[心得] 全台七大都會區房價資訊整理

看板home-sale作者 (Houvalue 房屋買賣顧問)時間6年前 (2017/10/05 17:02), 編輯推噓26(26推 0噓 22→)
留言48則, 13人參與, 6年前最新討論串1/1
各位房板的先進前輩們大家好 我們是一個不動產顧問團隊 花了二天時間整理了包含 北市/新北/桃園/新竹/台中/台南/高雄 全台七大都會區共58個熱門區域的最新房價資訊 以及上個月(九月份)之交易量變化 房價部份也排除了特殊產品及特殊交易 讓數字更為精準 提供給板友們了解區域行情及動態 希望大家不嫌棄 北市 https://goo.gl/oFmg3h 新北 https://goo.gl/rvCxKA 桃園 https://goo.gl/rgqJvx 新竹 https://goo.gl/W4y2iW 台中 https://goo.gl/AjrA7L 台南 https://goo.gl/GdETDa 高雄 https://goo.gl/wMYtEw 房價資訊及交易量變化每月定期更新 如果大家有興趣了解也歡迎訂閱我們的FB專頁 每日提供房市最新訊息及評論 https://www.facebook.com/houvalue/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.83.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507194164.A.593.html
推
10/05 17:14, 6年前 , 1F
直接用建築種類區分而已，地點、環境什麼的都不用考慮就
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有價錢欸。那靠房價喵那個app就好了
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推
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新莊年增率121% 要起飛了 抓緊！！
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推
10/05 17:59, 6年前 , 4F
特殊產品及特殊交易都被排除的話,就看不到全貌了...
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新莊就交屋潮吧
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去年拖到現在開始交屋
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推
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台中幾個量大的區都平均年增50%，結果全區平均剩20%，沒
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交屋的區拉太凶了
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推
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各大房仲業者的台中成交量就年增兩成了，那可是中古屋交
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易不是新案交屋
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推
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怎可能某幾個區年增暴量，然後其他區年增卻落差這麼大（
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從100多趴到負的都有）如果是合理購屋，應該是整體平均
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增量是大致相同
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推
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hultese大，北屯年增是-15%，難道北屯連中古屋都沒人買
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嗎
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推
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那你應該要去看房仲業者各區的交易量，再跟各區總交易量
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比較，就知道交屋量大概多少
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年減15%不代表沒人買中古屋啊...只是剛好比較少
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推
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理論北屯交易這些年算熱門，中古屋應該也是熱門區，突然
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的年減15%跟其他區完全不同，這應該是交屋潮剛好這個月
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變少，不可能突然這個月大家都不買北屯的中古屋。又由
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此可見交屋潮影響多少的年增率
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如果你要硬說這個月剛好北屯都沒人買中古屋，而不是交
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屋潮，我也認了
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推
10/05 18:40, 6年前 , 25F
所以自己瞎猜沒用啦～直接用數據分析比較有意義，只是我
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10/05 18:40, 6年前 , 26F
現在懶得去查各大房仲業者的交易量
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推
10/05 18:41, 6年前 , 27F
我認為整體變好時，中古屋交易的增量應該是各區分佈平
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均增或減
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推
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我只記得前幾天新聞確實是寫四大房仲業台中年增約兩成
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10/05 18:42, 6年前 , 30F
會影響區域短期變動幅度暴漲暴跌，都是交屋潮所產生
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推
10/05 18:45, 6年前 , 31F
單月單月看波動很大，我覺得以季來看的數字才會比較穩
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推
10/05 18:50, 6年前 , 32F
大家自行看建商營收認列，現在都交屋後會計才認列，所以
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10/05 18:50, 6年前 , 33F
常出現暴漲爆跌。而房仲營收不太可能出現如此現象（以信
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義為例今年4或5月就因為認列大陸交屋，營收暴增）
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推
10/05 18:52, 6年前 , 35F
如果大毅讚幸福下個月交屋，我相信北屯月增一定100%
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推
10/05 18:56, 6年前 , 36F
所以我說看房仲數據就可以反應中古屋交易量了...
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推
10/05 19:02, 6年前 , 37F
我是不太相信房仲說的話啦
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10/05 19:40, 6年前 , 38F
新莊有沒有問題啊？
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10/05 19:46, 6年前 , 39F
新莊super2 9月300戶交屋啊！
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10/05 19:55, 6年前 , 40F
可是他數據年增121%耶
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10/05 20:08, 6年前 , 41F
去年新莊9月3百多戶會很奇怪嗎？今年7百多扣掉300戶
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10/05 20:08, 6年前 , 42F
就4百多
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10/05 22:53, 6年前 , 43F
用心整理給推~
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10/06 00:45, 6年前 , 44F
林口單價還是和樹林差不多
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10/06 00:49, 6年前 , 45F
看yoy就好
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10/06 10:49, 6年前 , 46F
水啦
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10/08 11:44, 6年前 , 47F
感謝整理
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10/10 23:13, 6年前 , 48F
謝謝
10/10 23:13, 48F
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