[閒聊] 該不該賣掉天母華夏？

看板home-sale作者 (認 同 請 按 2 )時間6年前 (2017/08/18 17:02), 6年前編輯推噓80(80推 0噓 133→)
留言213則, 54人參與, 最新討論串1/1
家裡目前有一間天母華夏，家裡正在討論該不該留 在天母東路上，算滿舊了（快40年 是老房子承接親戚的，以一坪43萬買下 當初是覺得第一：門牌好看，第二：台北市很保值 且未來想住台北市不是易事所以買了下來 但現在覺得養那間沒有什麼成長潛力，還有些貸款需繳，目前看到的成交價一坪51萬（同 坪數不同層樓） 說要住的話不太可能畢竟太舊，目前也是出租給公司行號（租金一萬多剛好付稅+貸款） 同棟同坪數不同層成交價大概1500萬上下 想來房板問一下各位的意見，天母那邊感覺也不太會發展，不少店面一間一間倒，到底該 不該留 最近為了房子要不要處理完全無法讀下書.... 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.180.234 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1503046957.A.4C7.html
推
08/18 17:05, , 1F
既然覺得門牌好看又保值，當初為什麼買了又賣掉？
08/18 17:05, 1F
保值佔很大部分，但現在天母那邊感覺日漸下滑看空，感覺會跌至40萬以下.... ※ 編輯: kingfsg7326 (180.217.180.234), 08/18/2017 17:06:55
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同意一樓 而且目前出租中 更猜不透你當初在想啥
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推
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沒有都更願景，建議賣了
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對了，當初也是覺得可能會都更，因為附近都很老舊，但現在才發現戶數太多很雜亂，而 且不少都是產權不清，沒人想動 ※ 編輯: kingfsg7326 (180.217.180.234), 08/18/2017 17:10:42
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所以 天母真的沒落了?
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很久沒去 之前金融海嘯時 天母真的是倒店潮
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以前比較熱門的中山北路6段7段、天母東路真的變得不是很好，店一間間關，租金價格太 硬租不出去居多，比較能撐的應該就忠誠路而已 我覺得房東太強硬也很大的關係，租金根本降不下來 ※ 編輯: kingfsg7326 (180.217.180.234), 08/18/2017 17:19:01
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整條路都租售......
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本魯 看空呆灣房地慘 跟你一樣
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賣賣看啊，反正又不是馬上就會賣掉
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我覺得 既然你都知道市況不佳 就趕快處理掉
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推
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住商混合? 所以應該是天母國際大樓?
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華固天鑄附近40年社區 ※ 編輯: kingfsg7326 (180.217.180.234), 08/18/2017 17:20:35
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你入手成本不高 還有機會小賺
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有捨有得 祝你順利賣個好價錢
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喔喔, 那應該是天鑄對面那棟住商混合
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推
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建議賣出，天母可見的未來就是人越來越老，外國人越來
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越少，都更十分困難，一間房子太多人繼承，有的還在國
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外，都更根本不用想了，等最大一批少子化下去，你看天
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母變什麼鬼樣子
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我覺得賣不賣都要好好讀下書，哈哈
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天母真的就只是純住宅區, 一般餐廳都活不下來.
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你自己都覺得房市往下 為何不賣 問別人意見 不如相信自己
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但能活下來的又都是貴到爆炸 XD, 物價很可怕
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聽了別人意見 未來漲跌別人也不會負責啊 笑
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天母小孩滿極端的，不是很廢，就是很強
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推
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總結樓上大家的看法，建議你賣掉吧！！
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推
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如果我是你，我會找一家房仲專約試賣，價格先開市價高一點
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，底價也是，然後看看有沒有買盤，如果沒有買盤，那根本
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不用考慮，只能留著，如果覺得熱門，再來認真想要賣還是
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不賣
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推
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天母房東: 我還沒窮到需要賣房子
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推
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其實你只是被下滑的房價嚇到，至於還會不會再下，這真的
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很難說，各有各的理論
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推
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天母 基本上士東路是交界 以北真的未來沒希望
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以南要看未來的捷運及都更題才是否復甦
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會下 然後下多少 會不會反彈 真的沒有人可以神算成那樣
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住商混合型大樓產權很複雜 很多人是不碰的
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還有 138 則推文
還有 3 段內文
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泡湯踏青都方便
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1500租金才1萬多...是租金太低還是房價太高?
08/19 00:39, 175F
推
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欒樹下散步vs五股工業區
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我家開的租金比附近低了快一萬 因為是老房客 又懶
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得重新整理屋子 就便宜租他當公司行號
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華琪下面市場附近 抗性
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租金這低真的很佛心
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住天母的人 想法絕對不同於一般鄉民~這幾年工作慢慢了解
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居民想法~真的很有自己STYLE
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自己自成一個生活區的概念~連去東區都會說"進城"~XD
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08/19 09:48, , 184F
不得不說早期天母人很厲害 導致現在天母要什麼有什
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麼 電影院、百貨三間、各種品牌分店
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只能說沒落了QQ
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房價往下是目前狀況，未來的事誰也說不準。況且天母回歸
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成比較單純的住宅區也不錯呀！
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人會老色會衰，房屋跟城市也一樣，有繁華落盡時
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推
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這邊只有一堆沒房子的魯空，幻想10年後1折的人生勝利組
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，你能期待到什麼好答案？
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咦 有空空說一折嗎？ 除了十年哥沒人講過哦
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智商不夠高沒關係 出來丟臉就不好了
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話說多多只會跟你講先買先贏 價格別在意(不是自己的錢)
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推
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現在哪來的多多？ 大家都看空啦
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推
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一講到跌字就出來崩潰了 是有沒有套這麼大…
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本魯只說3折 看不夠空
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之前看新聞分析 天母沒落 是因為
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第一，外商把營運重心搬到大陸 所以外國人走了
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第二，原本住天母的台商 到中國經商
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08/19 13:30, , 201F
富裕階級消失了 而且 第三，捷運站把人潮吸走
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所以天母 才會空掉
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08/19 13:32, , 203F
捷運站附近好像 真的比較熱鬧 那邊是石牌?
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08/19 13:33, , 204F
我覺得 日本人 退出高島屋 這應該是一個警訊
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08/19 13:49, , 205F
至善園中正路塞，新泰路小，吵死了
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推
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哈根達斯也要關了……
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推
08/20 10:28, , 207F
真的假的？ 還沒去過吔
08/20 10:28, 207F
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08/21 14:01, , 208F
怎麼我親戚的天母東忠誠路口的房子 可以租到六萬?
08/21 14:01, 208F
推
08/22 07:43, , 209F
個案表現
08/22 07:43, 209F
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08/26 07:41, , 210F
花50萬整理 自住就很爽...如果你看的不是資產價值而是居住
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08/26 07:41, , 211F
品質的話 天母東路是很好的喔
08/26 07:41, 211F
推
09/12 15:23, , 212F
噗 這板某些人真無下限 還五股超越天母。。天啊是被
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09/12 15:23, , 213F
套慘嗎？
09/12 15:23, 213F
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