[請益] 是否該下訂預售屋？消失

看板home-sale作者時間6年前 (2017/09/12 14:56), 編輯推噓24(24推 0噓 45→)
留言69則, 24人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
各位版友，請問有人結婚沒有買房，結婚後老婆過來住，才發現沒買房問題很大（老婆碎 碎念，想要有自己的空間，但沒有婆媳問題），最近實在受不了碎碎念，兩個人開始在看 房子（老婆很開心，覺得我有重視他的感覺），但是我們自備款只有60初，（結婚快把我 的積蓄快被榨乾），因此遇到自備款高的也只能兩手一攤買不起，最近去看一個建案，老 婆很喜歡可是一樣，自備不足，建設公司認為我們自備款不足的話，可以考慮他們新的建 案，下訂兩年後蓋好的預售屋，簽加訂還有開工款須先準備，後面依照施工進度付款，老 婆大人很是滿意，我也覺得可以有兩年清淨清靜，錢應該是籌得出來，但我跟老婆都是買 房新手，所以考慮中是不是該多看看， 以下提供基本資料：兩人無負債，年收兩個人加 起來是140，老婆是公務員， 建設公司是大城建設。目前住在家中的透天。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.152.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505199380.A.7D9.html
推
09/12 14:56, , 1F
千萬不要
09/12 14:56, 1F
推
09/12 14:58, , 2F
頭期款不夠，先不要買，或有長輩贊助就沒問題
09/12 14:58, 2F
推
09/12 15:03, , 3F
在這個時候買一定是最不划算的，不過你老婆那邊不太好
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→
09/12 15:03, , 4F
交代
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不如跟你老婆說，反正都兩年多以後才會買，趁這段時
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間存錢慢慢看房子，買房子千萬不能急。
09/12 15:03, 6F
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09/12 15:04, , 7F
不過如果是在井噴的台中就不敢確定了
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09/12 15:07, , 8F
ㄒㄧㄝㄒ
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09/12 15:08, , 9F
謝謝各位的建議，是台中沒錯
09/12 15:08, 9F
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開玩笑的不管是不是台中，現在買預售屋的風險都比以前
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大很多
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好好存錢等兩三年後再來買，對老婆好一點安撫一下
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推
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台中沒有降價的感覺
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推
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現在的態勢，買預售屋跟盤子沒兩樣
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不要買預售
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推
09/12 15:17, , 16F
最好買3~5年的成屋，眼睛看到的才是真的。
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09/12 15:25, , 17F
可能需要跟老婆溝通看看了。照版友這樣的建議，感覺風險
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很大
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推
09/12 15:27, , 19F
台中利多降價無感
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分析給他聽，說他的錢投下去可能建商倒了，房財兩失。
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好好存錢，這兩年住家裡省房租
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早買早享受 晚買不一定享折扣
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推
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問題是你願意等那麼久嗎？等下一個新建案，還要等到蓋好就
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好幾年耶！？
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反正你們都住老家，就趕快存頭期款吧
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說的也是，二年存到頭期，再去買似乎還比較好？
09/12 15:45, 26F
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只是要安撫老婆
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錢存她戶頭好了
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就算一下繳工程款的時間跟你存錢的速度是否match
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但建商絕對會建得比他說得快
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推
09/12 16:06, , 31F
住家裡沒壓力，不用理建商
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09/12 16:06, , 32F
而且就算蓋好也要最少留個50萬裝潢電器..還是先存在買吧
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推
09/12 17:10, , 33F
不要買預售加1
09/12 17:10, 33F
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09/12 17:11, , 34F
在問個問題，買預售有比較便宜嗎？買預售的優點是？
09/12 17:11, 34F
推
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樓上，不一定要喔！有時在交通生活機能不好的地方買預售屋
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很便宜，後來幾年後要開通捷運或快速道路，或是有大賣場或
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百貨公司要進來，就漲價的也有。重點是買房子除了看自己的
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需求，生活機能和交通因素，還要放長遠看未來會呈現怎樣的
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貌態
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09/12 17:36, , 40F
預售通常比新屋便宜，一堆新古中古不降價，可以接受預售
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，要找在乎名聲的建商
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不一定要喔修正 不一定喔
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推
09/12 17:41, , 43F
買個小套房給你父母，你們住透天如何
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以你們的能力目前買不到理想的，還會背一屁股債
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推
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台中那建案，地點說來看看
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推
09/12 17:53, , 46F
負擔的起就買 早點平息老婆的碎念
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透天是父母的，爾且有兄弟姐妹，可能沒辦法這麼做，可
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能再多觀望一陣子了
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09/12 17:58, , 49F
結婚果然是剛需...
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推
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北屯對8
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09/12 18:16, , 51F
真好說服,大哥缺朋友嗎
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推
09/12 18:24, , 52F
不預售+1 反正都要兩年，應該可以幫自備存一些+1
09/12 18:24, 52F
推
09/12 18:56, , 53F
頭期款不夠，是要怎麼買
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推
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認真存兩年跟買預售屋差不多啊......幹嘛選風險大的
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推
09/12 19:48, , 55F
經濟負擔得起+建商風評好再考慮預售屋吧
09/12 19:48, 55F
推
09/12 20:13, , 56F
連頭期款都要特別籌=-=你不怕後續房貸/任何雜項支出 會
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壓垮你們生活嗎....緩緩吧@@
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推
09/12 21:09, , 58F
不要
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推
09/12 21:59, , 59F
我是買預售屋，房子蓋好前租小套房，我覺得還不錯啊！
09/12 21:59, 59F
推
09/13 08:59, , 60F
暫不論買房時機的問題，看房子真的要進去看感覺才
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09/13 08:59, , 61F
知道，有時候從照片和格局圖上覺得很不錯，結果去
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到現場就是不喜歡，尤其對我們買房新手來說，你連現
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場都無法感受，覺得有點冒險……
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認真存兩年+好好看房做功課，別被牽著鼻子走了...老婆
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那邊是兩人一起為生活打拼覺得可以再溝通
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頭期都很危險，日後不是只有房貸喔，好好擬一張每月支
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出表再評估吧
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09/13 12:02, , 68F
感謝大大，已成功說服老婆，預計一年半存滿，薪水已自
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09/13 12:02, , 69F
動轉帳給老婆，只求零用金能多一點。
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