[請益] 新成屋的疑慮

看板home-sale作者時間6年前 (2017/09/24 13:39), 6年前編輯推噓9(9推 0噓 22→)
留言31則, 13人參與, 最新討論串1/1
我與我老公看了近五年的房子，終於看到一間我們夫妻與婆婆也很喜歡的透店（已建好2 年的新成屋）。 在和建商交涉一陣子，終於要簽約了，但是在簽約時發現，這間房子有些問題？！ 1. 建物是說建坪70坪，但是建商把騎樓也算進建物的建坪裡，請問這樣有合理嗎？ （總建坪70坪，包含陽台10.2坪、騎樓12.8坪） 2.原建照是有陽台的，但簽約時才知道建商私自變更，並沒有申請重新核發建照，把陽台 外推了！ 想請一下，這樣的房子可以買嗎？我們並沒有和建商簽約，但是我們已下了20萬的斡旋金 ，雖然建商有說會退款，但也有些些擔心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.201.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506231574.A.07B.html
推
09/24 13:51, , 1F
合理啊 雨遮.車位.共用區域都能算進公設 你不知？
09/24 13:51, 1F
→
09/24 13:53, , 2F
講錯 雨遮.車位.公設都能算進坪數喔^^
09/24 13:53, 2F
推
09/24 13:56, , 3F
你沒看權狀內容嗎
09/24 13:56, 3F
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09/24 14:10, , 4F
喔喔，原來如此，我對於這點比較沒那麼瞭解，那請教第
09/24 14:10, 4F
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09/24 14:10, , 5F
二點的疑問
09/24 14:10, 5F
推
09/24 14:57, , 6F
有分合約圖跟完成圖
09/24 14:57, 6F
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09/24 15:09, , 7F
我們只看到地政的建物測量成果圖
09/24 15:09, 7F
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09/24 15:18, , 8F
1.合理 2.也可以買~ 因為建商 其實都這樣做XDDD
09/24 15:18, 8F
推
09/24 15:28, , 9F
1.看建物登記簿謄本上面的面積怎麼寫？附屬建物及公共
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09/24 15:29, , 10F
設施（共有建物）的面積都是合併計算在內的。
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09/24 15:29, , 11F
2.那是陽台外推是違章，看你在不在意？還有要看當地政
09/24 15:29, 11F
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09/24 15:30, , 12F
府的政策，但這換縣市長的話，可能就又變了。
09/24 15:30, 12F
推
09/24 17:20, , 13F
你不買這間，其他間也一樣的情況而已
09/24 17:20, 13F
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09/24 18:15, , 14F
2就建商幫你蓋好蓋滿,看你覺得OK不OK囉,介意就不要囉
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09/24 18:26, , 15F
可憐了 20多坪 一坪15萬 多賺你300萬
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我們目前也是卡在婆婆這邊，畢竟婆家生活較一板一眼，
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09/24 20:10, , 17F
就比較擔心被檢舉拆除的問題
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→ justching: 請問樓上so大是什麼意思，我不是很懂？ 09/24 20:11 ※ 編輯: justching (111.82.201.148), 09/24/2017 20:12:24
推
09/25 08:05, , 18F
樓主so 大的意思是 騎樓地面積還有陽台的面積價錢跟原本
09/25 08:05, 18F
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09/25 08:05, , 19F
的室內面積是不一樣的
09/25 08:05, 19F
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09/25 08:05, , 20F
台灣人大部分都覺得騎樓是你的 權狀上也是你的沒有錯但是
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09/25 08:05, , 21F
那是公眾使用空間並不是你私人使用
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09/25 08:06, , 22F
可是這時候 建商 去可以拿來跟你換錢到底誰是阿呆
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09/25 09:09, , 23F
嗯嗯！終於了解！我老公也是這麼覺得，但是卻不知怎麼
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09/25 09:09, , 24F
說個所以然來，原來買房的眉眉角角太深，我們太淺了＞
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09/25 09:09, , 25F
＜
09/25 09:09, 25F
推
09/25 11:05, , 26F
騎樓應該不能算吧！？那是公共空間，不是社區共用公設
09/25 11:05, 26F
推
09/25 15:50, , 27F
透天騎樓也算吧 權狀有不是嗎？陽台外推很多建商都會
09/25 15:50, 27F
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09/25 15:50, , 28F
喔不用太擔心
09/25 15:50, 28F
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09/25 18:06, , 29F
我瞭解，我婆婆現在很介意花了一千多萬還需要有這些憂
09/25 18:06, 29F
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09/25 18:06, , 30F
慮就覺得很不值得，不然我們看的點真的還不錯
09/25 18:06, 30F
推
09/28 05:40, , 31F
不買這間 你找得到更好的嗎
09/28 05:40, 31F
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