[請益] 想請問是否該先購屋?

看板home-sale作者 (TSLo)時間6年前 (2017/09/11 00:20), 6年前編輯推噓29(29推 0噓 42→)
留言71則, 26人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
目標標的: 十年屋, 三大房或四房, 實價約在1100~1300萬上下, 含車位. 經濟狀況: 個人年收約在180萬左右, 如只算月薪 (扣除獎金, 年終等) 則年收約100萬. 每年可存50 萬用作頭期款, 目前已存近300萬, 家庭狀況: 目前兩個孩子一個上幼幼班一個托嬰, 老婆年收與我差不多, 但考量家庭教育, 明後年老婆願意辭掉工作專心相夫教子. 我與老婆兩人對於目前房市沒有看多看空的問題, 只在意我們是否在購屋後, 仍可維持一 定的生活水平, 小孩的教育也不會因金錢問題而打折扣. 我們已協議好存到500萬頭期款時在購屋, 但剛好現在碰到一間四房要賣, 價格也在我們 鎖定的範圍內, 現在在糾結到底該不該直接就買了, 希望各位網友給些建議, 謝謝!!! ------------------ 先謝謝各位網友及前輩的建議, 我想先整理並作以下回覆: 1. 買小三房建議, 這點我們倒沒想過, 感謝rriver的建議, 我們會在好好討論, 謝謝~ 2. 裝潢的預備金我們有保存約100萬, 但若是現在就要先買可能會把這筆錢也放進頭期 款.. 那我老婆就真的要撐到後年才離職 3. 老婆離職後的生活是否吃緊, 這點我們有討論過, 現行我們每月開銷約在9萬左右 (含 全家保險), 之後加上房貸及管理費若落在接近12萬, 我想之後一個人的薪水雖有些吃緊 但應還能支撐, 如果有緊急狀況我們還能將公司每年給的股票兌現, 所以後面的費用我們 倒不是太擔心. 4. 最後是最多網友回覆的建議, 請老婆不要離職; 我想這個問題也是我們夫妻掙扎最久 的, 現行我們是住在我父母家, 因為工作性質的關係, 我們平常回到家大概都是晚上八點 到十點... 我想說的是從各位眼裡看來, 也許我們是收入不錯, 但是我們常回到家時, 都 是準備陪孩子上床睡覺或甚至只能看著睡著的孩子摸摸他們的小手, 額頭, 隔天一早起來 梳洗完, 就是把孩子交給我爸媽請他們幫忙送去幼稚園和托嬰中心, 每週全家能一起共渡 的時間, 也就只有六日... 說得更現實些, 我們.. 是不稱職的父母.. 是不孝的子女... 我們幾乎把孩子的教育都丟給我父母和學校.. 所以再三思量, 才會做下辭職的決定; 因 此請網友們體諒我們的決定; 在這個版發文, 也是想知道版上許多過來人的經驗, 是否能 告知或建議我們是不是有更好的規劃或是我們有欠思考的地方, 謝謝各位~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.1.143 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505060455.A.523.html ※ 編輯: mi91002 (36.227.1.143), 09/11/2017 00:22:34
推
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這個年收入和房價其實很簡單，可以放心買，生活不會有影響
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和很大壓力
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推
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反正買了之後.後續房市的漲跌也跟你沒關係.存到500頭期款
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推
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只是之後每個月要償還的金額變少.原PO要考慮的應該是老婆
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離職之後.這樣的薪水能不能支撐一整個家吧!!
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推
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先買小3房 過幾年在換屋
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推
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頭期款300 跟500差別不大啊
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推
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200萬差異每月差近1萬房貸，你們可試算耐受度
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自備300，目前買就貸款1000萬，每月近3萬7支出
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記得房子買了不是家徒四壁，你還要抓裝潢預算近百萬
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買啊 買完剛好你老婆就不用辭職了
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你們情況貸款應該沒問題，只是生活會變得比較密，不能花
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多
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你老婆辭職後剛好就是你現在每年剩下的50萬用來繳房貸
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然後月光光
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先買，老婆晚一年離職就好
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推
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認真考慮老婆離職的事，找個放心的保母和幼稚園，小小孩
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需要全職照顧不過是幾年之間的事，老婆一旦離職，以後想
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再重返職場維持原薪水可不容易
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推
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你的收入不要亂買玩具1100房子沒啥壓力,老婆不用工作
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教育費只有幼稚園階段比較高,到小學會省很多
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推
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認真勸你老婆別辭職，兩大兩小，一年180跟360過的生活
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差很多。
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推
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很輕鬆阿
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推
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一個都上幼幼班了，我會建議老婆不要辭職，撐個一段時
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間老二也念幼幼了
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推
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2個都年薪200，請保母帶就好了，辭了可惜
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推
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一千初的房子 單薪ok啦 親情無價 等小孩長大再回去職
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場就好
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推
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年薪180貸800算蠻輕鬆的吧，只是如果雙方存款就500頭期梭
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哈老婆又辭職，那裝潢和後續生活費就是蠻緊，也要看你們所
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推
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謂的生活品質是什麼。要不要念私校?每年出國幾次?補不補才
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藝?180和360的生活真的差很多，除非夫妻雙方都沒日沒夜，
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不然晚上假日也可以陪伴孩子啊。
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推
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老婆辭職可惜，為何不要花錢找人帶小孩呢？
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180和360的生活品質真的差太多了
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推
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想不透幹嘛離職？雙薪360根本超爽過
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找最好最貴的幼兒學私小讀也划算
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推
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雙薪360，很多事情可以花錢解決取得生活品質
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推
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剛需，預算夠，不會影響生活，為何不買?!
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推
09/11 21:56, , 41F
老婆不離職，請貴一點的專業教師都划算，老婆非教育背
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景吧？
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推
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別鬧了，辭職，小孩很快就大了，長大才是用錢的開始
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我原本在科技業，很多同事都是單薪養家，那壓力很大的
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薪水雖然不錯，但是就是會綁死死，不敢動
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推
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要錢再回去賺就有了 女性180萬的工作 不可取代性很高
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才是
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遇到高薪挖角，嗯，考慮半天還是不敢動，機會就讓人
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遇到機車老闆爛部門，死撐活撐就是不敢動
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因為小孩要用錢，才剛國中，馬上高中大學更是錢坑
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房貸還沒繳清，老婆又說久沒出國玩，哭哭，繼續忍
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損失的機會成本很高，自己評估吧，而且主婦不是人人可當
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要非常會安排生活，懂得享受人生的女人
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不然很容易在家裡憂鬱喔，問題就更大了
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180萬的薪水，基本上是資深工程師或小主管了
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人一走，馬上位置就被補上，後輩等很久了，很餓
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位置不見未來要回來，要看緣份了，也是有很多人一兩年後
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回得來，但是萬一產業是那種多變的，就難囉...
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我身邊都是一當主婦，就一直當主婦......
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建議是請個育嬰假，6個月先適應看看，之後再考慮
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不要傻傻的一下就辭職，那樣後面排隊的很感謝你
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推
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不一定他老婆是牙醫或醫師呀
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推
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四人180萬，很勇敢
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推
09/12 14:25, , 64F
推Allyssa大，中肯！
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09/12 18:50, , 65F
原來這年頭一個人賺180不夠4個人用 PTT果然都勝利組.....
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180在台灣年收也算很前面了吧......
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不過如果你老婆也一樣薪水 真的看不到放棄360的理由就是
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推
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離職等於一年花兩百萬養兩個小孩，好敢
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推
09/12 21:39, , 69F
怎麼看都不辭職比較好，但我想不透180會養不起四人...
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老婆別離職，專心供房貸，以後才有多餘的錢可以給小孩更
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09/12 21:56, , 71F
多支援
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※ 編輯: mi91002 (36.227.1.143), 09/12/2017 22:59:33
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