[新聞] 台北買房八折談起 愈蛋黃殺愈凶

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2017/08/15 14:09), 6年前編輯推噓31(32推 1噓 89→)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：https://house.udn.com/house/story/5889/2642861 內文： 永慶房產統計近三個月內部成交資料，雙北市買方出價與物件開價均有二成以上價差，也 就是買方出價從開價八折談起，愈是蛋黃區、高總價產品，買方殺價愈凶。 統計並發現，買方出價後，不輕易加價，不是屋主要賣就賣，不賣就算了，就是只加一點 點，最多不超過4%。 雙北市今年交易量明顯回升，不少屋主姿態轉硬，縮小議價空間，甚至提高要價。永慶房 產統計5至7月內部成交資料，數據顯示，買方態度並未轉變，出價依然保守，與物件開價 至少有二成以上價差。 其中台北市中心區價差22.6%最大，台北市郊區21.9%，新北市差幅也達21.5%。總價愈高 、買方殺價愈多，台北市中心、台北市郊區總價6000萬以上產品以及新北總價4000萬以上 物件，價差都在25%以上，買方都是先打75折再說。 中低總價的產品，買方殺價力道相對溫和，台北市總價2000萬以下的產品，買方出價與開 價落差在18.2%至22.2%之間，新北市總價1000萬以下的產品落差則在二成以下，為19.7% 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，買方出價後，房仲會轉達屋主，屋主當然希望 買方能往上加價，多會另外開出一個價格由房仲居中斡旋，但數據顯示，買方出價後加價 意願不高。 根據永慶統計，買方出價後到最後成交，台北市中心各總價帶加價幅度在0.8%至3.4%，台 北市郊區0.3%至2.6%之間，新北市加價幅度也只在0.9%至3.1%，整體而言，買方追價意願 低落，即使加價，幅度也不到4%。 心得： 開價七五折以下~不再加價~不賣拉倒! 反正賣方口袋深 買方錢少~ 就看誰撐得久囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502777397.A.BA7.html
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08/15 14:13, , 1F
這記者外行，當然從3折開始談，屋主取得成本這麼低當
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然要殺啊
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跟建商買就好了，中古屋投資客開價早過脫離實價太多了，
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連談的意願都沒有
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5年新古屋比新成屋貴，則很合理。
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推
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真希望是真的
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推
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ㄋ
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推
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拉高再8折跟現在ㄧ樣阿。說幾折都假的、直接說坪數跟錢比
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較準。台灣還要玩文字遊戲到什麼時候
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實登就在那~拉再高有什麼用! 拉高開價讓你砍應該是死路了! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 08/15/2017 14:38:42
推
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同意樓上
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推
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這是永慶帶風向啦，要你買房呆呆的出8折價，不要出太低的
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意思啦
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某天房仲打給我~報了一個物件及每坪單價 我反問他 現在有這行情? 他笑笑的回說沒有 但可以出價~ 我則冷冷的回他 請自行跟屋主砍完再來找我 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 08/15/2017 14:42:30
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漲三倍 降八折?
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打錯 降20%
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推
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開價八折根本就是基本...
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我也是如此認為~說不定本篇的解答在一樓! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 08/15/2017 14:44:14
推
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葉佩雯 新聞美化數字 實際價格更差
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標題: 豪宅狂跌 大直西華富邦成交價腰斬
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還是中央社報導 XD
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推
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現在5折是公道價 7折是基本款
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推
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我都七折開始談
08/15 15:55, 21F
推
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七折真的有仲仲會理？ （笑）
08/15 15:59, 22F
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兩成我還覺得還好 很多開價是設想殺兩成來開價的
08/15 16:08, 23F
推
08/15 16:08, , 24F
不理就找下一位啊～建商繼續蓋～選擇越來越多～
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推
08/15 16:10, , 25F
台北太貴了 買的根本養屋主一整家一輩子
08/15 16:10, 25F
推
08/15 16:10, , 26F
有開有機會～買不到就再找～大家買房一定要有這心態～
08/15 16:10, 26F
推
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千萬不要怕開太低丟臉～房貸是自己要揹的～有開就有機會
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08/15 16:12, , 28F
～
08/15 16:12, 28F
推
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運氣好可能就碰到急賣或口袋淺的投資客～運氣不好頂多就再
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08/15 16:15, , 30F
看下一間～
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有看到實價80 開135/坪 真的是連去看都懶
08/15 16:18, 31F
推
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要買房 可以等今年 美國聯準會縮減資產負債表 之後
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再慢慢觀察
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本魯還沒有遇過 聯準會縮表
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是人生第一次 很興奮
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濺商、投客、慘戶 不知道會興奮嗎?
08/15 17:09, 36F
還有 47 則推文
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08/15 22:42, , 84F
萬。就算有空窗期的風險。我還是會想買房子。
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08/15 23:43, , 85F
好傻好天真.... 重點是台灣自己的利率和持有稅
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就算縮表房地產台灣也不是第一個先受影響
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因為境外公司沒辦法直接買賣房地
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鈔票滿天飛時也不是第一個先漲的.... 他反而是最後
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如果縮表要影響到房地的話至少要縮表後"一段"時間
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然後當年影響房地產也是一年一年增 到時候也是要等一
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年一年的減，且最後面還有通膨去撐住
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未來台灣房地慘就是套套被套死 空空買不起 慘
08/15 23:49, 92F
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08/15 23:52, , 93F
還有仲仲倒光光
08/15 23:52, 93F
推
08/16 00:51, , 94F
要倒光很難拉.....
08/16 00:51, 94F
噓
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就說吧，有人聲稱不以買房為目標，又愛找仲介，又愛詛咒
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人倒光光，只能說接觸他的仲介還真雖 XD
08/16 12:55, 96F
你真的很會幻想~~有沒有要去治療一下! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 08/16/2017 13:05:52
推
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仲仲倒閉潮 還在的都是超級業務
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頂級市場 永遠沒有不景氣
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08/29 22:21, , 99F
一折都輪不到你 XD
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你為什麼放棄治療？
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為何你沒得醫?
08/30 19:34, 101F
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我沒病當然不用治療 你生病就記得去吃葯
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09/03 00:46, , 103F
原來是看不懂字 XD
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原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
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09/03 12:29, , 105F
你認識全民公敵新北賴家寶嗎？ 媽媽當女友的那個
09/03 12:29, 105F
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09/04 07:51, , 106F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
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09/04 07:58, , 107F
賴家寶不惜與廣大租屋族為敵 細想極度矛盾
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09/04 10:03, , 108F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
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09/04 12:07, , 109F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:07, 109F
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09/04 17:51, , 110F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:51, 110F
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09/04 22:26, , 111F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:26, 111F
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09/05 06:22, , 112F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:22, 112F
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09/05 16:17, , 113F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
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09/06 06:30, , 114F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
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09/06 10:16, , 115F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
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你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 13:01, 116F
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09/06 21:21, , 117F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
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09/07 13:57, , 118F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
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09/09 12:59, , 119F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
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09/24 16:05, , 120F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
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09/24 16:25, , 121F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
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12/15 11:12, 5年前 , 122F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:12, 122F
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