[請益] 管理費的運用?

看板home-sale作者 (melon就是美倫我的英文名)時間6年前 (2017/09/01 10:41), 6年前編輯推噓31(31推 0噓 25→)
留言56則, 37人參與, 最新討論串1/1
不好意思 有點問題想問 但我找不到適當的版發問 有看到別人也是問房屋鄰居擋光板的事情 所以鼓起勇氣發問再麻煩版上的前輩解惑 我搬到現在住的地方 整棟大樓有3-4種規格:10坪 20坪 30坪跟40坪吧 房子的管理費是一坪130元 車子的管理費我不知道是多少錢? 因為我沒有車位 最近有一個鄰居(很熱心社區事務的阿姨)一直line我 要我參加10月的區分所有權人會議 說不能讓管委會誤導我們同意動用房子的管理費去填車位管理費的不足 (目前的車位管理費是負數) 所以她說管理費一坪收到130元很誇張 她說我們又沒交誼廳也沒游泳池 她說她覺得管委會亂用我們的管理費 她說房子收的管理費是用在房子上的 車子收的管理費是用在車位機械的維修的 但我們的管委會拿我們房子的錢去用在修車位的地方 嚴重違法! 不然我們這些沒有車位的人很吃虧 如果照她所說的聽起來我覺得合理 (如果真的亂用我們的管理費去填車位的維修費,難怪一坪管理費要收到130元) 我也沒遇過這種狀況 我也不知道要問誰? 我有稍微google但找不到相關資訊 是否真如她所說的:房子的管理費只能用在房子上? 車子的管理費就是用在車子上? 如果管委會要動用房子的管理費到車子的維修上 一定要經過房屋所有權人的同意才能使用? 不然真的違法嗎? (好奇想問是違反哪個法律?) 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.82.168 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504233667.A.7AA.html
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09/01 10:51, , 1F
就只是不合理 沒犯法吧
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推
09/01 10:52, , 2F
車位是機械式 的很合理 不然維修費驚人 沒車的很吃虧
09/01 10:52, 2F
推
09/01 10:52, , 3F
真的蠻不合理的，沒車位的一定要團結XD
09/01 10:52, 3F
※ 編輯: melon (114.32.82.168), 09/01/2017 10:53:05 ※ 編輯: melon (114.32.82.168), 09/01/2017 10:56:09
推
09/01 10:57, , 4F
之前的社區是車位管理費多到滿出來併入大樓管理費..
09/01 10:57, 4F
推
09/01 10:57, , 5F
一樓正解！妳們社區自己決定就好
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推
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130！戶數少吧！我家385戶只要45塊，有泳池跟建身房，還
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有KTV勒
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推
09/01 11:03, , 8F
130真的滿不低的
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推
09/01 11:03, , 9F
機械管理費較貴.我們社區有平面的.機械要多收350/月
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其實是要漲車位管理費才是解決之道 房屋管理費130很高了
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應該是基地小戶數不多 才會那麼貴
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仲介說這棟大樓有150戶 ※ 編輯: melon (114.32.82.168), 09/01/2017 11:07:00
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130是豪宅嗎XDD
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推
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這個看大家共識,沒犯法社區能接受就好.我家有戶房子40坪
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09/01 11:08, , 14F
管理費才600,但停車位3000,一年抽一次,中籤率97%左右.
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社區管理和維護很好,24小時警衛和外聘環保人員.
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就住戶能接受停車位收貴一點來補貼大樓管理費
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一般人都不能接受拿大樓管理費貼車位管理費吧,不過我覺得
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你就是所有權人大會看看啊,不用隨著這種鄰居起舞,說不定他
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自己也弄錯.我自己也沒有車位,不過我覺得房子跟車位管理費
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本來也很難切清楚,像電梯維護及電費怎麼切,我沒車位,所以
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我從來下過地下室,但電梯難道可以一樓以上一個電表,一到
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地下室就切另一個電表?不要太離譜就好
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謝謝PttAmy我就去參加看看再說吧~ 還有謝謝上面網友的建議~ ※ 編輯: melon (114.32.82.168), 09/01/2017 11:24:37
推
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130蠻屌的 幫推
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推
09/01 11:40, , 24F
130真的屌
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推
09/01 11:55, , 25F
都好小還10坪的離豪宅很遠吧...130真的頗高
09/01 11:55, 25F
推
09/01 12:00, , 26F
專款專用，謝謝
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推
09/01 12:07, , 27F
130...可以請問房價嗎....？
09/01 12:07, 27F
推
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130真的超高
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130哇操，扯
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推
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看不下去也可以自己出來選自己管最快 期待他人不如自己
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做
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推
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1. 管理費好高 2. 車位管理費不足應該漲車位管理費 應從
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管理費撥入看來是有委員想偷雞
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我們也是150戶左右,但也沒收到$130.... 是豪宅?
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不是豪宅啦~靠近農安街的"金x密x" ※ 編輯: melon (114.32.82.168), 09/01/2017 13:45:24
推
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130~你們社區只有10戶嗎?我只在豪宅看過這種價格
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推
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機械車位保養費本來就該隨車位徵收 而不是管理費支出
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130誇張ㄟ
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推
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中山區很多管理費都每坪破百了
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要分割車位保養費與住戶管理費 比較大的問題是包下車位的
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可能是當地黑道代客泊車的老大 他答應不答應
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推
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親戚就遇到該社區持有幾十個車位的黑道 跑到區分所有權人
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大會上罵罵叫 大家快嚇死 後來雖然還是通過了 該老大不繳
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推
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超過50都算貴…
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推
09/01 15:31, , 44F
130......好貴啊，我家才40/坪
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推
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130超級貴.....
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推
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管理費好貴, 另外, 不是應該還有基金的管理委員嗎? @@aa
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我們是有社區委員和基金的管理委員
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推
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車道警衛24hr?
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推
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130/P請的保全應該是特種部隊出身的吧
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推
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第一次聽到130的
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推
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戶數太少的關係,至於車位的部份,如果貴社區沒有一開始就針
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對機械車位管理費有規劃,不夠用不意外.我住的社區是機械車
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09/01 23:48, , 53F
位加500塊維修基金,專款專用.
09/01 23:48, 53F
推
09/02 09:25, , 54F
機械車位主要自行保養啦 再過幾年就知道痛了
09/02 09:25, 54F
推
09/02 09:53, , 55F
非豪宅130真的神扯，我家100都覺得豪洨貴了
09/02 09:53, 55F
推
09/04 09:24, , 56F
太扯 大部分不是都50左右
09/04 09:24, 56F
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