[閒聊] 有人關心五股洲子洋區房價

看板home-sale作者 (Man)時間6年前 (2017/10/08 16:39), 6年前編輯推噓37(41推 4噓 42→)
留言87則, 50人參與, 6年前最新討論串1/1
昨天傍晚騎車去五股洲子洋 滿滿的新建大樓 聽那房仲說，現在洲子洋套很大 已經有人斷頭賣出 但房仲認為建築成本1坪約17萬左右 賣房老闆不太可能賣1坪低於25萬 但聽說五股洲子洋那都是一些 年輕族群投資客，銀彈應該沒這樣滿 所以我問題是，請問各位專家 買五股房子在等5年會有機會跌出1坪25萬 ???? 謝謝大家回答 -------------------------------------------- 請問各位大大，因為我當時去看五股御*路的預售屋 房仲是說1坪開價26-27萬，但她說含1坪2萬5的裝潢費， 那我問房仲說我不要裝潢那可以23.5萬他說好像可以，要問老闆看看 但我回來想，沒裝潢她會不會給我毛胚屋交貨阿?? 還又另一問題這間預售屋旁邊一條路也叫御*路 我看樂*網屋齡7.1年但1坪30.04萬，為啥預售屋比7.1年房屋便宜?? 最後我想跪求房市達人幫我預測5年後的現在 五股房屋會跌破1坪25萬嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.95.134 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507451999.A.4E3.html
推
10/08 16:43, 6年前 , 1F
看建商口袋，不深的賠錢也得殺出，成本歸成本，做生意沒有
10/08 16:43, 1F
→
10/08 16:43, 6年前 , 2F
穩賺不賠的
10/08 16:43, 2F
推
10/08 16:50, 6年前 , 3F
一坪10萬再說 那邊跟鬼城一樣...
10/08 16:50, 3F
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10/08 16:57, 6年前 , 4F
建築成本坪17萬？這地點和建築品質，天價成本怎麼來的？
10/08 16:57, 4F
推
10/08 17:02, 6年前 , 5F
他的意思是含地價成本17吧
10/08 17:02, 5F
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10/08 17:03, 6年前 , 6F
但是房仲說的也蠻好笑就是了 穩套區誰管你成本 供給需求
10/08 17:03, 6F
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10/08 17:03, 6年前 , 7F
並不包含成本
10/08 17:03, 7F
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10/08 17:03, 6年前 , 8F
有相關產業界人士能告知建築成本大概怎麼抓嗎，不含土地
10/08 17:03, 8F
推
10/08 17:08, 6年前 , 9F
那邊竟然比淡海新市鎮貴?
10/08 17:08, 9F
推
10/08 17:12, 6年前 , 10F
如果賣家可以選擇自己不賣低價的話，那世上一定不會有倒
10/08 17:12, 10F
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10/08 17:12, 6年前 , 11F
閉的公司~
10/08 17:12, 11F
推
10/08 17:12, 6年前 , 12F
抓成本沒意義啊，重點是行情啊
10/08 17:12, 12F
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10/08 17:13, 6年前 , 13F
成本根本沒法抓準 但17萬 嗯
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10/08 17:14, 6年前 , 14F
房仲很奇怪[漲價的時候跟你說市場決定，跌價的時候卻跟你
10/08 17:14, 14F
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10/08 17:14, 6年前 , 15F
說沒有要賣這種低價]，這世上作生意有穩賺不賠的嗎????
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10/08 17:14, 6年前 , 16F
你得知道他那時期的物價
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推
10/08 17:16, 6年前 , 17F
成本只是心理關卡
10/08 17:16, 17F
推
10/08 17:18, 6年前 , 18F
酸酸也是阿，在漲的時候說成本才多少，賣那麼貴，跌
10/08 17:18, 18F
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10/08 17:18, 6年前 , 19F
的時候就說市場決定。
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推
10/08 17:22, 6年前 , 20F
8+9產地
10/08 17:22, 20F
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10/08 17:40, 6年前 , 21F
蠻多投資客已經買2年, 沒漲上去, 建商原價買回的...
10/08 17:40, 21F
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10/08 17:41, 6年前 , 22F
這是當初說好的協議
10/08 17:41, 22F
推
10/08 17:57, 6年前 , 23F
一隻黑天鵝來 想打折賣還要排隊勒 到時這種鳥地方根本拼
10/08 17:57, 23F
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10/08 17:57, 6年前 , 24F
不過其他地方
10/08 17:57, 24F
推
10/08 18:05, 6年前 , 25F
五股王何在。真想念他
10/08 18:05, 25F
噓
10/08 18:10, 6年前 , 26F
房仲的話你也信，那一坪不到20萬的房子是怎麼蓋出來的
10/08 18:10, 26F
推
10/08 18:28, 6年前 , 27F
我手上有一支iphone5，全新未拆封，有誰要買嗎？請出價，
10/08 18:28, 27F
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10/08 18:28, 6年前 , 28F
喔，對了，當初我買成本24000，出價請超過24000，謝謝
10/08 18:28, 28F
噓
10/08 18:40, 6年前 , 29F
房仲也知道成本？
10/08 18:40, 29F
推
10/08 18:43, 6年前 , 30F
如果房地產穩賺不賠，銀行幹嘛要評估風險再放款XD
10/08 18:43, 30F
推
10/08 18:46, 6年前 , 31F
誰在乎你有什麼XD
10/08 18:46, 31F
推
10/08 18:48, 6年前 , 32F
那什麼地方？！
10/08 18:48, 32F
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10/08 18:50, 6年前 , 33F
不推成泰路，麥當勞對面的住商不動產
10/08 18:50, 33F
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10/08 19:04, 6年前 , 34F
原來沒人會賠本賣阿，這樣股市100%賺錢，那20年幾前房市崩
10/08 19:04, 34F
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10/08 19:04, 6年前 , 35F
盤建商跳樓烙跑中國躲債爛尾樓是??
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推
10/08 19:05, 6年前 , 36F
那邊就比三重再更遠
10/08 19:05, 36F
推
10/08 19:21, 6年前 , 37F
想也知道成本不可能那麼高...
10/08 19:21, 37F
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10/08 20:12, 6年前 , 38F
成本有那麼高，豪洨的
10/08 20:12, 38F
推
10/08 20:40, 6年前 , 39F
大家不要酸仲仲啦 有人氣噗噗了
10/08 20:40, 39F
→
10/08 20:47, 6年前 , 40F
這邊房價跟蘆洲與新莊算是連動的
10/08 20:47, 40F
推
10/08 20:49, 6年前 , 41F
某人又在練蕭威 漲的時候是誰在談成本了?
10/08 20:49, 41F
推
10/08 21:18, 6年前 , 42F
那地方真的很不適合住人，砂石車滿路跑煙塵一堆
10/08 21:18, 42F
推
10/08 21:33, 6年前 , 43F
XD酸酸被質疑就崩潰
10/08 21:33, 43F
推
10/08 21:42, 6年前 , 44F
我看以後還是別理樓上這種人好了 回應指正就被說崩潰 這種
10/08 21:42, 44F
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10/08 21:42, 6年前 , 45F
滑坡式精神勝利法還真成熟
10/08 21:42, 45F
------------------------------------------------------------------------------ 請問各位大大，因為我當時去看五股御*路的預售屋 房仲是說1坪開價26-27萬，但她說含1坪2萬5的裝潢費， 那我問房仲說我不要裝潢那可以23.5萬他說好像可以，要問老闆看看 但我回來想，沒裝潢她會不會給我毛胚屋交貨阿?? 還又另一問題這間預售屋旁邊一條路也叫御*路 我看樂*網屋齡7.1年但1坪30.04萬，為啥預售屋比7.1年房屋便宜?? 最後我想跪求房市達人幫我預測5年後的現在 五股房屋會跌破1坪25萬嗎??? ※ 編輯: mist3182 (223.140.95.134), 10/08/2017 22:01:14
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10/08 21:52, 6年前 , 46F
1000塊買宏達電不回到成本價就不賣的概念
10/08 21:52, 46F
推
10/08 21:54, 6年前 , 47F
XD
10/08 21:54, 47F
※ 編輯: mist3182 (223.140.95.134), 10/08/2017 22:05:59
推
10/08 22:23, 6年前 , 48F
不要賣 就不算賠 長期投資!
10/08 22:23, 48F
推
10/08 22:48, 6年前 , 49F
不就房市倒掛，新屋比舊屋便宜，因為建商不是吃素的，該斷
10/08 22:48, 49F
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10/08 22:48, 6年前 , 50F
尾求生立刻就斷，一般散戶猶豫半天真正崩盤時才想降價賣
10/08 22:48, 50F
噓
10/08 22:50, 6年前 , 51F
御史路往上開是哪裡妳知道嗎?
10/08 22:50, 51F
大哥，往上開是啥???可以和我說嗎?? 我不是本地人
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10/08 23:08, 6年前 , 52F
那邊有山腳斷層？
10/08 23:08, 52F
※ 編輯: mist3182 (223.140.95.134), 10/08/2017 23:09:18
推
10/08 23:26, 6年前 , 53F
御史路往上開是滿滿的夜總會
10/08 23:26, 53F
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10/09 01:33, 6年前 , 54F
五股八里是殯葬地區 房價很難高到哪裡去 不過福地福人居 加
10/09 01:33, 54F
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10/09 01:33, 6年前 , 55F
油
10/09 01:33, 55F
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10/09 07:19, 6年前 , 56F
建築成本絕對不可能每坪１７萬，再掰啊
10/09 07:19, 56F
推
10/09 08:40, 6年前 , 57F
散戶比較不會跑，最後都套牢，跟股市一樣啊
10/09 08:40, 57F
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10/09 08:41, 6年前 , 58F
跟買宏達電一樣，買到1000不賣不賠 希望有點能重返榮耀
10/09 08:41, 58F
推
10/09 08:52, 6年前 , 59F
洲子洋20萬還差不多...
10/09 08:52, 59F
推
10/09 09:11, 6年前 , 60F
跟蘆洲連動?蘆洲可是硬的狠，交通，機能也差太多了
10/09 09:11, 60F
推
10/09 10:50, 6年前 , 61F
御史路算洲子羊咩咩區? 那算老區吧?
10/09 10:50, 61F
推
10/09 15:54, 6年前 , 62F
身為土木人，建築成本不含裝潢，一坪用到10萬算很好了...
10/09 15:54, 62F
推
10/09 15:59, 6年前 , 63F
芳洲九路有21萬成交價了…1字頭近在眼了！！
10/09 15:59, 63F
噓
10/09 16:08, 6年前 , 64F
只看得到台64高架，觀音山夜總會跟高壓電塔，誰要買
10/09 16:08, 64F
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10/09 17:53, 6年前 , 65F
御史路往上開....土饅頭區
10/09 17:53, 65F
推
10/09 20:09, 6年前 , 66F
在酸價格的都是買不起房的人，買得起的人誰在意價格？
10/09 20:09, 66F
推
10/09 22:03, 6年前 , 67F
樓上言重了，房版多的是買得起不想買的人，自住非常有差
10/09 22:03, 67F
推
10/10 12:56, 6年前 , 68F
買的起誰會在意價格＜---你有買過房或斡旋過嗎?
10/10 12:56, 68F
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10/10 12:57, 6年前 , 69F
不會在意價格有兩種人
10/10 12:57, 69F
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10/10 12:57, 6年前 , 70F
一種是上億身家的富商
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10/10 12:57, 6年前 , 71F
一種是根本沒辦法買的人
10/10 12:57, 71F
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10/10 12:58, 6年前 , 72F
我相信來ptt嘴的 肯定不是前者 cccc
10/10 12:58, 72F
推
10/10 14:57, 6年前 , 73F
用iphone，股票來比房地產就不對了，手機4年就沒價
10/10 14:57, 73F
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10/10 14:57, 6年前 , 74F
值，房子40年後還有殘值加土地，至於股票高高低低，
10/10 14:57, 74F
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10/10 14:57, 6年前 , 75F
你敢說現在買落難股一定錯？
10/10 14:57, 75F
推
10/10 15:01, 6年前 , 76F
建築成本大概6~10萬以上，看豪不豪，土地成本就總地
10/10 15:01, 76F
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10/10 15:01, 6年前 , 77F
價除以地坪再除以容積率
10/10 15:01, 77F
推
10/10 15:56, 6年前 , 78F
請問洲子洋現在有3年內一坪20萬2~3房含車位的嗎?
10/10 15:56, 78F
推
10/11 01:50, 6年前 , 79F
那邊沒開車的話 超級不方便的 還不如買八里 景更漂亮更便
10/11 01:50, 79F
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10/11 01:50, 6年前 , 80F
宜 還有公車直上關渡捷運站
10/11 01:50, 80F
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10/14 22:33, 6年前 , 81F
不推成泰路，麥當勞對面的住商不動產
10/14 22:33, 81F
推
10/28 09:43, 6年前 , 82F
女友公司都更案在南勢角總成本一坪也才16萬以後賣4x萬，洲
10/28 09:43, 82F
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10/28 09:43, 6年前 , 83F
子洋成本17萬你敢信
10/28 09:43, 83F
推
12/10 18:26, 6年前 , 84F
樓主是看微美嵐? 今天去看一平26萬多 另外想請問各位大大
12/10 18:26, 84F
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12/10 18:26, 6年前 , 85F
， 3樓26萬多這樣預售屋是否可以買？新鮮人求解惑
12/10 18:26, 85F
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12/10 18:27, 6年前 , 86F
以上是含裝潢以及贈送冰箱 電視 除濕機 洗衣機 不含車位
12/10 18:27, 86F
→
12/10 18:27, 6年前 , 87F
價格
12/10 18:27, 87F
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