[請益] 台中新光特區鉅虹的曙光之旅2？消失

看板home-sale作者時間6年前 (2017/11/07 00:42), 6年前編輯推噓25(25推 0噓 28→)
留言53則, 18人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
小弟最近在台中看房子， 用途是自住，而且是首購 目標是三房一千萬附近，五年以下大樓 這類型建案新光特區似乎不少， 實際看屋後，比較了： 惠宇新觀、鉅虹曙光之旅2，大毅好幸福 之後， 覺得鉅虹的曙光之旅2期不錯~ 有三個問題想請教各位板友： 1. 各位對於鉅虹建設的評價如何？ 2. 太平新光特區適合首購自住嗎？ 3. 這一區一坪要20-21萬是否還是太貴呢？ 感謝各位板友的指點與分享! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.185.176 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509986535.A.2E0.html
推
11/07 00:47, , 1F
扣除大毅其實20左右算ok
11/07 00:47, 1F
所以一般是認為鉅虹比大毅好嗎？
推
11/07 00:56, , 2F
你提的三個都有實價登錄可以參考
11/07 00:56, 2F
噢，不好意思，我指的是想請教各位板友，是否認為有這價值，是被炒高的嗎？或是短期 內會向下修正嗎？
推
11/07 01:04, , 3F
真的很貴，當初那邊才....一坪..6萬 = =
11/07 01:04, 3F
哇...真的差很多，這6萬是幾年前呀？
推
11/07 01:13, , 4F
只能說大毅的定位很奇怪
11/07 01:13, 4F
推
11/07 01:13, , 5F
2003年
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11/07 01:13, , 6F
2009好像也7萬左右而已
11/07 01:13, 6F
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11/07 01:14, , 7F
74號炒起來後，墊高一倍多
11/07 01:14, 7F
了解....真的漲很快! ※ 編輯: Halleluyah (111.83.185.176), 11/07/2017 01:16:12
推
11/07 03:05, , 8F
等急著想買的買完就會修正，你自己看七期房價跟交易量，
11/07 03:05, 8F
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11/07 03:05, , 9F
聯聚已經多久沒有交易了
11/07 03:05, 9F
推
11/07 03:09, , 10F
價格就是被炒高的，你自己去問問買那些案子的收入多少，
11/07 03:09, 10F
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11/07 03:09, , 11F
貸款負擔的合理嗎
11/07 03:09, 11F
推
11/07 03:26, , 12F
曙光之旅2，實價只有200戶，建案有300戶，等於1/3完全沒
11/07 03:26, 12F
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11/07 03:26, , 13F
賣出，再加上股東保留戶之類的，應該1/2是空屋，我猜入
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11/07 03:26, , 14F
住應該不到100戶。真的想買的話，我建議先租來住住看，
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11/07 03:26, , 15F
反正你都打算花這麼多錢，不如先花幾萬住，自己體會優
11/07 03:26, 15F
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11/07 03:26, , 16F
缺點再決定是否要買
11/07 03:26, 16F
推
11/07 03:28, , 17F
住完之後再麻煩跟大家分享心得
11/07 03:28, 17F
推
11/07 03:31, , 18F
在這問人很難問到你真正的需求，建商也不可能跟你說缺點
11/07 03:31, 18F
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11/07 03:31, , 19F
，房子一定有優缺點，你一定得自己體會，租房就是很好
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11/07 03:31, , 20F
的方法，少少的幾萬可以降低你買錯房子的痛苦
11/07 03:31, 20F
感謝K大分享經驗!
推
11/07 05:05, , 21F
鉅虹 〉大毅；惠宇新觀在此不評斷
11/07 05:05, 21F
惠宇新觀我是覺得格局不好，不然其他部份是不錯
推
11/07 08:57, , 22F
這三個案子都看過，個人也偏好曙光2，但如果有視野需求
11/07 08:57, 22F
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11/07 08:58, , 23F
太平這價位 不考慮南區嗎..
11/07 08:58, 23F
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11/07 08:58, , 24F
1000萬內要很會談
11/07 08:58, 24F
確實很多視野戶都開到1100以上~
推
11/07 10:34, , 25F
樓上那隻kiki的酸言酸語看看就好，他整天叫人都不要買，
11/07 10:34, 25F
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11/07 10:34, , 26F
好讓自己有機會撿便宜
11/07 10:34, 26F
推
11/07 10:37, , 27F
還拿七期那些大坪數高總價跟新光的首購產品比 =.=
11/07 10:37, 27F
確實首購和豪宅交易量不能比較。。 ※ 編輯: Halleluyah (111.83.185.176), 11/07/2017 10:55:21
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11/07 11:07, , 28F
kiki大的猜測跟現實好像離蠻遠的..
11/07 11:07, 28F
推
11/07 12:17, , 29F
台中無感 中低價位這三年持續緩漲
11/07 12:17, 29F
推
11/07 13:15, , 30F
空屋一堆，不用怕我一個人撿便宜，樓上想買的話到處都是
11/07 13:15, 30F
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11/07 13:15, , 31F
，建商還怕你們買不完
11/07 13:15, 31F
推
11/07 13:20, , 32F
況且買一堆太平的房子，建商自己又一堆空屋，哪來便宜可
11/07 13:20, 32F
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11/07 13:20, , 33F
以撿來轉賣，又賣不贏建商
11/07 13:20, 33F
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11/07 13:37, , 34F
千萬不要比當初 這邊一堆魯酸一直比當初 比了10幾年了
11/07 13:37, 34F
真的....比當初只有心酸而已，忽略它心裡比較好過~我算是剛需，不得不跳坑阿
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11/07 14:00, , 35F
建議也要了解管理費1坪多少喔!!個人住鉅虹的，在崇德文心
11/07 14:00, 35F
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11/07 14:00, , 36F
路諾貝爾對面的，管理費一下從2500漲到3千元..
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11/07 14:01, , 37F
還要負擔公設電費2個月近800元，住大樓的也要先打聽這種
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11/07 14:01, , 38F
額外的開支，能負擔的極限。畢竟要繳到老死了~加油
11/07 14:01, 38F
管理費確實也要注意....繳得比房貸還久XD
推
11/07 14:05, , 39F
另外20的話南區、大里應該有些不錯的建案有機會也可考慮
11/07 14:05, 39F
推
11/07 14:11, , 40F
南區交通方便 好地方不考慮嗎? 高鐵台鐵捷運公車
11/07 14:11, 40F
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11/07 14:12, , 41F
一高 三高 客運 還有很多建設陸續到位 至少保值
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11/07 14:12, , 42F
而且地下道移除後 離西區也不會太遠 CP值高
11/07 14:12, 42F
南區離我的工作地點和生活圈太遠，不然其實也不錯!
推
11/07 14:25, , 43F
太平=車籠埔，車籠埔斷層有聽過嗎？喜歡上下搖動的刺
11/07 14:25, 43F
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11/07 14:25, , 44F
激快感是可以考慮買這裡……
11/07 14:25, 44F
新光特區不是在北區和北屯交接嗎？北屯廍子段不是離斷層更近？
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11/07 16:33, , 45F
太平=車籠埔 我還台中=台灣咧
11/07 16:33, 45F
推
11/07 16:59, , 46F
我剛買南區一瓶20塊21參考看看
11/07 16:59, 46F
好的!我會研究看看南區! ※ 編輯: Halleluyah (111.83.185.176), 11/07/2017 17:30:03
推
11/07 18:19, , 47F
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11/07 18:20, , 48F
新光那邊確實有斷層
11/07 18:20, 48F
新光看起來是"市"字東邊凹進去那塊，離斷層確實近，不過如果這裡危險，整個北區，北 屯，潭子都算危險了，相較之下西區，西屯的確比較保險。 ※ 編輯: Halleluyah (111.83.185.176), 11/07/2017 18:36:59
推
11/07 18:45, , 49F
所以921後大坑那帶沉寂了很久，因為原台中市人都不敢碰北
11/07 18:45, 49F
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11/07 18:45, , 50F
屯
11/07 18:45, 50F
推
11/07 20:29, , 51F
時間久了，大家就會遺忘...所以靠近大坑還是蓋了一堆
11/07 20:29, 51F
新光特區其實離大坑有一段距離，這邊當初921時有災情嗎？
推
11/07 20:38, , 52F
19-20好像。之後不知道會不會跌
11/07 20:38, 52F
※ 編輯: Halleluyah (111.83.185.176), 11/07/2017 20:42:08
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11/07 22:18, , 53F
車籠埔下次大地震時間 預估西元2340年
11/07 22:18, 53F
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