[請益] 交屋後一個月遇到瑕疵應如何處理?

看板home-sale作者pdshingo (Identity Crisis)時間6年前 (2017/09/09 23:32)推噓8(8推 0噓 16→)

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各位版友好小弟於7月時透過仲介公司完成買房和交屋，買的是完工3年多的大樓， 8月底裝潢進場做保護時發現馬桶底座有裂痕+有些微漏水之狀況，另外冷氣師傅做排水測試時回報幾個房間排水不順，未來可能會有問題。於是回報房仲和前屋主想問是否能求償。馬桶部分狀況是請建商派人判斷後認為該換，但前屋主說這部分為折舊率高的附屬品，且當初現況交屋時無要求，此部分不為其責任房仲則是說無法證明此瑕疵為交屋前之瑕疵，所以大概不行冷氣排水部分也是有請建商派人看，但建商測試認為是OK的，但請房仲找的另一冷氣師傅查看則是說管線有不正常壓力，建議改排水。由於後來詢問發現其他樓層漏水之住戶不少(4~5戶有此狀況) 且也是漏水拆裝潢持續找建商處理但都沒成功改善過，這邊決定依照冷氣師傅建議洗洞改排水到陽台等地方。這部分前屋主亦不願賠償，房仲則是說若協助調解不成可幫忙寫存證信函。這邊最後是馬桶7千+所有房間改冷氣排水1萬4(裝潢拆和裝另計)這樣，雖然跟房子比起來是小錢但對此狀況不是很滿意... 因為若得知冷氣排水有這麼多住戶有問題，則當初可能議價空間好一點或根本不會買，也無法知道前屋主或房仲是否有刻意隱瞞... 想請教在這狀況中建商、前屋主、房仲各自的責任是到哪裡 ? 而法律保障我的權益有哪些或者我能做什麼 ? 若當初要避免這種狀況我該做什麼 ? 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.172.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504971136.A.60E.html ※ 編輯: pdshingo (1.34.172.78), 09/09/2017 23:38:05

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