[賣/台中市/西屯區]惠宇觀市政(預售)

看板home-sale作者 (Ivan)時間6年前 (2017/09/01 18:31), 6年前編輯推噓35(36推 1噓 57→)
留言94則, 33人參與, 最新討論串1/1
建物門牌： 台中市 西屯區 西屯路二段 房屋屋齡： 預售 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在 6 樓/共 22 樓(必填) 建物權狀：　49.74坪 主建物 ： 22.17坪 附屬建物：　 3.3 坪 共同使用：　12.46坪 車位　　：　11.81坪 權狀坪數是否包含車位坪數：Y 土地權狀： 4.97坪 格局　　： 2+1房 2 廳 2 衛 2 陽台 開價　　：　 1488萬 停車位　： 坡道平面 交通　　： 西屯路二段、惠中路 本物件附近地址實價登錄截圖： http://imgur.com/a/wad9D 本物件兩年內上一筆實價登錄：無 其他介紹： 惠宇的建案，品質的部份就不再贅述， 對台中來說是很優質的買家指名建商。 整個建案共計3棟4併2梯的大樓， 其中2+1房、3房為主力。 2房 32坪 2+1房 37坪 3房 42坪 4房 55~63坪 2+1 房格局多了一間小書房， 雖然是二房格局， 但有兩間衛浴， 如果本身是有在看2房產品的朋友， 就知道大部份2房產品都是1衛居多， 她是有主臥的喔， 格局圖的部份我也一併準備好了！ 都附在部落格裡面喔。 https://handbsivan.blogspot.tw/2017/09/blog-post.html 聯絡資訊： 手機 0980687686 LineID 73350903 你好，我是住商不動產的舜雯 講台語的叫我「尖A」， 講國語的叫我「阿雯」 你想講英文，我也有英文名字「Ivan」(艾文)， 有心最要緊，我就是愛為您著想， 不管您是想買屋、售屋，都歡迎來電/店聊聊您的看法！ 找家的路上，我來陪你/妳。 銷售來源：房屋仲介 住商不動產－西屯加園加盟店（不動產有限公司） 公司地址　：台中市西屯區黎明路三段210號 公司電話　：(04) 27067700 經紀人姓名：陳威廷(104)中市經紀字第01617號 營業員姓名：詹舜雯(105)登字第312054號 收費方式　：買方最高 2% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.76.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504261896.A.38D.html
推
09/01 18:58, , 1F
西屯路交通很小，塞車嚴重
09/01 18:58, 1F
推
09/01 19:01, , 2F
逛逢甲有車位可以停，很好耶，雖然要走點路
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推
09/01 19:13, , 3F
聞廢氣超時尚
09/01 19:13, 3F
我每次看大家回文…嘴角都會失守… ※ 編輯: Ivan7335 (125.230.76.166), 09/01/2017 19:21:03
推
09/01 19:28, , 4F
西屯路蓋22樓，以後住滿不就塞爆了！即使這樣，惠宇
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還是很多人買……
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09/01 19:40, , 6F
惠宇最近的案子其實開價越來越爛了，禮仁套死一大批
09/01 19:40, 6F
禮仁如果以預售價格來看 再看看現在她的租金行情， 我想報酬率還是可以接受的... 起碼比定存高啦...
推
09/01 19:43, , 7F
隔壁精銳笑而不語
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我想，隔壁精銳也不是吃素的 等訂價出來才知道...
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是說你有塞過西屯路嗎？有塞過你應該笑不出來
09/01 19:43, 8F
我每天在西屯上下班 當然知道塞車的痛苦...(歎...) 但相反的也是繁榮的像徵吧... 如果買完全不會塞車的地方 這價格大概可以上透天或3房了吧 您說是嗎？
推
09/01 19:49, , 9F
賺很大吼
09/01 19:49, 9F
怎麼說呢？
推
09/01 20:16, , 10F
現在七期裡面一堆沒住過的新古屋也都開30萬/坪
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但我想七期裡坪數都較大， 相對總價也較高啊...(遠觀)
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以前也是住惠宇,不過這一波上漲後,不覺的它有特殊優勢
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這表示大家都在進步了， 大家都希望品質與價錢成反比... 但...這不合常理啊... ※ 編輯: Ivan7335 (101.138.107.92), 09/01/2017 20:35:10
推
09/01 20:48, , 12F
嘻嘻，幽默
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我很喜歡他們2+1房的格局，又是雙衛浴。可是觀市政的車道
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是個大問題。惠宇清朗的車道也是讓人傻眼。
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推
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塞車是繁榮的象徵，笑到屁股裂開。不說是西屯路還以
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為離開市區了
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我以為車多是表示熱鬧， 會熱鬧是因為生活機能佳， 看大大的回應， 看來我的觀念錯了...
推
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西屯路真的超小條，又一堆公車
09/01 21:15, 17F
我覺得大家都太把重點放西屯路了 反而忽略了惠中路這個選擇， 它在西屯、惠中路交岔口喔， 如果不是要去逢甲， 往西可以用青海路、台灣大道取代 往東一樣， 如果你是要去逢甲， 你從什麼地方來都是一樣的...
推
09/01 21:49, , 18F
賺300？姨..
09/01 21:49, 18F
咦..怎麼說？
推
09/01 21:54, , 19F
那預售現場還很多沒賣出耶！
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09/01 21:55, , 20F
旁邊精銳會賣的更便宜吧？何苦呢～
09/01 21:55, 20F
真的，我也聽說還沒完銷喔， 多不多...這我就不知道了， 只是好像樣品屋已經拆了， 已經開始推下個重點建案了， 倒是您有興趣也可以走一趟代銷， 去探看看價格就是了， 精銳會賣得更便宜， 這...您說得太早了...
推
09/01 22:20, , 21F
這價錢是要讓人打八折買的吧
09/01 22:20, 21F
這...剛好同樓上的大大 您直接去代銷要求它打8折好了， 記得留下你的手機等電話喔， 要委託記得給我個機會！！
推
09/01 22:20, , 22F
精銳沒比惠宇差阿，至少他們自認是寶璽寶輝龍寶之流~
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不知道哪來的勇氣XDDD
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我也覺得精銳不差，真的 但其實他們土地取得的成本... 也不低啊...啊啊啊啊啊... 基本上，訂價還沒出來， 但是不會太低，不是我有信心， 以坪單價為主喔！ ※ 編輯: Ivan7335 (101.138.107.92), 09/01/2017 23:11:49
推
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版友很少有滿意的房子 世面見多了 （笑）
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有同感 真的要找到完全符合個人想法的房子 自己蓋大概是最快的
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你為什麼要接預售屋的案子 何苦呢
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還有 29 則推文
還有 15 段內文
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09/02 12:40, , 55F
，欽佩這勇氣，老實說仲仲都是個人才，只是感覺用錯了
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地方，多少人期待自己的兒女能成為最厲害的仲仲，光宗
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耀祖，真為該長輩感到驕傲，一張嘴賺一輩子
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推
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XD
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我今天放假
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一直用手機編輯，
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不知道為什麼好像移動到留言順序
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有些人的留言被刪掉
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有些被移到其它地方
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愈改愈奇怪...冏
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後面我就不回覆了
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請各位大大體諒...
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推
09/02 16:17, , 67F
那裡哦!~我卡位看。因為台中市政府社會住宅說也在那附近
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推
09/02 21:26, , 68F
塞車是繁榮的象徵XD這個解釋夠屌，那買台灣大道跟中清
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路就好啦！西屯路比起來ㄧ點也不塞
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推
09/02 21:40, , 70F
精銳一層6戶 商業用地 有店面
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惠宇一層4戶 住宅用地 無店面
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精銳單坪開價比惠宇高些 各有優缺
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噓
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惠宇是代銷？當初兩房談過了，真的八折差不多
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惠宇不是代銷喔，
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我習慣將預售的銷售中心
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都稱代銷，這個有誤導嫌疑
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我先道歉了~(鞠躬)
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但R大去銷售中心談到8折...
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我真的吃驚了！！
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你是我目前聽到最低的(認真)
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等於您含車位單坪價談24萬！
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買了2+1房室內25坪
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含車位不用1200
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因為看您講得那麼有把握，
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我就真的信了~
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09/03 02:09, , 86F
但如果談這個價格您又沒買，
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那我也是真的覺得好可惜啊...
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09/03 02:09, , 88F
我會用這個去虧一下屋主的！
09/03 02:09, 88F
推
09/05 15:22, , 89F
生活機能不錯啊，比七期便利，客層也比附近建案好
09/05 15:22, 89F
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09/05 15:23, , 90F
看過附近案子都是投資套房，16戶兩梯...
09/05 15:23, 90F
推
09/06 00:36, , 91F
精銳我問過價格差不多，但出入動線比這案好多了
09/06 00:36, 91F
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03/20 11:51, , 92F
惠中-西屯那個T字路口可看成大缺點 車道100%是個大問題
03/20 11:51, 92F
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03/20 11:53, , 93F
真正問題是惠宇現在開價後減2-4萬是常態...
03/20 11:53, 93F
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03/20 11:54, , 94F
若屋主自售的可能會再差更多 可找出惠宇台中這兩年新案
03/20 11:54, 94F
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