[新聞] 高房價的慘重後果　你不能不知道

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2017/09/26 14:50), 6年前編輯推噓68(72推 4噓 100→)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：https://goo.gl/a2syM5 內文： 許多人將高房價視為分配不均、世代壓迫的縮影，卻忽略高房價可能對總體經濟危害更大 ，推升了家庭債務槓桿，進而導致長期經濟成長放緩，這意味著年輕一代對社會保險退休 養老金系統的貢獻將縮水，以為能坐享高房價紅利的年長世代遲早也會受影響。 英國智庫Resolution Foundation調查顯示，當代英國家庭「房事」壓力是50多年前的3倍 ，住房成本平均佔收入18%，等於將近5分之1花費在住房上，而1960年代初期比例僅佔6% ，而他們擁有自己房子的機會，只有戰後嬰兒潮時代的一半。 分析房價居高不下的危害，首先是推升家庭債務槓桿，而家庭債務規模越大，發生結構性 金融危機的幾率就越高，重演類似美國次貸危機，再次引發金融海嘯，將對經濟造成長遠 衝擊。普林斯頓大學與美國國家經濟研究所（NBER）的報告指出，家庭債務佔GDP比提高，往往 是經濟成長遭壓縮的前兆。 其次，高房價恐導致鮑莫爾成本病（Baumol's cost disease），亦即進步部門的生產率 相對快速增長，將導致停滯部門相對成本不斷上升。當房價高漲，大量投資湧入房市時，恐大幅阻礙整體生產力提升。簡言之，年輕人有更多 收入用來租屋或買房，拿來做其他消費的支出相對減少，也更缺乏創新創業的資金，無力 幫助更具成長潛力的部門擴大產能。 多年來飛漲的房價，鼓勵了「重資產」投資文化的抬頭，出現「買什麼都不如買房子保值 」的畸形觀念。影響所及本可能投身創業的潛在企業家轉向「地產開發」，放棄更具社會意義的生產活動 ；民眾將房子視為養老的保障，將資金從商業投資和股權架構中變現出來；有了「只漲不 跌」的房子之後，變相鼓勵提前退休的行為，導致技術勞動力的流失。 高房價給了人們可以進行穩賺不賠的保護性投資的錯覺。從中滋生出的「各人自掃門前雪 ，莫管他人瓦上霜」的心理，不利於帶動必須的基礎設施更新投資。此外，高房價還鼓勵人們長途通勤，為了迴避高昂的住房成本，上班族們寧願花大量的時 間成本長途通勤。這不僅對於家庭個人的福祉百害而無一利，還會降低他們的總體生產力 ，危害經濟發展。 Resolution Foundation的統計顯示，當代英國人儘管較過去的世代花費更高的住房成本 ，卻也耗費比過去更長的通勤時間。儘管高房價不全然是壞事，過去一直是創業者拿用來獲取流動資金的大額抵押品，也算是 推動創業的一股力量，只是當代年輕人被高額的頭期款、分期付款牽制，高房價已不太可 能激勵創業精神。 上述種種原因一旦造成長期經濟成長放緩，年輕人對社會保險退休養老金系統的貢獻也會 縮水，即使是年長世代以為自己能夠坐享高房價的紅利，遲早也可能受到影響。（財經中 心／綜合外電報導） 心得：~買賣房屋賺錢錯在那?~炒房的定義? 我也說不出來以上述問題的長篇大道理 我只知道過高的房價是在消耗這個國家的生命力~是在掠奪下一代人的希望 今天你炒房了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506408626.A.D63.html
推
09/26 14:53, , 1F
正在步入日本後路ing
09/26 14:53, 1F
推
09/26 14:56, , 2F
最近看 有沒有可能是台灣高雄化 大家都愛台灣（高雄）
09/26 14:56, 2F
→
09/26 14:56, , 3F
但只能出國（北部）工作 投票再回來捕刀？
09/26 14:56, 3F
推
09/26 14:57, , 4F
消費排擠已經影響很久了
09/26 14:57, 4F
推
09/26 15:02, , 5F
有在跌了.. 都有在幫買方砍屋主..
09/26 15:02, 5F
推
09/26 15:02, , 6F
20%收入花在房價就哀哀叫? 英國人真沒競爭力。
09/26 15:02, 6F
推
09/26 15:02, , 7F
股票開始跌了要進入景氣循環衰退期 看房價還能撐多久
09/26 15:02, 7F
推
09/26 15:03, , 8F
推心得，但註定是日本化…很多事情是不可逆的…
09/26 15:03, 8F
推
09/26 15:09, , 9F
台中哪裡跌?還在漲欸
09/26 15:09, 9F
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09/26 15:11, , 10F
老生常談，但無法解決
09/26 15:11, 10F
→
09/26 15:13, , 11F
就各國央行炒通膨呀
09/26 15:13, 11F
推
09/26 15:14, , 12F
看看台北每個月那精美的人口統計數據
09/26 15:14, 12F
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09/26 15:14, , 13F
繼續洗年輕人出去 又反對蓋公宅
09/26 15:14, 13F
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09/26 15:14, , 14F
真的是讚讚讚
09/26 15:14, 14F
推
09/26 15:18, , 15F
年輕人可以去高雄呀 房價低 建設和台北差不多 生活消
09/26 15:18, 15F
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09/26 15:18, , 16F
費相對也便宜
09/26 15:18, 16F
推
09/26 15:19, , 17F
英國研究能信?
09/26 15:19, 17F
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09/26 15:20, , 18F
看看台灣精美的人口密度 真的要等下輩子啊
09/26 15:20, 18F
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09/26 15:21, , 19F
國人心態還是買大於租 支撐力這麼足 除非心態大改 否則
09/26 15:21, 19F
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09/26 15:21, , 20F
稍微跌一點有能力的人就會補上撐住
09/26 15:21, 20F
推
09/26 15:23, , 21F
所以利率是關鍵 現在低利率和高年數分期會讓人覺得租不如買
09/26 15:23, 21F
推
09/26 15:29, , 22F
40年房貸和八成房貸是當今政府推的 等六年後改朝換代
09/26 15:29, 22F
→
09/26 15:29, , 23F
再覺醒？
09/26 15:29, 23F
推
09/26 15:32, , 24F
不用到六年後改朝換代 明年彭淮南卸任 低率政策就可能鬆綁
09/26 15:32, 24F
→
09/26 15:32, , 25F
到時可能又是一波逃難潮
09/26 15:32, 25F
推
09/26 15:32, , 26F
利率低只是讓房市軟著陸…讓盤整期拉長而已
09/26 15:32, 26F
噓
09/26 15:34, , 27F
一堆老人投資客 把房價炒高高 再來酸年輕人出國 買哀鳳
09/26 15:34, 27F
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09/26 15:34, , 28F
不買房 真好意思 年輕人才沒那麼笨 讓你們賺爽爽
09/26 15:34, 28F
推
09/26 15:34, , 29F
別傻了 彭總卸任經濟政策大方向也不會變 頂多小改
09/26 15:34, 29F
推
09/26 15:35, , 30F
台灣有高利率的本錢 大概只有開發出黑科技吧
09/26 15:35, 30F
→
09/26 15:36, , 31F
政府態度是關鍵 我是覺得應該也不會有大動作 但誰知道呢?
09/26 15:36, 31F
推
09/26 15:38, , 32F
做生意買賣賺錢很合理~錯在那裡?反正別人的小孩死不完XD
09/26 15:38, 32F
→
09/26 15:40, , 33F
看到一堆人在罵房價高 表示心理狀態很想買 需求真的高
09/26 15:40, 33F
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09/26 15:40, , 34F
而且是超高需求
09/26 15:40, 34F
推
09/26 15:41, , 35F
有道理，不要買就沒事了
09/26 15:41, 35F
推
09/26 15:42, , 36F
台灣銀行爛頭寸目前是史上最高 低利率政策如果鬆綁
09/26 15:42, 36F
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09/26 15:43, , 37F
我看是銀行先逃難喔 銀行會付不出那麼多利息給存戶XD
09/26 15:43, 37F
推
09/26 15:44, , 38F
Tosca一直都是聰明人 前面有人要持有稅3% 你去勸一下
09/26 15:44, 38F
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09/26 15:44, , 39F
他好了
09/26 15:44, 39F
還有 98 則推文
還有 7 段內文
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09/26 20:40, , 138F
不用擔心，鬼島有自己玩法~~
09/26 20:40, 138F
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09/26 20:56, , 139F
分析總經，研究貨幣，鑽研人口...十年後發現眨值的只有青春
09/26 20:56, 139F
推
09/26 21:29, , 140F
7 折先來
09/26 21:29, 140F
推
09/26 22:08, , 141F
周遭即使是月薪不到3萬的人，還是以買房為目標
09/26 22:08, 141F
→
09/26 22:08, , 142F
即使這樣的收入已經沒有增長的可能
09/26 22:08, 142F
推
09/26 22:10, , 143F
09/26 22:10, 143F
推
09/26 22:32, , 144F
這都可以寫論文了
09/26 22:32, 144F
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09/26 22:58, , 145F
台中五字頭是賣盤子最高點的行情啊 不要再搞笑了
09/26 22:58, 145F
推
09/26 23:27, , 146F
低薪才是核心問題。你接下來要問高牛肉麵價 高雞排價
09/26 23:27, 146F
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09/26 23:28, , 147F
高養樂多價 高便當價了吧
09/26 23:28, 147F
噓
09/26 23:54, , 148F
某T扯到所得稅幹啥 炒房是多辛苦啦
09/26 23:54, 148F
推
09/26 23:57, , 149F
台中買五字頭的都是專門在剝削別人的資產階級耶
09/26 23:57, 149F
噓
09/27 00:23, , 150F
重點是薪水真的太低吧？！
09/27 00:23, 150F
推
09/27 07:51, , 151F
我覺得可以無限印鈔票才是重點吧。回歸以前有多少黃金才
09/27 07:51, 151F
→
09/27 07:51, , 152F
發行多少貨幣。房價一定不會漲這麼多。是鈔票太多。
09/27 07:51, 152F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/27/2017 09:22:23
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08/28 12:48, , 153F
廢文
08/28 12:48, 153F
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08/29 22:39, , 154F
你為什麼放棄治療？
08/29 22:39, 154F
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08/30 19:33, , 155F
為何你沒得醫?
08/30 19:33, 155F
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09/02 23:53, , 156F
我沒病當然不用治療 你生病就記得去吃葯
09/02 23:53, 156F
→
09/03 00:46, , 157F
原來是看不懂字 XD
09/03 00:46, 157F
→
09/03 09:08, , 158F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:08, 158F
→
09/03 12:26, , 159F
你認識全民公敵新北賴家寶嗎？ 離不開媽媽的那個
09/03 12:26, 159F
→
09/04 07:35, , 160F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:35, 160F
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09/04 07:57, , 161F
賴家寶與全民為敵 人生極度矛盾 已在崩潰邊緣
09/04 07:57, 161F
→
09/04 10:03, , 162F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 10:03, 162F
→
09/04 12:07, , 163F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:07, 163F
→
09/04 17:51, , 164F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:51, 164F
→
09/04 22:24, , 165F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:24, 165F
→
09/05 06:21, , 166F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:21, 166F
→
09/05 16:16, , 167F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:16, 167F
→
09/06 06:22, , 168F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:22, 168F
→
09/06 10:15, , 169F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:15, 169F
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09/06 13:00, , 170F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 13:00, 170F
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09/06 21:21, , 171F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:21, 171F
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09/07 13:56, , 172F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:56, 172F
→
09/09 12:59, , 173F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 12:59, 173F
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09/24 16:05, , 174F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:05, 174F
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09/24 16:24, , 175F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:24, 175F
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12/15 11:11, 5年前 , 176F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:11, 176F
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