[新聞] 五大行庫6月房貸利率1.647% 創7年新低
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五大行庫6月房貸利率1.647% 創7年新低
2017-07-21 19:34:53 中央社 台北21日電
央行公布6月五大行庫新承做房貸平均利率1.647%,創逾7年新低。 聯合報系資料...
央行公布6月五大行庫新承做房貸平均利率1.647%,創逾7年新低。 聯合報系資料照片
央行公布6月五大行庫新承做房貸平均利率1.647%,創逾7年新低,主因行庫積極爭食房貸
業務大餅,導致新承做房貸利率續探底。而房市交易增溫,也使新承做房貸月增逾百億元
。
雖然近年民營銀行積極搶攻房貸市場,但包括台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀的五大行
庫房貸市占率仍達 4成,因此承做金額與利率變動情況,至今依然被視為房市景氣風向球
。
6月新增房貸467.37億元, 較上月大增123.71億元,年增75.28億元。 央行經研處副處長
吳懿娟表示,今年5、6兩個月 6都房屋移轉棟數普遍成長,房市交投轉趨熱絡,主因是去
年同期基期較低,且部分地區有新成屋交屋潮,導致新承做分戶貸款增加。
另外,吳懿娟表示, 6月房價也有下跌,顯見賣方「讓利」策略奏效,也顯現在 6都房屋
移轉棟數上。根據統計,6都6月買賣移轉棟數都較上月成長,其中新北市房屋移轉棟數更
月增30.7%, 表現亮眼;若與去年同期相比,新北市、台中市房屋移轉棟數都有 4成以上
的增幅,桃園市則因去年A7合宜住宅交屋拉高基期,今年6月房屋移轉棟數反而年減12.7%
。
此外,五大行庫新承做房貸利率,6月降至1.647%,月減0.008個百分點,創2010年6月以
來新低水準。值得一提的是, 6月份青年安心成家貸款新承做比重,從上月的32.1%下滑
至27.2%,但房貸利率卻同步降低,顯然行庫提供一般民眾的房貸利率,反而比青安貸款
利率更有競爭力。
吳懿娟表示,銀行會依照客戶是否為優質客戶,來給予不同的利率優惠;此外,授信物件
的座落位置,也會影響房貸承做利率。但銀行爛頭寸過多,因此積極爭取授信業務去化資
金,也是導致新承做房貸利率持續探底的因素。
展望台灣房市,吳懿娟表示,目前房市仍以自住需求為主,買房剛性需求依舊存在,但能
否成交還是取決於價格,買賣雙方是否能達成共識。若價格已來到合理區間,買方就會進
場。
連結:
https://house.udn.com/house/story/5913/2597286
心得:
之前印象房貸利率是1.76%
現在是1.64%
一陣子沒關心
沒想到越來越低
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