27, 6年前 , 17F
難談！
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推
11/14 15:29, 6年前 , 18F
想太多 屋主100種 有的看巴樂價會翻臉有的會好好講
11/14 15:29, 18F
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11/14 15:30, 6年前 , 19F
有不差錢懶得理你的 也有的缺錢缺到6折也願賣的
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11/14 15:30, 6年前 , 20F
出多少買到你自己日後不會後悔就出了等反應就好了 上來問
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11/14 15:31, 6年前 , 21F
跟你自己拿茭去神明廳丟一丟意義差不多
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推
11/14 16:53, 6年前 , 22F
不買最大，不賣最大，別想太多了，出自己能接受的價格
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11/14 16:53, 6年前 , 23F
，沒成交就算了
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推
11/14 17:05, 6年前 , 24F
現在都是開價不客氣，出價怕出低
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11/14 17:06, 6年前 , 25F
你只要想想你賣1400萬有人出1000萬你賣不賣?
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11/14 17:07, 6年前 , 26F
這種東西沒有絕對，買到自己覺得ok的價格比較重要
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11/14 17:07, 6年前 , 27F
你不要買了又覺得貴在那邊不爽就好了(我一個阿姨就是.
11/14 17:07, 27F
推
11/14 17:26, 6年前 , 28F
但是，1400可能是仲介開的價格，屋主要多少不知道
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推
11/14 17:30, 6年前 , 29F
先銀行估個貸款+1
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11/14 18:32, 6年前 , 30F
1100萬會剛好是買的價格
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11/14 19:45, 6年前 , 31F
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※ 編輯: ponbug (36.234.83.201), 11/14/2017 22:45:30 ※ 編輯: ponbug (36.234.83.201), 11/14/2017 22:47:57
推
11/14 23:06, 6年前 , 32F
如果是上面e大貼的久樘，1000是絕對沒機會
11/14 23:06, 32F
推
11/15 00:20, 6年前 , 33F
之前也有看沙鹿，殺價幅度不算高，你還是可以試看看
11/15 00:20, 33F
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11/15 00:21, 6年前 , 34F
剛剛再看十年屋殺到一坪15，嗯，應該沒機會
11/15 00:21, 34F
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