Re: [新聞] 江子翠40萬跌價效應！Sway：板特3字頭已

看板home-sale作者 (blue eyes blue)時間6年前 (2017/09/27 19:36), 6年前編輯推噓51(51推 0噓 29→)
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※ 引述《l79cm (歐亞美跌 義股優)》之銘言： : 連結： : https://goo.gl/VX2RSf : 內文： : 好房網News記者鍾釗榛／整理報導 : 好房網TV直播節目《Sway說》本周探討台灣目前房市的價格結構，主持人Sway以新 : 黃區板橋為例，說明當江子翠的新案已經開出4字頭，整個江子翠的價格已經明顯下 : 這樣的情況早已蔓延到板橋其他區塊，甚至板特已經出現3字頭，可見這樣的跌價效 : 持續擴大。 剛剛好奇Sway大神說新版特區一坪30幾萬 是哪一間 就去查了資料 1.首先去內政部實價登錄 中山路一段151~180號 交易年月：106/6 總價：960萬 單價：35.7萬 總坪數：26.89坪 歷年單價 67.7萬 71.4萬 35.7萬 2.接著去新北市地政局實價登錄查詢 板橋區中山路一段151~180號 交易時間：106年06月 總價：960萬 單價：71萬 總坪數：13.44坪 如果沒有判斷錯誤 應該是「皇翔高更」 感覺就是這一間 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4332810.html 新板特區高更景觀戶，鄰靜巷(稀有戶) 坪數：13.44坪 樓層：5f/13f 開價：1035萬 地址：中山路一段160號 補一下當初預售時的新聞 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070708/3624096/ 皇翔建設投資興建的「皇翔高更」，位於台北縣板橋市中山路一段、台北縣政府正對面， 位處4鐵共構的新板特區內，隸屬明星學校海山國中、國小學區，推出13~22坪、樓高3.6米 小豪宅，訴求4鐵套房、學區套房、商務套房3合1套房。 基本資料 單價：每坪46~48萬元 <---根本也不是sway說的當時預售35萬 坪數：13~22坪 戶數：196戶 類型：大樓 公設比：36% 樓層：地上13樓、地下3樓 停車位售價：平面車位210~230萬元 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.52.193 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506512175.A.469.html
推
09/27 19:43, 6年前 , 1F
2樓vs頂樓？
09/27 19:43, 1F
推
09/27 19:44, 6年前 , 2F
第2點是夾層屋嗎？
09/27 19:44, 2F
→
09/27 19:45, 6年前 , 3F
沒個都是5f阿
09/27 19:45, 3F
推
09/27 19:45, 6年前 , 4F
所以？
09/27 19:45, 4F
→
09/27 19:45, 6年前 , 5F
妙Y
09/27 19:45, 5F
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09/27 19:46, 6年前 , 6F
總樓層13樓
09/27 19:46, 6F
→
09/27 19:46, 6年前 , 7F
結論就是：資料key錯 害sway大神自high
09/27 19:46, 7F
推
09/27 19:46, 6年前 , 8F
總坪數就差一半啊？
09/27 19:46, 8F
→
09/27 19:47, 6年前 , 9F
同一間房子阿 坪數重複key一遍
09/27 19:47, 9F
推
09/27 19:49, 6年前 , 10F
輸入錯誤的人員會被追殺記過嗎？
09/27 19:49, 10F
→
09/27 19:49, 6年前 , 11F
公務人員登錄錯誤 應該會被處罰吧?
09/27 19:49, 11F
推
09/27 19:51, 6年前 , 12F
～_～ 原來只是又一次證明北穩南噴中飆
09/27 19:51, 12F
推
09/27 19:52, 6年前 , 13F
原來資料key錯Sway就高潮了
09/27 19:52, 13F
推
09/27 19:54, 6年前 , 14F
記者看到沒？快抄下去求證，若為真就發稿打臉SWAY
09/27 19:54, 14F
推
09/27 19:59, 6年前 , 15F
其實如果是登錯也不關sway的事吧？
09/27 19:59, 15F
→
09/27 19:59, 6年前 , 16F
為什麼登錄錯誤 跟sway無關?
09/27 19:59, 16F
→
09/27 20:00, 6年前 , 17F
明明這間房子 就已經交易過三次了。sway新聞居然說:
09/27 20:00, 17F
→
09/27 20:00, 6年前 , 18F
所以有可能屋主已不賠售為前提以當時的購買價出售
09/27 20:00, 18F
推
09/27 20:02, 6年前 , 19F
假der
09/27 20:02, 19F
推
09/27 20:04, 6年前 , 20F
我是指單就登錯這事跟他無關，但是他其他評論跟推測（腦
09/27 20:04, 20F
→
09/27 20:04, 6年前 , 21F
補）我不予置評
09/27 20:04, 21F
推
09/27 20:04, 6年前 , 22F
為了有話題。選擇性看錯嗎？
09/27 20:04, 22F
→
09/27 20:05, 6年前 , 23F
那你身為房市專家 不用先查證? 就任意評論
09/27 20:05, 23F
推
09/27 20:07, 6年前 , 24F
見獵心喜吧
09/27 20:07, 24F
推
09/27 20:10, 6年前 , 25F
挖 @神開示 呆灣香港化 一語成讖
09/27 20:10, 25F
→
09/27 20:11, 6年前 , 26F
本魯 已經在萬華公園佔好位子了 公園現在還要付費 慘
09/27 20:11, 26F
推
09/27 20:19, 6年前 , 27F
酸酸日常
09/27 20:19, 27F
※ 編輯: whiteadam (220.135.52.193), 09/27/2017 20:21:36
推
09/27 20:21, 6年前 , 28F
樓上自介
09/27 20:21, 28F
推
09/27 20:22, 6年前 , 29F
樓上雙H好麻吉
09/27 20:22, 29F
推
09/27 20:26, 6年前 , 30F
H2好逑雙物語
09/27 20:26, 30F
→
09/27 20:34, 6年前 , 31F
原po套很大厚
09/27 20:34, 31F
推
09/27 20:42, 6年前 , 32F
套套說什麼都是崩潰。
09/27 20:42, 32F
推
09/27 20:49, 6年前 , 33F
這要給推啊　追好深入 XD
09/27 20:49, 33F
→
09/27 20:50, 6年前 , 34F
好看
09/27 20:50, 34F
→
09/27 20:51, 6年前 , 35F
sway 在評論房子前連坪數都沒這篇作者掌握的詳細
09/27 20:51, 35F
→
09/27 20:51, 6年前 , 36F
然後就拉一下資料除一下　那跟大家有什麼一樣 ...
09/27 20:51, 36F
推
09/27 20:57, 6年前 , 37F
名嘴不等於專家。飯可以亂吃，不可以亂講。
09/27 20:57, 37F
推
09/27 20:59, 6年前 , 38F
sway就是個笑話，難怪酸酸各個都是幽默大師
09/27 20:59, 38F
推
09/27 21:17, 6年前 , 39F
這真的太扯，連比對一下都沒有，這種稱專家太粗糙
09/27 21:17, 39F
推
09/27 21:20, 6年前 , 40F
名嘴 哈哈 他說的早就不可信了
09/27 21:20, 40F
推
09/27 21:28, 6年前 , 41F
實登查到之後沒交叉比對，然後就急著放話。這種叫專家...
09/27 21:28, 41F
推
09/27 21:32, 6年前 , 42F
這樣的專家也太隨便了...
09/27 21:32, 42F
推
09/27 21:33, 6年前 , 43F
房市名嘴 房市觀察家 房市作家
09/27 21:33, 43F
→
09/27 21:33, 6年前 , 44F
不一定等於專家
09/27 21:33, 44F
推
09/27 21:37, 6年前 , 45F
這年頭跟著喊空的名嘴都自稱專家
09/27 21:37, 45F
→
09/27 22:02, 6年前 , 46F
哈利出現 一定跟著德國貴族跟俄國人 真奇怪
09/27 22:02, 46F
推
09/27 23:04, 6年前 , 47F
使公務員登載不實
09/27 23:04, 47F
推
09/27 23:12, 6年前 , 48F
公務員Key錯也沒什麼好意外的 資料更正就好了
09/27 23:12, 48F
推
09/27 23:26, 6年前 , 49F
09/27 23:26, 49F
推
09/27 23:38, 6年前 , 50F
兩位H大真的是一對寶欸
09/27 23:38, 50F
推
09/27 23:42, 6年前 , 51F
從他去桃園開球（講評）時表現出的人格特質真的不是很好
09/27 23:42, 51F
→
09/28 00:05, 6年前 , 52F
我是不懂幹麼這麼注意一個名嘴 價格高低根本也不是一個
09/28 00:05, 52F
→
09/28 00:05, 6年前 , 53F
名嘴可以操控的 最主要的原因就是價格過高無人追價 再加
09/28 00:05, 53F
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09/28 00:05, 6年前 , 54F
上行情下跌買家觀望 就算在這嘴贏到其他人砍帳號又怎樣
09/28 00:05, 54F
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09/28 00:05, 6年前 , 55F
現實世界還是沒改變
09/28 00:05, 55F
推
09/28 00:47, 6年前 , 56F
怕是怕信得人越來越多 就真的跌更兇，
09/28 00:47, 56F
→
09/28 01:18, 6年前 , 57F
還是有跌拉 只是不像sway那麼誇張
09/28 01:18, 57F
推
09/28 01:23, 6年前 , 58F
Sway有房子嗎？
09/28 01:23, 58F
推
09/28 04:07, 6年前 , 59F
板特說每坪3字頭行情價 明顯是吃貨文
09/28 04:07, 59F
→
09/28 04:07, 6年前 , 60F
雖然台灣薪資沒漲 但不至於板特崩潰到三字頭
09/28 04:07, 60F
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09/28 04:07, 6年前 , 61F
大概六字頭可以盤整一陣子
09/28 04:07, 61F
→
09/28 04:09, 6年前 , 62F
不過房市長期還是看難噴 扣憐
09/28 04:09, 62F
推
09/28 07:54, 6年前 , 63F
SWAY工作就是要聳動引起討論~個人認為成功了~XD
09/28 07:54, 63F
推
09/28 07:58, 6年前 , 64F
新板跌一些不錯啦，
09/28 07:58, 64F
推
09/28 08:46, 6年前 , 65F
他就是要製造恐慌的氣氛啊！
09/28 08:46, 65F
推
09/28 08:50, 6年前 , 66F
搞不好挑高夾層二次施工啊，把夾層的坪數也算上了
09/28 08:50, 66F
推
09/28 09:05, 6年前 , 67F
很多長輩真的滿有恐慌感
09/28 09:05, 67F
推
09/28 09:07, 6年前 , 68F
印象中之前看實價登錄就一堆坪數重複計算的變成超低價
09/28 09:07, 68F
→
09/28 09:07, 6年前 , 69F
的
09/28 09:07, 69F
→
09/28 09:32, 6年前 , 70F
去信這個靠通告 版稅吃穿的人真的很聰明
09/28 09:32, 70F
推
09/28 10:29, 6年前 , 71F
最聰明的是2014不信邪的去買房的
09/28 10:29, 71F
推
09/28 12:22, 6年前 , 72F
最聰明的是2008年，認為房價只會下跌的，終於等到了
09/28 12:22, 72F
推
09/28 12:23, 6年前 , 73F
sway吃屎也會引起轟動討論阿XD
09/28 12:23, 73F
推
09/28 12:34, 6年前 , 74F
哈哈 吃屎這點子不錯 在57吃屎 收視率一定再噴
09/28 12:34, 74F
推
09/28 13:18, 6年前 , 75F
這人講話完全無可信度
09/28 13:18, 75F
推
09/29 09:50, 6年前 , 76F
我推Sway
09/29 09:50, 76F
推
09/29 19:22, 6年前 , 77F
Sway就譁眾取寵，有在市場觀察的都覺得是小丑在娛樂大家
09/29 19:22, 77F
推
09/29 19:24, 6年前 , 78F
屎味就五六年前說 板橋新埔3字頭買的是潘子，然後帶人去
09/29 19:24, 78F
→
09/29 19:24, 6年前 , 79F
買40幾萬的迴龍，還跟人說很划算，整個就見鬼
09/29 19:24, 79F
推
11/03 11:36, 6年前 , 80F
Sway 製造謠言 沒有法律責任嗎？
11/03 11:36, 80F
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