[心得] 豪宅市場復活小小房仲業務有感

看板home-sale作者 (大直好宅男)時間7年前 (2017/07/22 18:06), 7年前編輯推噓55(62推 7噓 70→)
留言139則, 66人參與, 最新討論串1/1
房版晚安 多多空空晚安 我是大直好宅男 小小房仲經驗兩年多 經手案件約150件 2017年上半年 成交總金額1億1千8百6拾8萬 原以為這樣的成績已經夠讓我開心感謝了 沒想到 我今天又成交了1億多的案子 (該案有在版上PO過) 當實這個案子被某版友吐槽說8000萬也沒人要買 結果成交了.. 我自己個人2017年成交總金額是2億3千1百5拾6萬 成交的過程很細膩 卻也很快速 過程非常短暫精彩 像是美麗的煙火 更是我人生的轉折點 我願意在房版版聚分享 但因為還沒交屋 加上買方身份過於特殊 (我成交都會拍照，但今天客戶竟然不願意讓我拍) 我只能透露成交資訊 個人實戰經驗 認為台灣豪宅市場解凍中 給關心不動產不嘴砲有實力的您 歡迎來信或LINE交流分享 LINE:yyc0408 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.172.58 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500717994.A.6A8.html
推
07/22 18:10, , 1F
這樣差不多幫公司賺了500萬
07/22 18:10, 1F
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07/22 18:11, , 2F
嗯.. 差不多..
07/22 18:11, 2F
推
07/22 18:12, , 3F
這種高價案 沒法收那多啦
07/22 18:12, 3F
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07/22 18:13, , 4F
我收很多.. 不止600萬
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07/22 18:13, , 5F
超過3.5%
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有打破高價案收不高的迷思
07/22 18:13, 6F
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07/22 18:14, , 7F
恭喜，今年賺到了
07/22 18:14, 7F
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07/22 18:14, , 8F
高價案難賣 屋主賣出反而很開心
07/22 18:14, 8F
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07/22 18:14, , 9F
要逆向思考 更要對自己價值有信心
07/22 18:14, 9F
※ 編輯: smallpenguin (122.116.172.58), 07/22/2017 18:15:09
推
07/22 18:17, , 10F
那你可以分到多少？
07/22 18:17, 10F
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07/22 18:20, , 11F
還沒交屋.. 其實我也沒必要跟您報告..
07/22 18:20, 11F
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07/22 18:22, , 12F
如果以高專50%來說~總佣600萬扣管銷~原po大概至少也拿
07/22 18:22, 12F
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200萬以上啦! 恭喜原po
07/22 18:22, 13F
推
07/22 18:23, , 14F
厲害，要給個
07/22 18:23, 14F
推
07/22 18:24, , 15F
讚
07/22 18:24, 15F
推
07/22 18:25, , 16F
如果業績比起一般同業好 應該就會跳到高專了
07/22 18:25, 16F
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07/22 18:25, , 17F
當高專就跟經營自己的事業差不多
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07/22 18:27, , 18F
如果累積一些資本 又站在房地產資訊的第一線 算是有
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不錯機會的工作
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07/22 18:27, , 20F
但很多人沒辦法撐到這個階段
07/22 18:27, 20F
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07/22 18:30, , 21F
真的.. 這兩年我自己找的同事都超過10人離開了
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看過離開的超過百人了吧..
07/22 18:30, 22F
推
07/22 18:31, , 23F
下半年股市的錢出來高總應該還有一波 今年真的很多人賺錢
07/22 18:31, 23F
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07/22 18:32, , 24F
我的心得: 有實力的盤子不怕被人笑盤子
07/22 18:32, 24F
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07/22 18:33, , 25F
賓士跟氾德都開盤子價 願意被盤的也是一年好幾萬個
07/22 18:33, 25F
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07/22 18:34, , 26F
怎麼覺得你把自己的客戶講成有實力的盤子…xdd
07/22 18:34, 26F
推
07/22 18:34, , 27F
最近去某個比賓士還貴的歐洲車展場看車 買車交車的人
07/22 18:34, 27F
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07/22 18:34, , 28F
擠得像馬自達營業所一樣
07/22 18:34, 28F
推
07/22 18:36, , 29F
開雙B就是舒服。
07/22 18:36, 29F
推
07/22 18:45, , 30F
先恭喜，但您賣出一戶豪宅=市場復活？有其他數據嗎
07/22 18:45, 30F
推
07/22 18:45, , 31F
聽起來就是porsche
07/22 18:45, 31F
推
07/22 18:46, , 32F
樓上也去了？
07/22 18:46, 32F
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07/22 18:47, , 33F
其他數據:我們店是成交國美大真1.95億
07/22 18:47, 33F
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07/22 18:48, , 34F
還有台北一號院1.2億(黃子佼買的)
07/22 18:48, 34F
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07/22 18:48, , 35F
三件破億案給您參考
07/22 18:48, 35F
推
07/22 18:49, , 36F
這邊我只推菲比斯神 大推
07/22 18:49, 36F
推
07/22 18:53, , 37F
今年比較誇張是另一個B牌 bentayga今年配額6台已經賣光了
07/22 18:53, 37F
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07/22 18:54, , 38F
恭喜喔，我覺得是你熱心辦板聚帶來的好運
07/22 18:54, 38F
還有 61 則推文
推
07/23 00:38, , 100F
因為熱心辦版聚，吸引力法則!賀
07/23 00:38, 100F
噓
07/23 00:54, , 101F
一件個案代表不了市場
07/23 00:54, 101F
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07/23 01:01, , 102F
3年倒逾千家只是小跌 成交一件豪宅必定井噴
07/23 01:01, 102F
推
07/23 01:23, , 103F
比拉皮廢物都市破公寓 賺30 40強多了 給讚
07/23 01:23, 103F
推
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先留個40萬明年繳稅用。
07/23 02:20, 104F
推
07/23 02:58, , 105F
台灣人現在越來越有錢，根本看不出來哪裡經濟不好，
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07/23 02:58, , 106F
不管旅遊車子房子大家都還要排隊買， 可能現在經濟
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07/23 02:58, , 107F
大起飛
07/23 02:58, 107F
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07/23 04:30, , 108F
一折..一億的一折只要一千萬 很多人買的起吧
07/23 04:30, 108F
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07/23 04:30, , 109F
整天在那邊一折一折的 以為大家都是大學生掏不出錢嗎
07/23 04:30, 109F
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07/23 04:31, , 110F
一千萬買破公寓抱怨一下 要是一千萬豪宅誰不搶買
07/23 04:31, 110F
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07/23 05:36, , 111F
看完感覺沒特別心得 就是賣出一戶豪宅
07/23 05:36, 111F
推
07/23 07:57, , 112F
厲害! 可再開個3000，大家一起來賺，一堆魯蛇也不用再業
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07/23 07:57, , 113F
配了吧？
07/23 07:57, 113F
推
07/23 08:30, , 114F
恭喜！大直還有很多空豪宅耶，像林志穎住的唯他一戶！
07/23 08:30, 114F
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良茂陳董挑鄰居賣！總之大直生態很有趣XD
07/23 08:30, 115F
推
07/23 08:44, , 116F
有錢人挑鄰居也是合理
07/23 08:44, 116F
噓
07/23 08:48, , 117F
房XD個案給噓好了
07/23 08:48, 117F
推
07/23 09:40, , 118F
恭喜! 冒大泡了! 同為房仲人表示已羨慕!
07/23 09:40, 118F
推
07/23 12:31, , 119F
恭喜收入瞬間破百
07/23 12:31, 119F
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07/23 12:51, , 120F
看這種文的最大樂趣是釣出推文裡的各種悲憤酸
07/23 12:51, 120F
推
07/23 12:57, , 121F
恭喜
07/23 12:57, 121F
推
07/23 13:12, , 122F
我還沒有成交那麼高的總價過 仲介生涯一定要有這樣的經
07/23 13:12, 122F
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07/23 13:12, , 123F
驗
07/23 13:12, 123F
推
07/23 13:21, , 124F
當代銷專賣豪宅，每戶都馬破億。土開ㄧ坪5萬，2000坪
07/23 13:21, 124F
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07/23 13:21, , 125F
就破億了。透天豪墅，土地百坪建坪2-300坪，隨便ㄧ戶
07/23 13:21, 125F
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07/23 13:21, , 126F
都破億。所以看你賣什麼商品罷了
07/23 13:21, 126F
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07/23 13:22, , 127F
林志穎的社區已經很多住戶了喔
07/23 13:22, 127F
推
07/23 13:24, , 128F
那邊土地一坪5w ?農地？。你知道現在要蓋農舍很難嗎？
07/23 13:24, 128F
→
07/23 15:06, , 129F
偷偷說鄉民買的會嗆到人嗎...
07/23 15:06, 129F
推
07/23 15:28, , 130F
不會 鄉民本來就是不想買而已 不是買不起
07/23 15:28, 130F
→
07/23 16:57, , 131F
請問賣出一戶就能推測市場解凍的原因是？
07/23 16:57, 131F
→
07/23 18:20, , 132F
就是房市交易量差，他喊大直無感
07/23 18:20, 132F
推
07/23 20:47, , 133F
真的很厲害。 退潮才知道誰是高手。
07/23 20:47, 133F
噓
07/23 22:13, , 134F
賣出一棟 推論出 整體復活？
07/23 22:13, 134F
噓
07/24 02:11, , 135F
開心
07/24 02:11, 135F
→
07/24 18:56, , 136F
單純資訊分享 請紅色的您尊重我的分享
07/24 18:56, 136F
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07/24 18:57, , 137F
小弟也會欣賞您的風度及高度
07/24 18:57, 137F
噓
07/25 17:17, , 138F
偏不要XDDDD
07/25 17:17, 138F
推
07/25 17:54, , 139F
你風向不對!
07/25 17:54, 139F
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