[請益] 房屋委託仲介公司的合約成了嗎？

看板home-sale作者時間6年前 (2017/09/09 19:44), 6年前編輯推噓16(16推 0噓 27→)
留言43則, 15人參與, 最新討論串1/1
是親戚長輩拜託我來請益的，有棟房子隸屬於我的大叔公名下，但他已年邁已沒有體力， 所 因為他兒子長期待在美國，對台灣房子買賣事宜不是很清楚，因此委託房屋仲介賣。 1.房子在大叔公名下，但是簽約的時候，是兒子簽大叔公的名字。 2.沒有交權狀影本給房仲。 事到如今，有客人想買房子，但因為有其他親戚也想買那間房子。 不知若自行賣給親戚，賣房要不要被罰違約金？還是此合約根本無效？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.31.109 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504957451.A.201.html
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09/09 19:45, , 1F
我長的像仲介嗎？ 這邊是租屋版耶 你是不是來錯地方
09/09 19:45, 1F
推
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看是專約還是一般約
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09/09 19:47, , 3F
以下正解：看是不是專約，是的話 基本上只能等到期限到期
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才能自己賣喔
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推
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樓上，這是買賣屋和房仲板，你來錯嗎？
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09/09 19:48, , 6F
樓上沒幽默感，幫QQ
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推
09/09 19:49, , 7F
我猜出來啊，其實這裡是套套集中營XD
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09/09 19:50, , 8F
買房買到變房東，看房看到變仲介
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09/09 19:58, , 9F
抱歉 所以我應該發在什麼版呢？
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我想問一下 所以這樣的合約是有效成立的嗎？
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推
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去確認一下專任約還是普通約吧，還有對方欲購價格是否
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已到合約價格這兩點以後，再來問吧
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你好，欲購買的買家有達到出售價錢，但美國兒子不想賣他...目前他自己也搞不清楚是 什麼合約... ※ 編輯: lb00202549 (140.112.4.209), 09/09/2017 20:10:51
推
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又一個想毀約的
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推
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1.刑事：偽造文書罪。
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2.民事：無權代理。
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如果所有權人不承認有授權給他兒子去委託仲介賣房子的
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話。
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推
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兒子沒有拿受委託證明 房仲應該不會接下這個case吧
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推
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兒子拿老爸的授權簽約.
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今天不承認這份合約.
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要嘛你就違約,要嘛兒子吃偽造文書.
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自己選一個.
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我是指專約的話..
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出社會,不要動不動就想要違約,說話不算話.
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搞不清楚什麼合約也簽的下去 厲害
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推
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建議先問清楚現在他們進行到那個步驟了 再來發問比較好
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推
09/10 11:22, , 27F
簽約都簽了又想反悔，訴訟吧
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09/10 13:50, , 28F
小綠可能可以談，加盟想要毀專約就看自己的巴庫夠不夠吧
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推
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如房仲沒有叔公授權書，可主張此委託無效；當然，如果
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是一般委託就更沒差了
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推
09/10 15:03, , 31F
沒授權書一樣兒子要吃刑法喔...
09/10 15:03, 31F
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這社會,你要為你每一個簽名或蓋章負責.
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沒甚麼名字簽一簽,後面拍拍屁股不認帳的.
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當然你可以試看看..XD..
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對生意人來講,你只是給他一個跟你要違約賠償的機會而已.
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仲介都不需要把房子賣掉,光告你拿違約金.
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他的傭金就穩賺了..XD
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你何苦給他這個爽爽躺著賺錢的機會呢?
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推
09/10 21:43, , 39F
不論專任一般，偽造文書是妥妥的，這得看怎麼跟仲介談了
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09/10 21:43, , 40F
；交不交權狀影本不是重點，沒影本也可以成立委託。
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推
09/10 21:46, , 41F
買賣合約，仲介跟代書不可能都沒發現非本人簽吧…
09/10 21:46, 41F
推
09/11 10:56, , 42F
不想賣他 就拖時間阿 但你確定 朋友那邊等著助
09/11 10:56, 42F
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09/11 10:57, , 43F
另外簽合約 什麼合約都不知道 就敢簽 還虧住美國....
09/11 10:57, 43F
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