[閒聊] 最高能接受公設比多少？

看板home-sale作者 (FlyBall)時間6年前 (2017/09/03 00:28), 編輯推噓12(13推 1噓 17→)
留言31則, 19人參與, 最新討論串1/1
覺得部分建案公設比太高 加上公設及車位等坪數後 主建坪佔總坪數還不到50% 觀察現今建案 公設比約在20%-40%不等 可以接受最高多少公設比？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.215.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504369735.A.862.html
推
09/03 00:32, , 1F
價格，公設比高就要便宜，28-30%做基準
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09/03 00:35, , 2F
隨便吧 只要夠便宜
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推
09/03 00:42, , 3F
現在還有28以下的嗎？
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09/03 00:43, , 4F
怎看都32-34
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25~50吧
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推
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看過總14樓30%但是公設只有樓梯跟大廳的
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09/03 08:32, , 7F
蠻想知道14樓公設只有樓梯跟大廳長的什麼樣子
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推
09/03 08:52, , 8F
公設比之外，你真的有實際丈量室內可用坪數嗎？
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09/03 08:53, , 9F
比較準確的基準應該是再把室內坪數量出來，去計算權狀佔
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比，別小看這計算，差幾%差好幾十萬
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推
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高雄有個面壽山在鼓山路上的新建案，總2x樓。公設35
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%，只有大廳、電梯、樓梯、停車場
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推樓上P大 長知識
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推
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8.7%不能再高了
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推
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覺得還是要看格局，看過公設比低，小四房
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那種隔間法走道至少佔掉三坪，廚房還擺在走廊底
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超糟的，特別是小建商會這樣玩....
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噓
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黑白講 現今建案公設比多在35趴以下一點 哪來的20哪來的40
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09/03 12:18, , 19F
台中就有13年的社區，公設只有閱覽室的XDD
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推
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明年o公設
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09/03 12:49, , 21F
停車場電梯前的平面通道有可能被算進公設
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尤其車位面積不到10坪的。
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小坪數的建案特別容易，碧湖君品就是，沒買車位就虧了
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推
09/03 14:20, , 24F
現今建案公設比多在35%以上
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只有20年華廈才是20%左右吧
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推
09/03 14:33, , 26F
30%公設只有閱覽室，很合理。他戶數好。
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09/03 14:34, , 27F
戶數少。但那間閱覽室其實佔據公設也不到2%
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推
09/03 17:05, , 28F
14樓30%那個34戶雙電梯，停車場到3樓
09/03 17:05, 28F
推
09/05 13:05, , 29F
高雄泰嘉的都是阿
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推
09/05 20:30, , 30F
我新莊看過4X趴公設比喔。。。桃園新房子大概都28-33
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09/05 20:30, , 31F
左右
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