[請益] 買房真的需要緣分

看板home-sale作者 (Aso)時間6年前 (2017/10/29 18:09), 6年前編輯推噓41(42推 1噓 43→)
留言86則, 49人參與, 7年前最新討論串1/1
是這樣的，今天無聊在桃園逛街，剛好收到一份DM，看來很吸引人，而且這幾年在期貨市 場也存了一小筆資金，一直苦無下手的物件 因為在市場上交易久了，很難接受變成別人賺價差的工具 所以只好一直看法拍斷頭屋或是二手屋主願意用低於實登價出售的物件 今天看到的物件名稱叫作“世中心”，於是就去接待中心訪查 接待人員blabla講的一堆，當下真的蠻心動的，雖然平時我在房版也是喊空，但是覺得價 格合理還是會考慮 大致介紹完之後，就先付了訂金六萬，年底才會付10%頭款 這間物件兩房居多，三房大概只佔10%，不過我還是先下訂高樓層的三房，總價含車位846 W 這間我看的點在於未來桃園的都市改建和捷運通車而且價格宜人 我以前老家在板橋，知道政府改建後的威力，改建前大家不屑一顧，改建後又是另一個態 度 世中心距離G08站不用200公尺，G08站下一站就是桃園火車站 不過，也就是這個不過，因為某些因素才造成這裡房價較低有機可趁 這裡27年前曾經發生過大事，事後荒涼了十幾年，後來大樓打掉曝曬九年，今年才開始動 工 而且附近又是一堆茶店 我想問的是，房版版友對於這類物件的看法如何，畢竟到年底還有一個多月可以考慮，目 前只是先付六萬卡個位 我知道當地人大概對這種物件毫不考慮，但是我覺得現階段大概是等不到金融風暴，只能 找利空頻繁的”““類金融風暴物件投資“““ 我相信在200户全部入住N年後，又加上捷運通車和桃園火車站附近改建，27年前的大事件 漸漸會被遺忘 屆時就是該物件大增值的機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.90.55 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509271795.A.4BF.html
推
10/29 18:12, 6年前 , 1F
27年前啥事
10/29 18:12, 1F
推
10/29 18:19, 6年前 , 2F
27年前啥事
10/29 18:19, 2F
推
10/29 18:20, 6年前 , 3F
空難？
10/29 18:20, 3F
推
10/29 18:21, 6年前 , 4F
1990年 火災奪走28條人命
10/29 18:21, 4F
→
10/29 18:21, 6年前 , 5F
大園事件喔？
10/29 18:21, 5F
→
10/29 18:21, 6年前 , 6F
喔喔
10/29 18:21, 6F
推
10/29 18:23, 6年前 , 7F
著名桃園鬼屋 youtube有驅魔影片 當初戲院大火燒死
10/29 18:23, 7F
→
10/29 18:23, 6年前 , 8F
不少人又閒置多年後才拆除
10/29 18:23, 8F
→
10/29 18:29, 6年前 , 9F
看長輩囉 年輕人應該不會在意吧都27年了
10/29 18:29, 9F
在市場上，只有在大家不敢進場時，才有獲利空間，不過房市我是不知道通不通用，所以 想問看看大家的意見 ※ 編輯: jinso7410 (36.226.90.55), 10/29/2017 18:36:00
推
10/29 18:38, 6年前 , 10F
這種鬼屋我是不可能碰，不過信者恆信...不相信的人就趁
10/29 18:38, 10F
→
10/29 18:38, 6年前 , 11F
機撿便宜囉
10/29 18:38, 11F
→
10/29 18:38, 6年前 , 12F
現在房版的氛圍跟新聞報導 還蠻像是入場的時機囉?
10/29 18:38, 12F
二手屋主的氛圍還在多頭，我已經放棄那邊的市場了 ※ 編輯: jinso7410 (36.226.90.55), 10/29/2017 18:39:38
→
10/29 18:39, 6年前 , 13F
另外要提醒，這間是寶佳系列的...所以有這麼便宜，我是
10/29 18:39, 13F
→
10/29 18:39, 6年前 , 14F
不意外
10/29 18:39, 14F
→
10/29 18:47, 6年前 , 15F
哭哭 寶佳.. 不過 3 房 846.. 我覺得有夠便宜 (桃園不熟)
10/29 18:47, 15F
推
10/29 18:49, 6年前 , 16F
慘案 + 保佳佳 = 進場黃金時機 ?
10/29 18:49, 16F
→
10/29 18:54, 6年前 , 17F
個人的話比較在意茶店問題,不過日後茶店應該都會搬走吧(看
10/29 18:54, 17F
推
10/29 18:54, 6年前 , 18F
被搔到癢就是現在便宜未來有增值空間
10/29 18:54, 18F
→
10/29 18:55, 6年前 , 19F
買到房你就變成口中硬頸的那些二手屋主了
10/29 18:55, 19F
→
10/29 18:55, 6年前 , 20F
看三重豆干厝,蘇嘉全的女兒還不是買那),晒地九年來說應該正
10/29 18:55, 20F
→
10/29 18:56, 6年前 , 21F
常沒事了吧(雙和醫院是晒三年)..投資應該ok,自住得親自繞繞
10/29 18:56, 21F
→
10/29 18:56, 6年前 , 22F
這個物件若未來會漲其實代表桃園全面上漲了
10/29 18:56, 22F
→
10/29 18:57, 6年前 , 23F
真的很便宜就是，一坪單價大概是附近一般價位的六折左右
10/29 18:57, 23F
→
10/29 18:57, 6年前 , 24F
才知道ok不ok(敏感的人對於地是否ok是得親身體驗..><..)
10/29 18:57, 24F
→
10/29 18:57, 6年前 , 25F
，有殺價應該更低
10/29 18:57, 25F
推
10/29 19:03, 6年前 , 26F
你考慮一間房子的時間會使仲介決定低於實價或斷頭的
10/29 19:03, 26F
→
10/29 19:03, 6年前 , 27F
房子要不要叫你來買
10/29 19:03, 27F
推
10/29 19:07, 6年前 , 28F
認真的說，那個事件就算便宜到誇張，我還是完全不會
10/29 19:07, 28F
→
10/29 19:07, 6年前 , 29F
考慮下手。因為....磁場完全不會考慮
10/29 19:07, 29F
推
10/29 19:13, 6年前 , 30F
Google 凶宅打卡 華國戲院
10/29 19:13, 30F
推
10/29 19:13, 6年前 , 31F
為什麼要放棄? 現在放棄,比賽就結束惹~
10/29 19:13, 31F
→
10/29 19:24, 6年前 , 32F
買了就別想太多，用需求考量，一直考慮投資去股版吧，多空
10/29 19:24, 32F
→
10/29 19:24, 6年前 , 33F
都可以賺
10/29 19:24, 33F
推
10/29 19:34, 6年前 , 34F
哪裡不死人 相信我 根本沒差= =
10/29 19:34, 34F
→
10/29 19:34, 6年前 , 35F
唯一有差的就是價格
10/29 19:34, 35F
推
10/29 19:42, 6年前 , 36F
桃園茶店真的有點多，有空間，6萬買選擇權，划算
10/29 19:42, 36F
推
10/29 19:42, 6年前 , 37F
GOOGLE完 好可怕......
10/29 19:42, 37F
推
10/29 19:47, 6年前 , 38F
有點可怕毛毛的不考慮這種物件
10/29 19:47, 38F
推
10/29 19:49, 6年前 , 39F
是我不會考慮 太毛了
10/29 19:49, 39F
→
10/29 19:56, 6年前 , 40F
大樓都打掉曬九年 應該沒什麼問題了
10/29 19:56, 40F
→
10/29 19:57, 6年前 , 41F
只是 捷運還要等十年
10/29 19:57, 41F
→
10/29 19:58, 6年前 , 42F
另外 寶佳轉售可能會有些許抗性
10/29 19:58, 42F
→
10/29 19:58, 6年前 , 43F
怕.jpg
10/29 19:58, 43F
→
10/29 19:59, 6年前 , 44F
桃園周遭將來重劃區也不少 加上廣建合宜宅
10/29 19:59, 44F
→
10/29 19:59, 6年前 , 45F
供給與需求能否平衡 需要觀察
10/29 19:59, 45F
→
10/29 20:00, 6年前 , 46F
如果有小孩 太太又漂亮 茶店會不會遷 就要賭賭看了
10/29 20:00, 46F
推
10/29 20:02, 6年前 , 47F
完全不考慮
10/29 20:02, 47F
推
10/29 20:11, 6年前 , 48F
你可能不在意，但要賣的時候...
10/29 20:11, 48F
噓
10/29 20:25, 6年前 , 49F
陰~魂~不~散~喲。你心裡也毛毛的吧，才不敢直接講出
10/29 20:25, 49F
→
10/29 20:25, 6年前 , 50F
什麼事
10/29 20:25, 50F
→
10/29 20:32, 6年前 , 51F
台南新天地旁都曬了十年了，現在可是商業精華區呢
10/29 20:32, 51F
推
10/29 20:35, 6年前 , 52F
我在地人寧願選其他物件
10/29 20:35, 52F
推
10/29 20:43, 6年前 , 53F
這樣告訴你好了，台中好幾個正夯的精華區以前都是福地
10/29 20:43, 53F
推
10/29 20:51, 6年前 , 54F
這樣算兇宅嗎？
10/29 20:51, 54F
推
10/29 20:53, 6年前 , 55F
靠么 不要買 我外地人都知道
10/29 20:53, 55F
推
10/29 21:01, 6年前 , 56F
新天地很毛阿 媽佛版有 XD
10/29 21:01, 56F
推
10/29 21:16, 6年前 , 57F
死太多人了啦，閃人
10/29 21:16, 57F
推
10/29 21:48, 6年前 , 58F
記得01前陣子有討論
10/29 21:48, 58F
推
10/29 22:05, 6年前 , 59F
福地跟兇宅…嗯…總有程度的差別吧
10/29 22:05, 59F
推
10/29 22:10, 6年前 , 60F
地球哪裡不死人??
10/29 22:10, 60F
推
10/29 22:11, 6年前 , 61F
都打掉重建了...應該影響不大吧？
10/29 22:11, 61F
推
10/29 22:12, 6年前 , 62F
你說想要賺錢搬到市中心 我說想要賺錢搬到市中心 他
10/29 22:12, 62F
→
10/29 22:12, 6年前 , 63F
說想要賺錢搬到市中心 像這種地段我一次能買四公頃
10/29 22:12, 63F
→
10/29 22:12, 6年前 , 64F
而且我不在桃園，沒必要刻意帶風向叫原po買
10/29 22:12, 64F
推
10/29 22:23, 6年前 , 65F
投資就算了 原po應該不是自住吧？
10/29 22:23, 65F
→
10/29 22:43, 6年前 , 66F
入住200戶加捷運通車大概還要10年吧，你期貨在做10年
10/29 22:43, 66F
→
10/29 23:08, 6年前 , 67F
捷運通車???? 等過20~30年吧 你的房子也舊到不行了
10/29 23:08, 67F
推
10/30 00:14, 6年前 , 68F
買房投資真是不簡單啊
10/30 00:14, 68F
→
10/30 00:59, 6年前 , 69F
保家真的不好1嗎？
10/30 00:59, 69F
推
10/30 02:39, 6年前 , 70F
真的不行，不要不信啊
10/30 02:39, 70F
推
10/30 03:17, 6年前 , 71F
原po我不怕，我也想買這。
10/30 03:17, 71F
推
10/30 03:17, 6年前 , 72F
不知道就算了 知道我一定不行 永和保齡球館現在也原
10/30 03:17, 72F
→
10/30 03:17, 6年前 , 73F
地重建正在賣 但附近的老鄰居都不碰
10/30 03:17, 73F
推
10/30 08:47, 6年前 , 74F
這種地的住宅通常都不是當地人買吧,不過過多少年都有陰影.
10/30 08:47, 74F
推
10/30 09:44, 6年前 , 75F
正發大樓 那一區子巷子裡還有公私娼 桃園人不會想住那一區
10/30 09:44, 75F
推
10/30 10:01, 6年前 , 76F
我歐洲住過上世紀戰爭死很多人的房子，還住了四個
10/30 10:01, 76F
→
10/30 10:01, 6年前 , 77F
月
10/30 10:01, 77F
推
10/30 10:45, 6年前 , 78F
先不論死過人，那附近環境真的很差
10/30 10:45, 78F
推
10/30 14:46, 6年前 , 79F
去茶店談戶籍戶優惠, 應該可以幫房市拉抬上來
10/30 14:46, 79F
→
10/30 15:22, 6年前 , 80F
taohua你的說法跟大同區的人不太愛買家樂福+延平圖書館那帶
10/30 15:22, 80F
→
10/30 15:23, 6年前 , 81F
一樣,就算有賣場,有圖書館,有公園(歸綏戲曲公園),買方多為
10/30 15:23, 81F
→
10/30 15:23, 6年前 , 82F
外地人,本地人買會被長輩阻止.
10/30 15:23, 82F
→
10/30 16:34, 6年前 , 83F
那邊連敲房都一直停工 人員一直出問題，決對不買的
10/30 16:34, 83F
推
11/04 10:50, 6年前 , 84F
看到這種往事，我完全不考慮。即使它以後會多熱門。
11/04 10:50, 84F
→
11/04 10:50, 6年前 , 85F
我寧可let it go
11/04 10:50, 85F
推
05/02 14:26, 7年前 , 86F
超熱賣 剩4樓
05/02 14:26, 86F
‣ 更多 jinso7410 的文章
文章代碼(AID): #1PzQZpI_ (home-sale)