Re: [請益] 預售屋含裝潢的驗屋流程
※ 引述《Cavilla (忙著拯救世界)》之銘言：
: 大家好，假設我向建商購買一間預售屋，且在合約內談好到時候會附贈的裝潢內容，像是
: 天花板木作、系統收納櫃跟木地板等等。那我應該在裝潢前先驗收主結構、水電、門窗，
: 驗過後然後建商再進場裝潢，然後再驗收一次嗎？還是是整體裝潢完再一次驗？
: 我擔心裝潢完我都看不到牆壁、天花板跟地板狀況，這樣該怎麼驗呢？
: 還是我多慮了？
: 謝謝
正常的驗屋流程都是
通知驗屋→初驗→抓缺失→改善→通知複驗→對保→交屋→裝潢
當然看建商的設定跟客戶的要求在複驗的次數多跟寡，
但通常都第一次複驗就會要求你交屋了，
(我遇過建商讓客戶複七次的，聽起來是很扯，但是建商真的是
大大的以客為尊...)
只於對保是有可能放在初驗前或初驗後，看每家的時間點。
切結交屋
這都是發生在客戶想改快裝潢入住的
通知驗屋→初驗→切結交屋→對保(銀行來不及就先押本票)→裝潢
切結交屋都是建商最愛的，因為初驗完後，就讓他的裝潢入場了!!!
你的部份是建商含裝潢，通常對你的好處是裝潢在總價了，
變向成裝潢是能含在貸款內的，這樣子壓力比較小，
畢竟裝潢都是要付現的，大多的建商含裝潢給你都會是
直接就是裝好在交給你了，變成是在裝潢端去驗收。
含裝潢在建商的好處是，可以少了在驗屋的地方去周旋...
你當然可以去要求你要驗完在裝!!
至少基本水電、設備類可以在裝潢前要求先試。
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