Re: [閒聊] 現在不買房 以後小孩會不會不爽??

看板home-sale作者 (Black/White/Green acre)時間6年前 (2017/11/13 10:39), 編輯推噓103(105推 2噓 140→)
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※ 引述《nicolaschen2 (ii)》之銘言： : https://imgur.com/a/icSDG : 所以下面說了那麼大一串，可以解釋為什麼算出來的結果會是這樣嗎? : : 至於有些人可能會質疑又不是大家都股神，怎麼可能每年投報率6%(6%=股神，顆顆)。 : https://goo.gl/KGk5Cw : : → ceca: 出租槓桿下去改套就破20%了 11/12 14:06 : → ceca: 你股票6%？xd 11/12 14:06 : → ceca: 你股票6%？xd 11/12 14:06 : → ceca: 成本一千，年收租90萬，貸款6成 11/12 14:07 : → ceca: 這種東西對專業包租公是基本款 11/12 14:07 : 推 ceca: 然後我們短期依然嫌出租賺太慢xd 11/12 14:15 是說，只有兩千萬可以買房或買其他東西的一般人， 有能力去當專業包租公，經營套房，收租到90萬？ 如果是這樣的話，收租的90萬，還得扣掉自己的薪水 修繕成本，或是請人家經營的成本之後， 才可以拿去繼續投資。因為已經當專業包租公了。 C大可能因為家裡已經有基礎了，所以新買的房子包租， 是都不用在看成本算利潤，只要算營業額而已。 一般人大概拿兩千萬，投入股市，然後再繼續去上班賺 薪水這樣才是最有效率的賺法。 非包租公的買房，如n大所計算，是不如買股的。 也不用買什麼漲十倍的NVDA啦。買個0050或是VTI/VT 就可以躺著等資產增值，專注本業賺高薪。 -- 它它先生傳 - 先生不知何許人也，亦不詳其姓字，長期居家中，因以為號焉。閑靜少言， 不擅把妹。好動漫，不惜千金；毎有新品，便欣然忘食。性嗜妹，貌醜不能常得。親舊知 其如此，或置AV而招之。每下輒打，期在必射；既射而刪，曾不吝情去留。汗味體臭， 不近正妹；荷葉領口，系服拖鞋，晏如也。常PO文章酸人，頗示己志。鍵盤萬能，以此自 終。贊曰：「苗栗小五郎有言：『手上有鍵盤，就有全世界。』極其言，兹若人之儔乎？ 看片打B，以樂其志。PTT之民歟？Mobile01之民歟？」 鍵盤陶淵明全集 - 民明書房出版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 8.42.196.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510540795.A.00B.html
推
11/13 10:45, 6年前 , 1F
又一個股蟲
11/13 10:45, 1F
推
11/13 10:46, 6年前 , 2F
沒錯 光複利就贏房市，房市當收藏品即可
11/13 10:46, 2F
推
11/13 10:51, 6年前 , 3F
股災：
11/13 10:51, 3F
推
11/13 10:53, 6年前 , 4F
股災根本加碼好時機 傻傻的 房市崩盤也是可進場
11/13 10:53, 4F
→
11/13 10:54, 6年前 , 5F
只不過呆完光一間房就壓的喘不過去
11/13 10:54, 5F
→
11/13 10:54, 6年前 , 6F
一崩就法院幫你解套
11/13 10:54, 6F
→
11/13 11:06, 6年前 , 7F
J大這些沒數學概念不會算風險的啦！ 槓桿開完到底哪
11/13 11:06, 7F
→
11/13 11:06, 6年前 , 8F
個風險大，我想他們是無法理解的
11/13 11:06, 8F
推
11/13 11:17, 6年前 , 9F
14年買房貸個7成，算一下本金賠的幅度都跟金融海嘯差
11/13 11:17, 9F
→
11/13 11:17, 6年前 , 10F
不多了
11/13 11:17, 10F
推
11/13 11:18, 6年前 , 11F
外行人講買房就是惹人笑
11/13 11:18, 11F
推
11/13 11:22, 6年前 , 12F
房市沒辦法複利和定期定額買分散風險，就輸了
11/13 11:22, 12F
→
11/13 11:23, 6年前 , 13F
買房87%的呆完郎都是壓身家，海嘯來沒閒錢買第二間
11/13 11:23, 13F
推
11/13 11:29, 6年前 , 14F
金融海嘯死的都是股票族阿，是要自欺欺人的什麼時候XD
11/13 11:29, 14F
推
11/13 11:39, 6年前 , 15F
樓上是不是看不懂中文
11/13 11:39, 15F
推
11/13 12:40, 6年前 , 16F
但有錢人都買房欸 真笨
11/13 12:40, 16F
推
11/13 12:43, 6年前 , 17F
股災又說可以加碼 那之前賺的是？
11/13 12:43, 17F
→
11/13 12:43, 6年前 , 18F
賺心酸？還是存股族？
11/13 12:43, 18F
推
11/13 12:45, 6年前 , 19F
他們套到胡言亂語了，XD
11/13 12:45, 19F
→
11/13 12:46, 6年前 , 20F
變現快，所以跌的時候只要點手機，一分鐘就可以賣掉了
11/13 12:46, 20F
→
11/13 12:46, 6年前 , 21F
呢XD
11/13 12:46, 21F
→
11/13 12:47, 6年前 , 22F
新光金是白癡，買在1300怎麼沒有賣在1280
11/13 12:47, 22F
→
11/13 12:48, 6年前 , 23F
還賠掉百貨公司XD
11/13 12:48, 23F
→
11/13 12:49, 6年前 , 24F
喔，原來是買在1100在140賣掉呢XD
11/13 12:49, 24F
→
11/13 12:50, 6年前 , 25F
阿，還可以放空呢？新光當初怎麼不放空
11/13 12:50, 25F
推
11/13 12:51, 6年前 , 26F
不要檔別人出貨解套好嗎...股票我來買就好，房子靠多多
11/13 12:51, 26F
→
11/13 12:51, 6年前 , 27F
撐
11/13 12:51, 27F
推
11/13 12:51, 6年前 , 28F
11/13 12:51, 28F
→
11/13 12:51, 6年前 , 29F
股票多買一點XD不擋你發財了
11/13 12:51, 29F
→
11/13 12:52, 6年前 , 30F
你是全球富豪嗎XD
11/13 12:52, 30F
→
11/13 12:53, 6年前 , 31F
不要自己身家歐硬買一間，就說有錢人都買房
11/13 12:53, 31F
→
11/13 12:53, 6年前 , 32F
你以為身家歐硬買一間，就進階拉xdd
11/13 12:53, 32F
→
11/13 12:54, 6年前 , 33F
最笨的就是身家買房當房奴，資產無法風險分配
11/13 12:54, 33F
推
11/13 12:54, 6年前 , 34F
你以為買一張股票就跟全球富豪一樣嗎XD
11/13 12:54, 34F
→
11/13 12:55, 6年前 , 35F
自以為風險配置XD
11/13 12:55, 35F
推
11/13 12:56, 6年前 , 36F
而且hana到底有沒有買房，也沒人知道
11/13 12:56, 36F
→
11/13 12:56, 6年前 , 37F
別以為在這裡洗版喊多，就可以代表有房一族xdd
11/13 12:56, 37F
→
11/13 12:56, 6年前 , 38F
你的水準 我們看得見 xdd
11/13 12:56, 38F
→
11/13 12:58, 6年前 , 39F
XD跟酸酸說我有錢可是不買房一樣讓人懷疑XD
11/13 12:58, 39F
還有 168 則推文
→
11/13 18:32, 6年前 , 208F
不過一兩千萬的東西，溫拿們這點小錢哪需要算那麼清
11/13 18:32, 208F
→
11/13 18:32, 6年前 , 209F
楚呢？
11/13 18:32, 209F
推
11/13 18:32, 6年前 , 210F
XD果然高能
11/13 18:32, 210F
→
11/13 18:32, 6年前 , 211F
只有我們這些魯空才需要對錢斤斤計較阿!
11/13 18:32, 211F
推
11/13 18:36, 6年前 , 212F
這倒是真的XD玩股票的一堆胃潰瘍的
11/13 18:36, 212F
推
11/13 18:55, 6年前 , 213F
nico大還是跳脫不了看圖說話啊 請問5年後0050會漲還是跌
11/13 18:55, 213F
→
11/13 18:55, 6年前 , 214F
?
11/13 18:55, 214F
推
11/13 18:57, 6年前 , 215F
拜託別出來說笑了 拿個圖說以前買的都賺 但是以後我不
11/13 18:57, 215F
→
11/13 18:57, 6年前 , 216F
知道XD
11/13 18:57, 216F
推
11/13 18:58, 6年前 , 217F
XD超無言
11/13 18:58, 217F
→
11/13 18:59, 6年前 , 218F
我家巷口的阿婆都比他專業
11/13 18:59, 218F
推
11/13 19:09, 6年前 , 219F
一樣的道理，五年後房價會上漲還跌？kimo大也是在
11/13 19:09, 219F
→
11/13 19:09, 6年前 , 220F
說笑啊！
11/13 19:09, 220F
推
11/13 19:37, 6年前 , 221F
下降還沒止跌的嗆上升的，呵呵~
11/13 19:37, 221F
→
11/13 19:38, 6年前 , 222F
我心臟小顆一點，買上升的就好qq
11/13 19:38, 222F
推
11/13 19:46, 6年前 , 223F
買好買滿XD不用報告了
11/13 19:46, 223F
推
11/13 19:50, 6年前 , 224F
推買好買滿，想買房就買房，想買股就買股
11/13 19:50, 224F
推
11/13 20:27, 6年前 , 225F
把房產留到最後的人，就是贏家。
11/13 20:27, 225F
推
11/13 21:05, 6年前 , 226F
"30% ETF+10%不動產"不賣，才是大贏家
11/13 21:05, 226F
噓
11/13 21:06, 6年前 , 227F
房地產留到最後只能得到紙糊的吧！ 投客誰跟你留到最後
11/13 21:06, 227F
推
11/13 21:12, 6年前 , 228F
XD
11/13 21:12, 228F
推
11/13 22:09, 6年前 , 229F
某人的老家已經風化到變紙糊了，難怪預期房價崩盤卻想賣
11/13 22:09, 229F
→
11/13 22:09, 6年前 , 230F
賣不掉
11/13 22:09, 230F
推
11/13 22:16, 6年前 , 231F
哈利喜歡紙糊的XD
11/13 22:16, 231F
→
11/13 22:21, 6年前 , 232F
其中HTC的壁紙大概佔了最大宗 XD
11/13 22:21, 232F
噓
11/13 22:25, 6年前 , 233F
幻想凱文連手欠史魔一同發病？
11/13 22:25, 233F
推
11/13 22:28, 6年前 , 234F
欠史哈崩潰了
11/13 22:28, 234F
→
11/13 22:30, 6年前 , 235F
樓上自介
11/13 22:30, 235F
→
11/13 22:55, 6年前 , 236F
一朝被股咬，十年怕股市。太電壁紙我有。
11/13 22:55, 236F
推
11/14 07:28, 6年前 , 237F
股市真的沒那麼好賺啦 真那麼好賺 大家還會計較一 二
11/14 07:28, 237F
→
11/14 07:28, 6年前 , 238F
千萬？
11/14 07:28, 238F
推
11/14 07:50, 6年前 , 239F
當賭博是要怎麼賺？
11/14 07:50, 239F
推
11/14 09:22, 6年前 , 240F
ㄖˉ
11/14 09:22, 240F
推
11/14 12:12, 6年前 , 241F
上萬點大家都變股神囉
11/14 12:12, 241F
→
11/14 12:20, 6年前 , 242F
房市反轉 自住沒差的新概念都出來了
11/14 12:20, 242F
推
11/14 15:12, 6年前 , 243F
HANA根本trolling
11/14 15:12, 243F
→
11/15 15:33, 6年前 , 244F
房板反指標欠史魔 新進人員可爬文看看前面的事蹟
11/15 15:33, 244F
→
11/15 15:33, 6年前 , 245F
只差沒出道就是個綜藝咖了
11/15 15:33, 245F
推
01/01 10:58, 7年前 , 246F
誰在用自己錢投資，當然用銀行的，貸款八成只繳利息無限轉
01/01 10:58, 246F
→
01/01 10:58, 7年前 , 247F
貸，成本只要兩千萬的兩成是400萬而已好嗎
01/01 10:58, 247F
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