Re: [賣/新北/汐止]長堤典雅兩房

看板home-sale作者 (lan)時間6年前 (2017/09/11 20:52), 編輯推噓29(29推 0噓 17→)
留言46則, 27人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
囧 沒想到被大家吐成這樣 發文的是我太太啦 裡面的聯絡資訊就是我啦 我們原本是想要自己買，之前找房仲，房仲還要我們開價一千萬 囧rz 但實在是覺得開很高再來討價還價很麻煩 就用最後一次實價登錄的價格乘以自己家的坪數當開價 沒想這樣也還是被吐 XDDD 而實不相瞞，我們大約是五年前購屋，當時價格就是８６５萬 期間最高也曾經看到一坪４０出頭 現在幾次成交大約就是在３８～４０之間 因為實在沒有賣房子的經驗 不知道各位大大認為該開多少才是合理 ＠＠？ 而我們自己是因為想換大一點的 所以也陸陸續續在找附近的 找來找去其實覺得這邊算是不錯了 付出的管理費至少有對應到完整的公設 游泳池還是電影院都經營得不錯 後面就是接到河濱公園，沒下雨的時候去河濱跑步 下雨的時候就去地下室健身房運動還是游泳 從河濱到基湖路，我跑步大概一小時，腳踏車是２５分鐘 之前有時候上班就是跑步或是騎ubike 秋天天氣好的時候還蠻舒服的 至於交通 住了五年我自己是覺得還好 我今天是七點半出門，開車走環東到基湖路，上車發動到公司停好車，花了１９分鐘 下班七點走，走一高接汐萬路，花了２５分鐘 冬天就算下雨，大概也是那個時間，差也不會差五分鐘 當然如果你要八點半出門去擠，那不只是福德一路 從大同路、環東、堤頂全部都是塞滿滿 騎機車的話，之前我是走河堤吉林路轉成功路、瑞光路到基湖路鴻海 也差不多是２０～２５分鐘 坐公車的確在下雨的時候會卡在福德一路 沒下雨的時候到展覽館大約１５分鐘 下雨的時候會到兩倍３０分鐘 但因為站牌就在樓下，我太太是習慣在車上滑臉書，所以她是覺得還好 不過汐止下雨要進台北有哪一條不塞的，再怎樣也是都塞在大同路啊 ＠＠？ ※ 引述《ooobiff (春暖花開)》之銘言： : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 : 建物門牌：新北市汐止區福德一路 : 房屋屋齡：9年 : 房屋類型：電梯大樓 : 所在樓層：本案在6F/共14F : 建物權狀：22.93坪 (無車位) : 主建物 ：12.68坪 : 附屬建物：陽台2.35坪 / 雨遮0.29坪 : 共同使用：7.61坪 : 土地權狀：3.72坪 : 格局 ： 2房1廳1衛 : 開價 ： 888萬 : 交通 ： 福德一路 : 本物件附近地址實價登錄截圖：https://imgur.com/a/DSNYW : 本物件兩年內上一筆實價登錄：https://imgur.com/a/DSNYW : 照片連結：https://goo.gl/TYpwev : 其他介紹： : 房間： : 2房一廳挑高空間，適合新婚夫妻、小家庭入住 : 簡約質感裝潢：收納系統櫃、室內全鋪設防刮木地板、乾濕分離浴室... : 長堤社區： : 24小時保全管理系統，社區公設齊全：游泳池、交誼廳、兒童遊憩室、撞球室、電影視聽室、健身房....社區亦鄰近基隆河河堤，完善的腳踏車及散步步道，可一路騎到淡水（會鐵腿）！ : 周邊： : 社區外樓下即有全家、7-11、小吃店、早餐店、牙醫/小兒科診所... : 步行十五mins內即可達大汐止百貨商圈、福德市場、全聯/頂好超市、國小、托兒所... : 較遠一點開車10mins內可抵達Costco、汐止遠雄u-town 百貨公司...生活機能非常棒！ : 交通： : 社區外即有生活大國公車站牌，班次多連接東湖(東湖捷運站約20mins) ; 南港(南港展覽館站約20mins) : 開車10分鐘即可接國一汐止或東湖交流道。 : 內科上班開車可走大同路接環東快速道路約30mins抵達。 : 聯絡資訊：程先生 0937-456-439 : LINE ID: langrisser1981 : 銷售來源：代理人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.170.96 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505134363.A.932.html
推
09/11 21:48, , 1F
因為你們買在高點啊 預售一坪不用20萬的
09/11 21:48, 1F
→
09/11 21:49, , 2F
蘋果日報"長堤 面河景休閒設施多" 你那坪數預售才368萬
09/11 21:49, 2F
推
09/11 22:04, , 3F
附近全新，幸福城市兩房加一車位，開價958的樣子
09/11 22:04, 3F
推
09/11 22:12, , 4F
只能說你買在相對高點 汐科這邊交通更便利 上國一更快 去南
09/11 22:12, 4F
→
09/11 22:12, , 5F
港走國三接橫科也遇不到塞車 而且雨天還有火車能去南港轉
09/11 22:12, 5F
→
09/11 22:12, , 6F
車 結果你賣得比汐科這邊還貴 那就期待有緣人
09/11 22:12, 6F
推
09/11 22:19, , 7F
但因為你要換大房 整體房價跌對你還是賺的
09/11 22:19, 7F
推
09/11 22:19, , 8F
推誠實，不過房地產沒事還是別碰
09/11 22:19, 8F
推
09/11 22:21, , 9F
不過我覺得8XX萬還是有可能會成交的 畢竟有剛性需求
09/11 22:21, 9F
推
09/11 22:24, , 10F
而且之後還有輕軌連接捷運南港展覽館……
09/11 22:24, 10F
→
09/11 22:25, , 11F
從汐科搭乘只要一站就到捷運站了……
09/11 22:25, 11F
推
09/11 22:51, , 12F
這邊空軍這麼多，被酸是難免的。
09/11 22:51, 12F
→
09/11 23:02, , 13F
才幾個推也沒多酸好嗎… 這邊最近多多才多好嗎？
09/11 23:02, 13F
→
09/11 23:13, , 14F
請問二房沒車位 你的汽車停車位是租的嗎!?
09/11 23:13, 14F
→
09/11 23:22, , 15F
賣不掉 加價賣阿 房子哪會跌 越放越值錢 就跟骨董一樣
09/11 23:22, 15F
推
09/11 23:54, , 16F
推誠實屋主
09/11 23:54, 16F
推
09/11 23:58, , 17F
591出租掛18K超過750新北汐止買家接手的意願可能不高@@
09/11 23:58, 17F
→
09/11 23:59, , 18F
誠實屋主推!!!
09/11 23:59, 18F
推
09/12 00:11, , 19F
不要太在意鄉民 先掛價格是對的 要的人自然就會來砍價
09/12 00:11, 19F
推
09/12 08:03, , 20F
多數地方持有5年應該都是賺的~原PO所在位置表現算客氣
09/12 08:03, 20F
推
09/12 08:16, , 21F
要習慣ptt
09/12 08:16, 21F
推
09/12 10:17, , 22F
公佈哪家房仲！
09/12 10:17, 22F
推
09/12 10:50, , 23F
五年前差不多買在高點吧，而且房子不會折舊嗎？
09/12 10:50, 23F
推
09/12 11:12, , 24F
這五年 買雙北的房地慘 幾乎都已經慘賠
09/12 11:12, 24F
→
09/12 11:13, , 25F
買商辦、店面、新成屋、預售屋、老屋、套房
09/12 11:13, 25F
→
09/12 11:14, , 26F
全部陣亡 呆北房地慘 生人勿近
09/12 11:14, 26F
→
09/12 11:14, , 27F
其他地方 應該還好
09/12 11:14, 27F
→
09/12 11:15, , 28F
高雄豪宅 20萬 就算賠 也不多
09/12 11:15, 28F
推
09/12 11:25, , 29F
我記得我08年去問長堤價格，一坪19萬我就覺得被當潘啊
09/12 11:25, 29F
→
09/12 11:25, , 30F
！這成本。。。
09/12 11:25, 30F
推
09/12 11:27, , 31F
08年.....講出來不覺得羞恥嗎
09/12 11:27, 31F
推
09/12 11:29, , 32F
不可恥啊！述說事實怎麼會可恥呢？那邊多多套到快死才
09/12 11:29, 32F
→
09/12 11:29, , 33F
可恥。
09/12 11:29, 33F
→
09/12 11:35, , 34F
08年買什麼都賺翻了 有啥好提的.....
09/12 11:35, 34F
推
09/12 11:54, , 35F
這次我挺小黑
09/12 11:54, 35F
推
09/12 13:19, , 36F
沒車位開800多很難賣，40萬一坪直接去買新的就好
09/12 13:19, 36F
推
09/12 13:56, , 37F
這社群之前也有類似物件要賣，掛998萬，還被信義店列為A
09/12 13:56, 37F
→
09/12 13:56, , 38F
案，後來前兩週已經說賣出。
09/12 13:56, 38F
推
09/12 14:24, , 39F
但是賣出價格不知道但是不知道成交價。
09/12 14:24, 39F
推
09/12 16:37, , 40F
都是鄉民公道價賣啦
09/12 16:37, 40F
→
09/13 05:29, , 41F
真的很可可憐 預售賣360 你買850
09/13 05:29, 41F
推
09/14 18:18, , 42F
推誠實，888對我來說太貴，可以多考慮其他的
09/14 18:18, 42F
推
09/16 06:20, , 43F
半年前看，有人賣比你便宜所以..
09/16 06:20, 43F
推
12/05 09:46, , 44F
誠實屋主推
12/05 09:46, 44F
推
12/14 17:24, , 45F
誠實給推，裝潢也美
12/14 17:24, 45F
推
12/14 17:44, , 46F
800+車位 很熱門
12/14 17:44, 46F
‣ 更多 langrisser19 的文章
文章代碼(AID): #1PjeSRao (home-sale)
‣ 更多 langrisser19 的文章
文章代碼(AID): #1PjeSRao (home-sale)