[新聞] 玩完了？3現象洩漏　桃園房價回不去了

看板home-sale作者 (松板就是強)時間6年前 (2017/09/28 22:03), 編輯推噓55(59推 4噓 64→)
留言127則, 62人參與, 7年前最新討論串1/1
玩完了？3現象洩漏　桃園房價回不去了 桃園人口自升格直轄市後，淨遷入人口年年倍數成長，但根據永慶房產集團統計，七大都 會區2017年1~8月建物買賣轉移量，和去年同期相比，僅桃園市負成長，年減8%。 3大現象洩漏房價回不去！對景氣有高度靈敏度的建商，這次房市928檔期，在桃園預售屋 推案直接掛蛋，土地也不買了，根據桃園市地政局實價登錄揭露，106年Q1交易件數，較 上一季大減46.34%，和去年同期相比也少了33.33%，交易總額蒸發逾5成。 除了建商縮手不敢買了，桃園來不急逃的投資客數量也很驚人，寬頻房訊統計今年1~8月 法拍屋數量，相較去年同期，桃園年增23%，高於全台平均，數量也居六都第三。 爆量的餘屋！據內政部統計新案餘屋數量，桃園就有1.2萬宅，為全台第二多，賣壓早讓 當地賣方撐不住，房價1字頭已不稀奇，從內政部住宅價格指數來看，桃園房價在103年Q4 時為最高點，平均單價15.9萬元，但現在剩15.2萬，跌到比起漲點還低。 連桃園市地政局地價科科長林鼎鈞向ETNEWS直白表示，交易量卡關，最主要還是房價不合 購屋族的意。永慶房產集團業務總經理葉凌棋也分析，目前房價仍處在盤整修正，加上民 眾仍看跌，房價沒有上漲動能，像蛋白、蛋殼區和供給量大的重劃區，價格都還有修正空 間。 https://news.housefun.com.tw/news/article/254029174314.html 桃園崩盤是可想而知的~ 各重劃區炒得太高結果都沒人買 桃園藝文特區1字頭再考慮吧~ 桃園其他地區差不多就是個位數的價值 下個月就開始縮表~ 沒有只漲不跌的神話 -- 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」 http://goo.gl/m3NmEo -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.38.210 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506607383.A.69C.html
推
09/28 22:04, 6年前 , 1F
爽啊
09/28 22:04, 1F
推
09/28 22:06, 6年前 , 2F
葉倫說 她不看通膨 也不看就業
09/28 22:06, 2F
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09/28 22:07, 6年前 , 3F
她就是要穩定執行貨幣政策正常化
09/28 22:07, 3F
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09/28 22:07, 6年前 , 4F
人口增加最多的縣市 房價卻崩最快!
09/28 22:07, 4F
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09/28 22:08, 6年前 , 5F
怎麼會這麼任性?
09/28 22:08, 5F
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09/28 22:08, 6年前 , 6F
呆北市 最精華的地方 也崩最快
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09/28 22:08, 6年前 , 7F
真有趣 XD
09/28 22:08, 7F
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09/28 22:09, 6年前 , 8F
桃園人口淨流入都外勞和來領生育補助的啊 XD
09/28 22:09, 8F
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09/28 22:10, 6年前 , 9F
台北會崩最快是因為價最高 所以對市場反應最敏感
09/28 22:10, 9F
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09/28 22:10, 6年前 , 10F
桃園靠近台北就被炒得太高 很多台北客台北看天下
09/28 22:10, 10F
推
09/28 22:11, 6年前 , 11F
不是說都是剛需嗎？
09/28 22:11, 11F
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09/28 22:11, 6年前 , 12F
把藝文特區炒到4.50萬 XDD 那邊就是1字頭的價值
09/28 22:11, 12F
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09/28 22:11, 6年前 , 13F
怎麼炒上去的 就會怎麼跌回去
09/28 22:11, 13F
推
09/28 22:12, 6年前 , 14F
桃園也要50萬 .......
09/28 22:12, 14F
推
09/28 22:13, 6年前 , 15F
廢套們又要出來哭囉XD
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09/28 22:13, 6年前 , 16F
但是媒體、仲仲都說 Location, location, location.
09/28 22:13, 16F
推
09/28 22:13, 6年前 , 17F
薪資水準才是鋼需能撐盤的力道 人口跟左手一樣只是輔助
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09/28 22:13, 6年前 , 18F
蛋黃精華區 非常保值!!
09/28 22:13, 18F
推
09/28 22:14, 6年前 , 19F
因為其實都是location不好的地方
09/28 22:14, 19F
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09/28 22:15, 6年前 , 20F
蛋黃要保值也要真蛋黃，
09/28 22:15, 20F
推
09/28 22:16, 6年前 , 21F
才跌個0.7萬也出來哭喔
09/28 22:16, 21F
推
09/28 22:21, 6年前 , 22F
桃園跟板橋都50選那裡？
09/28 22:21, 22F
推
09/28 22:21, 6年前 , 23F
跳針pen您好
09/28 22:21, 23F
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09/28 22:22, 6年前 , 24F
套牢了
09/28 22:22, 24F
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09/28 22:23, 6年前 , 25F
真的很多台北看天下的在青埔套慘了......
09/28 22:23, 25F
推
09/28 22:25, 6年前 , 26F
北崩南崩中噴
09/28 22:25, 26F
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09/28 22:27, 6年前 , 27F
桃園房子真的太多 之後中路那一堆 只會繼續崩
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09/28 22:27, 6年前 , 28F
套慘很好呀，才有便宜又多的房子挑呀
09/28 22:27, 28F
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09/28 22:27, 6年前 , 29F
感恩投客，讃探投客
09/28 22:27, 29F
噓
09/28 22:32, 6年前 , 30F
假新聞，房價明明還在漲，現在不買以後會後悔
09/28 22:32, 30F
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09/28 22:50, 6年前 , 31F
所以青埔套套 大多是呆北去的 XD
09/28 22:50, 31F
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09/28 22:53, 6年前 , 32F
青埔只有台北人才買得下手啊 XD
09/28 22:53, 32F
推
09/28 22:54, 6年前 , 33F
大逃殺
09/28 22:54, 33F
推
09/28 23:03, 6年前 , 34F
跌到103年還低，多多表示興奮
09/28 23:03, 34F
推
09/28 23:04, 6年前 , 35F
桃園必崩盤
09/28 23:04, 35F
推
09/28 23:10, 6年前 , 36F
不可能 不可能 不可能~~~
09/28 23:10, 36F
推
09/28 23:11, 6年前 , 37F
買地被說套不買被說崩建商真無奈XD
09/28 23:11, 37F
推
09/28 23:13, 6年前 , 38F
桃園就是一字頭咩
09/28 23:13, 38F
推
09/28 23:25, 6年前 , 39F
sway早說過~之後縣長的公宅蓋出來會更便宜
09/28 23:25, 39F
還有 48 則推文
推
09/29 10:37, 6年前 , 88F
慢慢走回原點
09/29 10:37, 88F
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09/29 10:41, 6年前 , 89F
對套套就不好意思了，慢跌才是最痛的
09/29 10:41, 89F
推
09/29 10:54, 6年前 , 90F
可是桃園補助各方面都比新北好 蠻看好的說~~
09/29 10:54, 90F
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09/29 10:55, 6年前 , 91F
新北除了偏遠區域 人多又擠 買GOGORO補助也少 XD
09/29 10:55, 91F
推
09/29 10:56, 6年前 , 92F
跌0.7萬？！怎麼了嗎？那這幾年上車的持有成本、利息
09/29 10:56, 92F
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09/29 10:56, 6年前 , 93F
怎麼算？這幾年都在作春夢…還沒醒？慢跌是凌遲…崩
09/29 10:56, 93F
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09/29 10:56, 6年前 , 94F
盤你會急著下車，但現在就下車不甘心，繼續坐著又像
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09/29 10:56, 6年前 , 95F
溫水煮青蛙安慰自己又沒有很燙
09/29 10:56, 95F
推
09/29 11:21, 6年前 , 96F
跌吧~跌吧~繼續跌吧~
09/29 11:21, 96F
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09/29 11:39, 6年前 , 97F
為什麼桃園補助比較好?因為是不補助沒人要去的地方啊
09/29 11:39, 97F
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09/29 11:40, 6年前 , 98F
台中、台南也在玩公車八公里免費，台北為什麼不需要?
09/29 11:40, 98F
推
09/29 11:52, 6年前 , 99F
桃園15萬能買哪邊@@
09/29 11:52, 99F
推
09/29 11:52, 6年前 , 100F
你說台北OK 新北可台北補助也輸慘慘
09/29 11:52, 100F
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09/29 11:52, 6年前 , 101F
*新北跟台北
09/29 11:52, 101F
推
09/29 12:20, 6年前 , 102F
楊梅不知道一坪多少才是正常價:(
09/29 12:20, 102F
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09/29 12:36, 6年前 , 103F
蛋白外的蛋白 不易外
09/29 12:36, 103F
推
09/29 12:49, 6年前 , 104F
看看就好
09/29 12:49, 104F
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09/29 14:02, 6年前 , 105F
請問為什麼每次講桃園,好像就只有青埔?其他地方都沒人討論?
09/29 14:02, 105F
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09/29 14:02, 6年前 , 106F
是因為太不值得一提了嗎?
09/29 14:02, 106F
推
09/29 14:06, 6年前 , 107F
因為這裡喜歡說個笑話，而青埔剛好是個大笑話
09/29 14:06, 107F
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09/29 14:09, 6年前 , 108F
喔喔 謝謝解惑
09/29 14:09, 108F
推
09/29 14:40, 6年前 , 109F
最近才有2個同事買在青埔 大概是25萬/坪
09/29 14:40, 109F
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09/29 14:40, 6年前 , 110F
不知道看到這篇會有甚麼感想......
09/29 14:40, 110F
推
09/29 15:18, 6年前 , 111F
桃園市政府投入太多公共建設在青埔讓很多人森77
09/29 15:18, 111F
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09/29 15:20, 6年前 , 112F
青埔跌到15萬八擴就可以買到10萬了當然要努力
09/29 15:20, 112F
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09/29 15:31, 6年前 , 113F
光看標題我還以為是說回不去以前的低價，要大家勵
09/29 15:31, 113F
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09/29 15:31, 6年前 , 114F
精圖治快點掃貨耶。
09/29 15:31, 114F
推
09/30 10:26, 6年前 , 115F
搞不清楚 小坪數案件青浦照搶 空著的案件仔細看一下
09/30 10:26, 115F
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09/30 10:27, 6年前 , 116F
幾乎是60坪以上的大坪數甚至百坪以上的豪宅 他們又佔
09/30 10:27, 116F
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09/30 10:27, 6年前 , 117F
在青埔的蛋黃區 看起來當然沒點燈率 這時機點誰在買
09/30 10:27, 117F
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09/30 10:28, 6年前 , 118F
豪宅阿..都馬小家庭買2-3房總價1000內的
09/30 10:28, 118F
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09/30 10:29, 6年前 , 119F
這個議題不要只用地點來看 地點對了商品錯了依舊沒人
09/30 10:29, 119F
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09/30 11:11, 6年前 , 120F
所以打掉重蓋囉? 還是便宜出租等春燕?
09/30 11:11, 120F
推
09/30 15:03, 6年前 , 121F
中路狂推案......真的有崩嗎？
09/30 15:03, 121F
噓
10/01 08:49, 6年前 , 122F
15.2是起漲點？ 好怪的數據 現在的記者...
10/01 08:49, 122F
噓
10/01 15:08, 6年前 , 123F
朋友才剛買內壢，三房兩廳總價都快破千，哪裡有崩，我也
10/01 15:08, 123F
→
10/01 15:08, 6年前 , 124F
想買啊～
10/01 15:08, 124F
推
10/03 19:18, 6年前 , 125F
請問青埔已經崩了嗎？單價大約多少？謝謝
10/03 19:18, 125F
推
10/26 17:51, 6年前 , 126F
我想要買房自己住，拜託趕快跌
10/26 17:51, 126F
推
03/12 08:52, 7年前 , 127F
400萬就能買房，爽
03/12 08:52, 127F
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